(破)成都天合倍升置业有限公司管理人关于成都市双流区绵州路1666号在建工程(融创玖棠府二期)及成都市双流区绵州路、武汉路西段、锦江东三线交叉路口在建工程(融创玖棠府五期)的破产拍卖公告(再次拍卖)

（破）成都登录解锁管理人关于成都市双流区绵州路****号在建工程（融创*棠府*期）及成都市双流区绵州路、武汉路西段、锦江东*线交叉路口在建工程（融创*棠府*期）的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：成都登录解锁管理人 |  监督单位：******* | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于成都市双流区绵州路****号在建工程（融创*棠府*期）及成都市双流区绵州路、武汉路西段、锦江东*线交叉路口在建工程（融创*棠府*期）的第*次拍卖公告（详见拍卖须知）

本管理人定于 ****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（因竞价自动延时的除外） 在淘宝网阿里资******置单位：成都登录解锁管理人，监督单位：*******，网址：https://******公开拍卖活动。本次拍卖活动由*川登录解锁提供辅助拍卖服务，现公告如下：

*、关于财产情况的特别说明：

*.成都登录解锁（******）开发的成都市双流区绵州路****号项目（融创*棠府*期）以及成都市双流区绵州路、武汉路西段、锦江东*线交叉路口项目为在建工程（融创*棠府*期）。根据规划条件及项******************整体拍卖，前述工程所占用的土地为同*宗地。

*.拍卖成交后，基于本次交易标的所涉及的税费由出卖人和买受******政法规的规定各自承担。 标的若涉欠缴的水、电、物业费等情况，拍卖成交前由出卖人承担，拍卖成交的次日起由买受人承担，其中融创*棠府*期物业费标准为*.*元/月/平方米，融创*棠府*期暂未聘请前期物业服务单位。 应由出卖人承担的税费由买受******垫付，自买受人与管理人签订拍卖成交确认书之日起**日内向管理人提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经管理人审核后纳入破产费用或共益债务，由债务人财产随时清偿。逾期未申请的，该******承担。

*.本次拍卖财产，管理人已经对本次拍卖标的财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。 特别提醒， 请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖标的财产，认真研究查看拍卖标的财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，******承担相关风险。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

*.竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖标的财产充分了解，并接受拍卖标的财产*切瑕疵（包括未明确披露的或潜在瑕疵等）。拍卖标的物以现状为准并以现状交付，买受人不得以存在未披露瑕疵为由主张悔拍或要求承担补正、赔偿责任。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒 ******政规章、当地政策规定等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，管理人将对竞买结果不予确认，所交纳的竞买保证金******拍卖，原竞买人依法不得参与竞拍。 本次网络破产财产拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：
************；
（*）网络服务提供者；
（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向管理人提交委托材料（携带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证复印件等），委托手续应在开拍前*日完成提交，资格经管理人******委托 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续 。如果买受人因客观原因无法来管理人领取标的物或办理交接手续的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到管理人办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖标的物： 成都市双流区绵州路****号在建工程（融创*棠府*期）及成都市双流区绵州路、武汉路西段、锦江东*线交叉路口在建工程（融创*棠府*期）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至竞拍结束止接受咨询，有关看样等咨询服务请联系 吴 老师，咨询电话 *********** ，咨询时间：工作日*:**—**:**，**:**—**:**。预约成功后请耐心等待通知统*安排看样（看样时请携带本人身份证）。

意向竞买人应当亲自到现场看样，无论意向竞买人是否参与现场实际看样，参加竞买即视为无条件接受标的物现状交付。

*、优先购买权人权利告知

优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前*日向管理人提******使优先购买权的书面申请，经管理人审查通过后输入淘宝拍卖平台以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人需特别注意的事项

（*）竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读淘宝破产财产网拍平台的《参拍细则》《竞拍服务协议》以及该项拍卖的《拍卖公告》及《拍******查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、网络破产财产拍卖流程、拍卖保证金/变卖预缴款的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件、特别提示内容等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续。*旦参拍，均被视为竞买人对淘宝破产财产网拍平台的《参拍细则》《竞拍服务协议》以及《拍卖公告》《拍卖须知》的所有条款内容等资料已完全知晓、予以认可并承诺无异议。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证义务。特别提醒，意向竞买人请认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，*旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵（包括未明确披露的或潜在瑕疵等），未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的相关责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

（*）在竞拍期间，竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得从事与其他竞买人相互串通、恶意压价/抬价等损害******为，*经发现，管理人将取消其竞买人资格，并追究相关法律责任。

（*）管理人依据法定事由在拍卖开始前撤回拍卖的，拍卖保证金将按规定全数退还（不计利息）；

（*）本次拍卖基于标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、拍卖方式

此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于保留价，若有*人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、关于标的物不具备产权证办理条件的郑重提示

该标的物目前尚未完成竣工验收等相关手续，暂不具备办理产权证的条件。拍卖成交后，所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费由被出卖人和买受******政法规的规定各自承担。买受人在全额付清拍卖价款的******将标的物修建至符合办理产权证******办理产权证，承担相关费用;*******分并改建至符合办理产权证所需条件 。

*、关于悔拍的重要提示

买受人未按照规定的期限缴纳尾款或软件服务费、综合服务费的，即视为悔拍，************网络破产财产拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其缴纳的保证金不予退还。管理人将重新拍卖（即管理人不接受延期付款申请），买受人已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案出卖人的债务以及与拍卖（变卖）财产相关的出卖人的债务。如管理人决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款， 本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户（ 软件服务费系淘宝平台收取，标准为拍卖成交金额的*.*%，最高金额上限为***元人民币，此金额的收取与管理人无关 ） 。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内将淘宝平台软件服务费、拍卖余款缴入管理人指定账户，【账户名称：成都无谛听权******************，账号：*****************】，除此之外，拍卖成交后买受人需向提供本次拍卖活动的服务商支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的*％，须在拍卖成交后**天内通过线上支付或买受人本人转账的方式转入到辅拍机构账户，【账户名称：*川无************************账号：******************】，款项交付后应及时联系管理人，并请本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、软件服务费缴纳凭证、综合服务费缴纳凭证、尾款缴************（地址******路西段***号附*号融创*棠府*期*栋*楼商铺附***号）签署《拍卖成交确认书》并办理拍卖标的物交付等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应的《破产财产拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知和拍卖公告，拍卖须知和拍卖公告未尽事宜，以《中华人民共和国民事诉讼******相关破产财产解释相关规定为准。

标的物详情咨询电话： ***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

成都登录解锁管理人

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