基本情况- 信息编号
- 所属行业其他公路、铁路、水上及城市交通运输设备
- 招标预算
- 项目地址上海
- 业主单位
- 招标代理
- 采购对象
- 车位拍卖
信息情况：
投标截止时间：
2026-05-17开标时间：
2026-05-17
公告正文字号：
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- 大
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公告详情
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（破）上海登录解锁管理人关于上海登录解锁持有的位于上海市青浦区赵巷镇青湖东路***弄**号地下*层***个车位，按现状合并拍卖的破产拍卖公告的破产拍卖公告(再次拍卖)破产程序：清算 | ******置单位：上海登录解锁管理人 | 监督单位：上海****** | 公告时间：****.**.** **:**:**
上海登录解锁（以下简称 “ 上海禾启房地产 ” ） **** 年 * 月 ** 日 上午 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 上午 ** 时止（延时除外）在淘宝网司******置单位：上海登录解锁管理人，监督单位：上海******，拍卖辅助机构：上******公开拍卖活动，现公告如下： *、重要提示 *. 郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第 ** 条第 * 项的职责在淘宝网******分上海登录解锁（下称 “ 债务人 ” ）财产，并承担相应责任。 *. 竞买人******为能力， 并符合 “ *、竞买人条件 ” 中规定的资质要求。 淘宝账户实名认证需 ** 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *. 标的物转让过******办理，管理人将给予必要的协助。 交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手******门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准 。如涉及水、电、煤等户名变更******办理，相关费用由买受人承担。 拍卖成交，买受人须于******向管理人支付开发商已经代缴的物业维修基金。支付标准为： *,*** 元 × 建筑面积 ×*% 。 *. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *. 本次拍卖标的以其现状为准 ，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议******考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负。 *. 管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。 *、拍卖标的及起拍价 *. 上海市青浦区赵巷镇青湖东路 *** 弄 ** 号地下 * 层 车位，合计 约 *** 个，按现状合并拍卖。 详见表格
*. 起拍价、保证金及增价幅度： 本次拍卖起拍价： *,***,***.* 元，保证金： ***,*** 元，增价幅度：人民币 **,*** 元及其倍数 。 特别说明： * ）本场拍卖会提供信息仅供竞买人参考。竞买人在作出竞买决定前，须现场查看拍卖标的物，审慎作出竞买决定。拍卖 标的以现状为准 ，管理人及拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现场实物、拍卖成交后交付、产权变更与附件明细表的记载相比如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为对此已予以认可，拍卖成交后实际******检验。 * ）本公告记载的不动产面积依据上海登录解锁持有的产权证，不动产变更登记过程******门对拍卖标的需重新测绘等原因，导致拍卖标的面积有增减******门的数据结合实际现状为准，******无涉。 * ）本次拍卖标的是否与不动产权属证书*致，是否存在违建等情形，管理人亦不作任何瑕 疵担保及承诺。 * ） 因原产权人系企业法人，因此拍卖成交且买受人付清全额款项后******出具法律文书或与管理人签署《车位买卖合同》及原产权人将出售车位的完税手续办理完毕后，方能办理******出具法律文书或签署《车位买卖合同》和办理车位出售完税手续时间可能较长，敬请竞买人充分考虑。 管理人特别提示： ******法律文书******的审理和裁决程序，管理人不对此作出任何保证或承诺。无论通过上述何种路径办理过户，所需时间均可能较长，且存在不确定性，相关风险（包括但不限于时间成本、政策变化等风******承担。 请竞买人务必在出价前充分考虑前述情况。 * ） 拍卖成交，买受人须于******向管理人支付开发商已经代缴的物业维修基金。支付标准为： *,*** 元 × 建筑面积 ×*% 。 * ）拍卖成交，买受人完成过户手续取得不动产登记证书后 * 个工作日内，与小区物业办理车位交接手续。自完成过户手续后的次日起产生的与车位持有相关的费用（包括但不限于物业管理、水电费等）均由买受方承担。 * ）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前通过拍卖辅助机构与委托人联系。 * ） 拍卖标的车位目前如有人租用或安装充电桩的，均按现状拍卖，后续相邻关系协调、交付及清场******解决 。买受人应特别注意， 标的车位上的现有租赁的，在成交后将继续存续，买受人在剩余租赁期内将无法使用车位，且买受人同意放弃剩余租赁期内的车位租金 。请竞买人谨慎考虑相关风险。 * ） ******分车位存在被人防门、立柱阻挡或靠近通道口等情况，请竞买人根据该情况谨慎选择意向车位；对于车位具体分布******按 “ *、咨询与调查 ” ******咨询和实地调查。 *、咨询与调查 *. 自本公告发布之日起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午 *:**-**:** ，下午 *:**-*:** 。联系人：孙先生（ ***-******** ）。 *. 在公告之日起至拍卖结束前， 竞买人可向管理人申请******看样与实地调查， 管理人将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件。 *. 拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人条件 *. 竞买人******为能力的公民、法人或其他组织；******为能力，其委托人或代理人******为能力。 *. 本次拍卖标的 为整体******拍卖。 竞买人******为能力的公民、法人或其他组织；******为能力，其委托人或代理人******为能力。 