上海禾启房地产开发有限公司对外应收款共计18笔

标题: 上海登录解锁对外应收款共计** 笔

上海登录解锁管理人现于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍************置单位：上海登录解锁管理人，监督单位：上海******，网址：https://******），特公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的为上海登录解锁对外应收款共计** 笔，总额为***,***,***.**元。

本次拍卖所涉及之应收款为管理人通过公开途径查询、就公开******文书所作的*般性描述，上海登录解锁及管理人对相关应收款的真实性、合法性、可回收性不做任何陈述和担保。买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的的*切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现。

******应收账款，拍卖标的以其现状为准，管理人接管到的材料缺失严重，任何有关本次拍卖的应收款项的瑕疵和************均不承担，具体包括但不限于下列风险：

（*）账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、无真实应收款项债务关系等；

（*）管理人仅以接管到的上海登录解锁的财务账簿为准，不*定能完整提供合同、订单、发票、财务资料等支持性文件，对************分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

******梳理的应收款项文件中记载的应收款项户数************分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不*致的情形；

（*）应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押以及存在因违约情形导致应收款项存在争议、无法取回、产生损失等风险；

（*）与应收款项相关的债务人或担保人或第*方可能存在破产、被解散、被注销、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（*）应收款项文******使可能存在不真实、不完整，应收款项凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；

（*）应收款项文件可能与应收款项文件清单记载不*致导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（*）就应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等应收款项存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（*）本次拍卖不对债权人关联方与债务人之间是否存在其他争议承担任何担保******调查、了解、核实；

（**）应收款项项目可能存在已经被其他债权人或第*人收取的情形；

（**）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收款项存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；

（**）可能存在联系不到债务人的情况。如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作；

（**）应收款项可能******时效或丧失相关的法定期******分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定******等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险。

*、起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为: *,***,***.**元，保证金为***,***.**元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

*、竞买人条件

竞买人******为能力的公民、法人或其他组织，并具备*定的资金实力、良******置应收款******政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定。

如参与竞买的竞买人未开设京东账户的，可委托代理******为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续，且竞买成功后竞买人（公民本人、法人的法定代表人或其他组织的负责人）须与委托代理******办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、看样时间

咨询与看样时间：自公告之日起至开拍日止工作时间（工作日*时至**时）接受咨询，有意者请与管理人联系看样，联系方式：陈老师，***-********；吴老师：***********。

*、保证金

第*次出价前，竞买人或其委托代理人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结******分成交款，由京东结算给管理人指定账户。竞价结束之后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、权属争议

对标的资产权属有异议者，请在开拍前与管理人联系。若其异议确有理由导致中止拍卖或者撤拍的，除已缴纳的保证金将全额无息退还之外，管理人和上海登录解锁均不承担其他责任。

*、优先购买权

本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞价方式

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本次拍卖保留价为起拍价。

*、余款支付

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应当在成交之日起*日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入上海登录解锁管理人账户。若竞拍成功而悔拍、逾期未付款或拒不办理后续手续的，管理人有权罚没该违约竞买人的竞拍保证金且已付成交款不予以退还。

管理人账户信息如下：

账户名称：上海登录解锁管理人

账号：********************

******************

*、税费承担

买受人办理债权转移手续过程中所涉及的法律规定应当由买方或卖方承担的税、费（包括债权转让公告、送达费用等）以及需要补缴的税、费等*切费用由买受人承担并直接缴纳。买受人追收债权过程中需要开票或补开票、缴纳税************理并承担税费。

**、拍卖标的物交付

******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******签署拍卖成交确认文件。

拍卖成交后，相关通知或文******负责。买受************办理通知债务人手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

**、风险提示

*、本次拍卖所涉及的资产为管理人通过公开途径查询、就公开******文书了解到的应收款信息，证据材料不足甚至无债权债务相关的证据材料。鉴于应收款类资产的真实性、合法性、商业价值和法律状态均存在不确定性，请各位竞买人仔细阅读拍卖文件，充分认识拍卖标的的特殊性、风险的不确定性。

*、本次拍卖标的以其实际现状为准，上海登录解锁及管理人对其真实性、可回************分******使抵销权等瑕疵不承担保证责任，竞买人应对拍卖标的的实际状况及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。上述存在着的瑕疵或尚未发现的******承担风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等拍卖标的后可能承受的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现预期利益的后果。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，上海登录解锁及管理人不承担任何责任。

*、上海登录解锁及管理人将按实际现状向竞买人转让拍卖标的。竞买人不得以拍卖标的存在瑕疵为由提出解除拍卖或减少支付拍卖成交款的要求，或主张任何赔偿。

*、对外债权债务人的身份及具体联系******核实了解。

**、其他

本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读《标的物介绍》《竞买公告》和《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人和京东平台咨询。

管理人咨询电话：陈老师，***-********；吴老师：***********，咨询时间为工作日*时至**时

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址：https://******。

上海登录解锁管理人

*〇**年*月**日

原信息地址******