福州市晋安区人民法院关于福建省松溪县茶厂后二弄26-5号6层半自建房的占有、使用和收益权(第一次拍卖)的公告

福建省 福州登录解锁

拍 卖 公 告

关于 福建登录解锁 的拍卖公告(第*次)

福州市晋安 ******定 于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时止 （延时的除外） ******阿里巴巴司法************账户名： 福州登录解锁 ******主页网址：（ ）

*、拍卖标的：

介绍拍卖标的情况：

坐落******后*弄**-*号*层半自建房 的占有、使用和收益权 【 无证房产 】 ，标的物具体信息详见拍卖页面内附《评估报告》 ；

参考价 *******元 ，起拍价 ******* 元 ， 保证金 ****** 元，增价幅度 **** 元。

特别提醒:

*、 参考价为委托评估所得。

*、 该房屋建筑物土地所有权性质为松源街道西门村集体所有，规划用途为*类居住用地，意向竞买人竞买前务必与该村经济集体组织联系土地使用事宜。

*、 竞买取得后的房屋收益年******不作保证。

*、 该房屋建筑物、构筑物未经依法登记，此类不具备初始登************置”， ******不承担瑕疵保证责任。 买受人按照房屋的权利现状取得该房屋占有、使用和收益权，后续的产权登记事项由******负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受 *切费用和后果 （即可能存在无法领证、被认定违章建筑需拆除等）。

*、 ******以房屋现状交付买受人。有意者请前往实地看样，以实物为准。未看样的竞买者视为对本标的物状况的确认，责任自负 。竞买人参与竞拍，即视为已充分******瑕******承担*切风险。成交后，标的毁损、灭失******************无关。

请注意：根据********************司法拍卖房产竞买人资格若干问题******组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策的约束。竞买人在******向不动产登记机关咨询是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、竞买人条件（须知）******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：本标的全程拍卖附属工作（包括推介、看样、竞买人登记、 协助 办理过户、税费缴纳等咨询）已委托“ 闽宅 法辅”为本次 拍卖 唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支******为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

本标的 自*** * 年 * 月 * 日起至*** * 年 * 月 * 日**时止 接受咨询（双休日、假日除外），有意者请 添加微信号“ 登录解锁 ”预约 。 如无人预约，则不安排看样。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。 看样时间：*** * 年 * 月 * 日 下午 ** ： * *- ** ： * *，请竞买人预约后前往看样现场。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别提醒： 标的物交******办理。因网络司法拍卖本身形成的 费用 ，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定承担的相关主体、数额。 ******承担。 上述有关费用的具体金额请************门咨询确认，请意向竞买人谨慎考量后决定竞拍价格 。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日前 ******联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前*日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 拍卖公告 公示满 *日 视为已经通知与本标的有关人员。

*、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料应于 *** * 年 * 月 * 日前 （现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日前 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户 （ 户名：福州******************；账号：******************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程 ： （ https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

******监督电话：****-********

******咨询电话： ****- ******** （承办人）

登录解锁 （ 闽宅 法辅）

联系地址******鼓山镇福兴大道*号鼓山法庭*层 福州市 ******局

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