(破)资阳市远华房地产开发有限公司管理人关于四川省资阳市雁江区城南春天地上、地下整体车位的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）资阳登录解锁管理人关于*川省资阳市雁江区城南春天地上、地下整体车位的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：资阳登录解锁管理人 |  监督单位：资****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买登录解锁（第 *** 次拍卖）

资阳登录解锁管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产 破产强清平台（ ******置单位：资阳登录解锁管理人，监督单位：资****** ，网址： ，本次拍卖活动由*川登录解锁提供辅助拍卖服务，现公告如下

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》 第**条*项的******分破产财产 ，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买登录解锁 》《 竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，拍卖的标的物为竞买登录解锁中“*、拍卖标的物”项下所列内容，竞买人******实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人与上拍机构不承担拍卖标的物资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性******实地调查核实，*旦竞买视为自愿承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、为充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，并高效******置程序，降低意向竞买人现场看标可能耗费的高额差旅成本。在拍卖过程中，管理人应当及时全面客观披露财产现状，充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，做好拍卖财产在线推介，吸引更多市场主体参与竞买。因此，在本次拍卖过程中，管理人将引进破产拍卖辅助机构，运用VR、航拍技术看标与加大资产的推广宣传，精准获客，尽可能吸引更多潜在买家。尽最大努力使资产更快更优、最大化 地 ******置。

*、 本次拍卖标的物有抵押、查封，标的物面积和数量 以实际面积 为准。 以 评估总价及本案债权人会议投票表决通过的财产变价方案拍卖。并且竞买成交后， ******未缴纳地下空间国有建设用地使用权出让金，目前没有产权证******承担缴纳地下空间国有建设用地使用权出让金。成交价款不以最终过户面积变化而产生变化，双方互不找补，由管理人配合办理过户 。本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第*方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材******负责洽谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，*旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物

财产	*川省资阳市雁江区 整体停车位
起拍价： *******.** 元		保证金： *** 元	加价幅度： ***** 元
所有权人	资阳登录解锁
规划用途	停车位
建筑面积 （ ㎡ ）	**,***.*
财产现控制占有情况	现车位均由“城南·春天”物业管理方*川花香******管理使用
备注栏
*.位于 *川省资阳市雁江区城南春天 * 栋、* 栋、* 栋、*栋、* 栋、* 栋地上车位及负*层地下车位。本次拍卖所展示的财产信息仅供参******了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。 *.本次拍卖的车位存在欠费，买受人应当按照国家和省的规定交存专项维修资金，金额为******元。 *.目前债务人所有的地上停车位共**个（其中*个车位不存在、*个车******反馈该小区维持人车分流，之前已有业主因地上车位之事发生过维权，附近派出所也有出警记录，因政策变动地上车位可能存在无法办证及使用的风险，具体情况************门自规局、派******了解），地下负*层停车位共ABDCE*个区域，地下车位被债务人 私自 将*区域画线分割 为 ***个（其中**个车位已售出），目前空置地上、地下共计***个车位。 为实现融资目的， ******分已 网签给关联自然人后预抵押给金融机构办理了多笔贷款。 具体车位数量以实际交付为准，请意向购买人 务必前往现场******未缴纳*******.** 元地下空间国有建设用地使用权出让金，目前车位无产权证书，后续******负责重新测绘等相关费用。 *. 拍卖对象物业费用 ******实际为准 ，是否存在 欠缴 物业费情况，请意向买受人向管理人咨询或者前往相关单位核实。 购买车位后买******管理************沟通后续交接事宜。 ******置车库时，要优先满足业主需求。

上述资产详情 详见 《 资阳登录解锁破产清算涉及的资产清算价值评估项目资产评估报告 》[ 重恒基资评报字[****]第*****号 ] ，请意向购买人联系辅拍机构获取该报告。

对上述标的权属有异议者，请于*** * 年 ** 月 ** 日前与管理人联系 。

*、咨询看样

管理人已委托*川登录解锁在破产拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。看样时间自 公告之日 至拍卖结束（上午*点-**点，下午*点-*点，节假日休息），有意者请与 李 老师 （电话： 登录解锁 ）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续，经管理人确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人确认的，视为******为。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 ** 月 ** 日 前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。 顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（ * ） 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。

（ * ） 管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

（ *） 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的*切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，成交后买卖双方应缴纳的税费，均由竞买人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物成交后的水电气费用由买受人承担 。

(*) 特别提示 ： ******置平台最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元。以上费用是在拍******收取，由买受人承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。如竞买人未 按要求 支付以上费用，缴纳的竞拍保证金将被 没收 ，影响拍卖最终成交。

*、保证金和余款支付

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金， 淘宝网平台系统 会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人账户，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖成交后，买受人须在应在拍卖成交之日起**日内支付完毕平台服务费、拍卖余款。拍卖余款******账户【 账户名称： 资阳登录解锁管理人 ， ************ ， ******账号：********* 】。 逾期支付拍卖余款及未按时 缴纳 平台服务费、综******为 ， 缴纳的保证金将没收。

*、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、 ******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（地址******道城南春天*号门管理人办公室）签署拍卖成交确认文件 。

*、 拍卖成交后，******申请出******通知书，并协助******门办理产权过户 手续。 特别提醒：案涉车库尚未完成测******委托机构测绘并取得正式测******门备******方可出具相应法律文书。鉴于个案具体情况存在差异，买受人竞得拍品后，管理人仅能依据现有条件提供必要的协助，配合办理产权过户等相关手续。管理人无法对前述手续的办理期限作出任何保证，提请买受人在参与竞拍前充分评估相关风险。

*、 办理产权过户时，管理人仅协助提供成交确认书、破产受理裁定书、决定书、不动产权证复印件（ 若有 ******通知书等文件。当具备所有过户条件时，接管理人通知后买受人应当于**个工作日办理完成产权过户，未在上述期限内办理过户的，逾期产生的房土两税及其他关联费用均由买受人承担 。

**、 风险提示及重大说明

(*) 标的物以实物现状为准，现状是指看样时点标的新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议、则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构不承担标的物的瑕疵保证。管理人按照现状拍卖并现状交付，拍卖物建筑面积如存在实际面积与登记面积不符等情形******承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对不能对本标的实物现状及*切瑕疵情况的确认，责任自负。

(*) 竞买人竞买前应向工商、税务、商******、住建局、车管所等相关机构，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他 需注意 ******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*） 参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际******公示 。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话： 李登录解锁 ， 登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

管理人联系电话： 张登录解锁 ，登录解锁

资阳登录解锁管理人

****年* * 月* * 日