吴忠市利通区人民法院关于吴忠市利通区黄河路北侧文化街东侧宏远禧瑞华府二十六号商业配套楼公寓209号(第二次拍卖)的公告

竞买人在拍卖竞价前******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖公告

吴忠登录解锁将于 *** * 年* 月** 日 **时至*** * 年* 月** 日 **时（延时 的除外）在淘宝网******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ：

吴忠市利通区黄河路北侧文化街东侧宏远禧瑞华府***号商业配套楼公寓 ***号

建筑面积： **.** 平方米

评估价： ****** 元。 起拍价： ******.** 元。保证金： ***** 元。增价幅度 : **** 元 (以及其整倍数)。

特别提示：

*.请全面仔细阅读“评估报告书”附件。

*.公告中，未纰漏出的其他欠费******核实及 谨慎 决定是否参与竞拍。

* 、标的物以实物现状为准 。 特别提醒： 有意者请亲自实地看样， ******门详细咨询过户等相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物实******承担相应法律后果。 标的物以实物现状为准，挂网******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 ******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税、费由买受人承担。

*、涉案房屋若由原产权人居住 或 有租赁未腾退等情况下，在房屋成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人谨慎考虑谨慎购买，若参******承担。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

*、 标的物过户登******办理 ******协助办理，是否能办理房产证等相关************门了解）******承担相应法律风险。 （拍卖************出具的 ****** ******通知书及************门办理标的物权属变更手续。 )交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有 税费由买卖双方各自承担（过户时，卖******垫付，后从拍卖价款里退还给买受人） 。 拍卖成交之日前， 拍卖标的的欠缴的所有 费用 （包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人 ****** 承担。

拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理*次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲************调查了******承担由此产生的*切经济损失和法律责任。

如因特殊原因导致无法腾房、无法办理过户，将全额返还拍卖房屋所得款项，期间不计利息。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果竞买人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * ******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞******使优先购买权的，也应参与网络应价，逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的******联系。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年* 月* 日 **时起至*** * 年* 月 ** 日 **时止接受咨询 （统*时间看现，需******已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作 ， 并出具了授权委托手续。

宁夏登录解锁

咨询电话 ： ***********、***********。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年* 月** 日 ******联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 *日内 ******指定账户 ， 拍卖余款在 *日内 ******指定账户 (户名：******款专户 ******： ******************，账号： *******************，开户银联号：************)， 并在 成交**日内 （ 凭相关身份材料）到吴忠登录解锁（地址******街 ***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买************重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补************。

*、 对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

* * 、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* * 、淘************置的唯*平台。

* * 、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向拍卖平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍 卖竞价程序结束前到账，拍卖标的需大额保证金或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与拍卖平台均不就此承担任何责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

宁夏登录解锁联系电话：

***********、***********

附：

*、评估报告副本

吴忠登录解锁

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