关于福州柱里文化旅游发展有限公司名下整体资产的公告

标题: 关于福州柱里******名下整体资产的公告

竞买公告

福州柱里******管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍************置单位：福州柱里******管理人，监督单位：福州登录解锁，网址：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的

拍卖标的为福州柱里******的建筑物*项、***项机器设备及******用品（易耗品）、*项柱里露营地智慧管理系统，整体拍卖，标的物以实物现状为准，清单仅供参考。现暂存于福州市晋安区宦溪镇柱里景区内。竞买人请务必现场看样，以实物为准，管理人不承担任何瑕疵担保责任及数量保证。起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其整数倍。

标的现状特别说明：本次拍卖的建筑物、机器设************于长期闲置状态，普遍存在磨损、变色、锈蚀等情况，整体维护保养状况较差；柱里露营地智慧管理系统存在无法打开、无法登录等问题，无法正常投入使用。

权属及土地情况：标的包含的帐篷、仓房、板房等地上建（构）筑物及固定附着物，均未办理不动产权证书。上述建（构）筑物所占土地所有权归属福州市晋安区宦溪镇宜夏村委会，该土地由福州鼓岭******承租使用，土地租赁期至****年*月**日。

另外，******于租赁期内，租赁期限至****年*月**日，待租赁期满后，方可向买受人办理交付。

请竞买人谨慎投资购买，管理人对竞买标的数量、质量、瑕疵等不做保证，清单仅供参考。

*、竞价时间

拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起接受咨询及预约看样（联系时间：上午*:**-**:**；**:**-**:**，节假日除外）。

公示期内，竞买人可向管理人提出看样需求，由管理人负责统*安排时间看样，看样人请携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。如意向竞买人未在前述期限内向管理人提出看样需求，或未能在管理人统*安排的时间内参与看样的，其*旦参与竞拍并出价的，则表示其已接受标的资产现状以及潜在瑕疵、风险等。

*、标的物已知优先购买权人

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，在竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度****元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交入管理人指定账户（户名：福州柱里******管理人；账号：********************；************************），并注明“破产案号：（****）闽****破**号，款项性质：福州柱里******破产清算案机器设备、建筑物等拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未支付拍卖款或者拍卖成交后悔拍的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担，原买受人应在接到管理人通知后向管理人支付上述损失费用，拒不支付的，管理人有权提起诉讼。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******（地址******福建省福州市鼓楼区西洪路**号*闽大厦*******）签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续。各方完成签署《拍卖成交确认书》手续的，拍卖标的所有权转让，拍卖标的即为买受人所有。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的毁损、灭失等风险。

管理人不负责拍卖标的的移交。拍卖标的******与拍卖标的相关方（如所占用场地的业主、物业管理者及******理，管理人不负责拍卖标的移交，可提供适当配合。

拍卖标的成交时，拍卖标的的产权方与存放地业主之间就拍卖标的成交前未结的可能存在的场地占用费、物业管理费、水电费等费用暂未形成结论意见，该费用由买受人******与************理，因以上费用问题导致提货时间无法确定的，相******承担。买受人应在参与竞拍前向拍卖标的业主方了解费用******判断拍卖标的提货难易程度、资金压力等事项，参与竞买视为接受、认可该等风险。

拍卖标的为买受人所有后，拍卖标的相关风险及费用包括但不限于拍卖标的损毁灭失风险，以及场地占用费、物业管理费、水电费等费用等均由买受人承担。

拍卖标的成******与存放地业主、物业管理单位协商若将拍卖标的搬运、拆卸、转移所需满足的其他条件，买受人应提前了******判断拍卖标的的提货难易程度，参与竞买视为接受、认可该等风险。

竞价成交后，管理人配合******门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费（包括但不限于增值税及其附加、印花税等）以及有可能存在拖欠场地占用费、物业管理费、水电费与其他费用；上述*切税、费均由买受人承担。上述*切税、费等具************门咨询。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明

拍卖标的数量、质量、外观、品质、性能以实物现状为准，设备办公用具普遍存在不同程度的磨损、变色、******分设备办公用具为闲置状态，维护及保养状况略差。******用品普遍存在不同程度的******用品均为闲置状态，维护及保养状况略差。建筑物普遍存在不同程度的磨损、变色、******分建筑物为闲置状态，维护及保养状况略差。柱里露营地智慧管理系统存在无法打开、无法登录等问题，无法正常投入使用。有意竞买者亲自实地看样。

标的包含的帐篷、仓房、板房等地上建（构）筑物及固定附着物，均未办理不动产权证书。上述建（构）筑物所占土地所有权归属福州市晋安区宦溪镇宜夏村委会，该土地由福州鼓岭******承租使用，土地租赁有效期至****年*月**日******与土地所有权人、现土地承租人磋商落实土地后续承租及使用相关事宜，相关费用******承担。

另外，******于租赁期内，租赁期限至****年*月**日，待租赁期满后，方可向买受人办理交付手续。

鉴于福州柱里******的实际情况，已无法提供质保服务、售后服务，管理人亦不承担拍卖标的瑕疵保证、售后服务，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

买受人有意向参与竞买的请实地看样了解标的物详情，买受人成交后以未实地看样，实际交付情况与明细表不符为由主张终止拍卖的，管理人不予受理。买受人*旦参与竞买，则视为知悉并接受拍卖标的已知及可能存在的所有风险，认可其所出价款即为其所见拍卖标的实物价格。此外，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络************置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物可能存在的查封、转让登记及撤*风险************理，并承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

（*）本拍卖标的可能存在交付障碍，如提货前需支付场地占用费、物业管理费、水电******核实并承担交付风险，不得以此为由要求管理人退还拍卖款。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：黄律师***********

凡******为，可如实举报。

京东拍卖技术咨询：***-***-****

此公告在“京东网”上发布，网址：

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福州柱里******管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******