三明市三元区人民法院关于三明市清流县龙津镇大路口村雷公铺直坑C地块及地上构建物(第一次拍卖)的公告

福建登录解锁关于

*明市清流县龙津镇大路口村雷公铺直坑C地块及地上构建物 的拍卖公告

（ 第*次拍卖 ）

福建登录解锁将于计划网拍时间 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外） 在福建登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

*明市清流县龙津镇大路口村雷公铺直坑C地块及地上构建物，土地面积为*****.*㎡,国有土地使用证证号：清国用（****）第*****-*号

评估价：*******元（C地块土地使用权价值为*******元、C地块地上建（构）筑物价值为*******元。）

起拍价：*******元 ，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

特别说明：

*.案涉******人及案外人承租使用，设有抵押， A、C地块暂无人主张优先购买权。该地土地用途为工矿仓储用地-仓储用地（物流仓储用地），买******政机关要求使用合法土地，不得任意改变土地************政机关咨询。 本次调查情况截止至拍卖公告发出之日，后续不动产现状请相关竞买人******承担相应的法律后果。

*.上述不动******拍卖，意向竞******规定的时间亲自实地看样，实地了解不动产及土地使用权现状、面积、方位等事项。 A、B、C地块相连，地块上无规划的道路，各地块之间需******权。

*.(*)拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。*旦参与竞拍，即视为对拍卖标******不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未******分或人为******************承担相应的法律后果。

(*)若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

(*)标的物转移登******办理，(*)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)******门确定的实际税(费)为准。缴纳方******垫付，垫******门出 具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付 本次交易产生的税(费)。买受人不承担历史欠缴的其他税费。(*)因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的水电费、物业费等欠费均由出卖人******垫付，买受人垫付的费用在收到过户裁定书、成交确认书之日起*******申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款******申请退还垫付款的权利。

(*)************、******门咨询了解房屋的过户登记以及税费等缴纳情况及过户事宜。

(*)腾退后如有遗留物************理。

(*)过户裁定需在******人过户所需税费后向买受人送达。

(*）参与 竞买人是否具有竞买资格 ******向当******门咨询。如竞买人不具有竞买资格所导致的******承担。

（*）在拍******后**日内办理拍卖标的物交付手续(含产权变更)，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲******************不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

*、竞买人条件******为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买 。

竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须 在拍卖开始前， 将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明******。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买******提交购房所在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等******政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的******垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起*******申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款******申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。拍卖******办理交接手续时的实际现状为准。拍卖成交后买受人悔拍或者补符合限购政策要求的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 另外，******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成******指定账户（ 户名：*************************，账号：******************** ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 买受人于拍******提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至**日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在**日内******指******理。买受人需通过贷款方式迟延*个月缴纳尾款的，应于拍卖******提交书面申请，并于拍卖成交后*日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交*日内缴纳尾款。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

（*）拍卖贷款：*明市国有******，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人，詹经理：***********，黄经理***********。地址*******层。

（*）拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、******按揭事宜。请联系 *明明****** 陈经理，手机：***********，地址********幢*层。

（*） 拍卖贷款：*明世纪同创房******，联系人：肖经理 ***********。地址********世纪不动产（泉州商会*楼）。

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************，地址************，经办人：郑文秀，联系电话：***********。主要承接个人住房、商用房的贷款业务。

以上拍卖******************不承担任何责任。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

标的信息摘自福建省恒******，评估报告编号：闽恒登录解锁。

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