竞买人需在拍卖开始前向管理人提交书面承诺函，承******置（包括出租和转 让）都应当遵守《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》（或届时有效的类似规定） ， 且后续转让价格原则上不得高于原小区******门的备案价格 。 未能提交上述材料的，将视为拍卖报名不成功，无法参与拍卖。 *. 竞买人应************门规章及上海市房地产政策的要求，具备相应的购买资质。 ******政策规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任 。 *. 竞买人参与竞买的，应当事先确定相关限购政策，确定是否具有购买车位的资格。竞买成功后，如买受人无相应车位购买资格的，将视为拍卖未成交，买受人将依法承担悔拍后果，已缴纳的保证金将不予退还。 *. 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。 *、优先购买权人 *. 标的物目前无优先购买权人。 *. ******使方式：优先购买权人参与竞买的，可以与其他普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价的，竞拍标的由最后出价的优先购买权人竞得。 *、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。 *、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。 *、税费及其他费用承担 *. 标的物转让过******办理，管理人将给予必要的协助。 过户可能产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手******门最终核定为准）由出卖人和买受人依据相关法律规定承担。 买******************门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。 *. 拍卖成交后，买受人须于 * 个自然日 内按以下标准向拍卖辅助机构支付拍卖佣金： （ * ）拍卖成交价人民币 *** *以下（含 *** *）的，按成交价的 *.*% ； （ * ）拍卖成交价超过人民币 *** *元但不超过 **** *（含 **** ******分，按 *.*% ； （ * ）拍卖成交价超过 **** ******分，按 *.*% 。 拍卖辅助机构累计收取的佣金最高为 ** *元。 *. 本次标的物竞拍成功后，会产生*笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。 *. 拍卖成交，买受人须于******向管理人支付开发商已经代缴的物业维修基金。支付标准为： *,*** 元 × 建筑面积 ×*% 。 *、保证金和余款支付 *. 拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 *. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金 ** 小时内自动转入管理人指定账户。拍卖尾款请买受人在拍卖成交后 * 个自然日 ******支付，支付宝网上付款方式：登录【我的淘宝】 - 【等待付******尾款支付。 *. 拍卖成交后，拍卖佣金请买受人在拍卖成交后 * 个自然日 内汇款至拍卖辅助机构账户： 户名：上海登录解锁； ************； 账号： *********** *. 拍卖成交后， 标的车位的物业维修基金（支付标准为： *,*** 元 × 建筑面积 ×*% ）请买受人在拍卖成交后 * 个自然日 内汇款至管理人账户： 账户名称：上海登录解锁管理人 账号： ******************** ****************** *. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。 *. 买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金及已支付价款的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。 *、拍品交付 *. ******拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身******（地址******青湖东路 *** 弄）签署拍卖成交确认文件。 *. 完成拍卖成交签署确认文件后，******申请出具相关法律文书，并办理完税手续。 *. 管理人与买受人签署完成《车位买卖合同》并完成完税手续后，拍卖辅助机构将通知买******，协助买受人完成审税和过户手续。 *. 买受人完成过户手续取得不动产登记证书后 * 个工作日内，管理人与买受人办理拍卖标的移交手续。如有占用或租赁******负责，管理人仅做形式上移交。 **、特别提醒 *. 拍卖标的以实物现状为准，管理人及拍卖辅助机构不承担本拍卖标的瑕疵担保责任。 *. 管理人有权根据法律规定在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。*旦中止或终止拍卖的，竞买人及买受人均应服从，双方互不承担责任。 *. 拍卖标的过户手续的办理、审核******门，时间可能会较长，且不受管理人及拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解。 *. 拍卖标的的*切权******门予以登记或者核准的现状为准。参加拍卖视作已******现状，且成交后不以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。 *. 与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *. 参照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价******公示，确认书中载明实际买受人的身份、竞买代码等信息。 **、 本公告未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 拍卖辅助机构：上海登录解锁。 户名：上海登录解锁； ************； 账号： *********** 。 咨询电话： 朱先生： *********** ； 陈先生： *********** ； 孙先生： ***-******** 。
上海登录解锁管理人 *** * 年 * 月 * 日
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民营企业 收藏 监控- 暂无联系人
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信息时间线- 2026-05-09招标 招标公告(破)上海禾启房地产开发有限公司管理人关于上海禾启房地产开发有限公司持有的位于上海市青浦区赵巷镇青湖东路555弄38号地下1层166个车位，按现状合并拍卖的破产拍卖公告的破产拍卖公告(再次拍卖)-1
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