海口市美兰区人民法院关于海口市龙华区城西镇海垦南路9号碧桂园·中央首府二期高层住宅二号楼11层1105房(第一次拍卖)的公告

拍卖公告 （*拍）

海************将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外） 在海南省海******淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：https://******；户名：海南省海************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 海口市龙华区城西镇海垦南路 *号碧桂园·中央首府*期高层住宅*号楼**层****房

网络询 价 ： *******.** 元，起拍价： ******* 元，保 证金： ****** 元， 增价幅度： **** 元

*、竞买人条件：

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的************在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料：经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。因此导致无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但须在 竞买开始前 向 海南省海****** 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 海南省海****** 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 广东能拍 ******负责标的咨询及组织现场看样等工作。 竞买人可拨打 登录解锁（开拍前） ******咨询或预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、 该房产权利性质：出让 /市场化商品房；房产为现状拍卖，现有占有情况，拍卖成交后可能需要清场，具******通知；购买需要实地查勘************核实，购买即视为知情已知、未知瑕疵。 *、根据当地购房限购相关政策，************门核实条件。*、如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的************在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料：经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。因此导致无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。*、标的******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

视频及图片为评估日所摄，仅供参考。评估价值仅包含房屋本身及相关土地使用权，不包含房屋内所有动产，******交付为准。

*、*、因司法拍卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。*、 对不动产拖欠的物业管理费、水、电费与************不负责协调。 *、拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情************门查询 。******强制腾退，腾退所需的*******垫付，不动产在交付给买受人之后的*个工作日内，买受人应持相******申请退付************不再办理。*******制作的拍卖成交确认书******裁定书后的*************门缴纳税费等（注******人所承担的******垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完成证明及相关税务票据等材料，在************将不办理）。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ** * * 年 * 月 ** 日前缴纳 。 ******************指定账户 （开户单位：海************：海 南 ************ 海口 ******，账号： **************** ） 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

能拍法服咨询 电话及贷款咨询 ： ****-********、 登录解锁 ；

举报监督电话： ****-**** ****

联系地址****** 海南省海******

淘宝技术咨询： ***-***-****

海南省海******

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