丘北县人民法院关于丘北县锦屏镇东湖嶺秀2幢1-2-504号房产(变卖)的公告

丘北登录解锁

关于丘北县锦屏镇东湖嶺秀 *幢*-*-***号房产的变卖公告

丘北登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时 止 （延时的除外）在丘北登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址： http://******， ******账户名 ：云南省丘******公开司法变卖活动，现公告如下 ：

案号： (*** * ) 云 ****执 **** 号

*、变卖标的 物 ：

位于 丘北县锦屏镇东湖嶺秀 *幢*-*-***号房产 。该房产只做了备案登记且登记在第*人名下，能否办理相关************门了解，能否办理过户手续 “（ 备案登记变更） ************门了解；须修复的相关费用由买受人承担，其他具体情况需意向竞买人实地查看 。 具体以产权登记机关登记为准， 房产 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

变卖预交款： ******.** 元，变卖价： ******.** 元，保证金： *****.** 元，增价幅度： * ** .** 元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变******缴纳保证金。

*、竞买人条件： ************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*.标的是否限制竞买人条件************门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，*******承担。

*.若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的******为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人须在 竞买前 *个工作日 共同到 丘北县 ******提交委托材料，并经 丘北县 ******审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 丘北县 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 拍法服****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。看样咨询预约电话： *********** （工作日可咨询） ******不安排看样 。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价） 。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。

*、特别提醒：

* 、拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及物业管理费等其他相************门落实；

* 、拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请******到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

* 、标的物是否能办理过户************对能否办理过户登记不作任何保证，不负责标的物的户口迁移。标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的若存在的其他瑕疵及未告知的************不承担瑕疵担保责任。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

*、拍卖************出具******通知书及************门办理标的物权属变更手续。 根据司法拍卖相关规定及本次拍卖事项安排，该房产过户过程中产生的所有******承担并由买受人办理缴纳手续 ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负******************************理。

*、对上述标的权属有异议者， 请于 *** * 年 * 月 ** ******联系 。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权 人（质押权人）、优先购买权人等 ]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 ******使优先购买权的，应于 竞买前 *个工作日 向 丘北县 ****** 提交合法有效************使优先购******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

*、变卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 **小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款； 如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后 *日内缴纳 （到账******付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

************指定账户（户名：丘北无************************，账号：*******************）。填写交款单时请注明本案案号：(*** *) 云 ****执 **** 号 变卖余款缴纳 。

*、支付宝网上付款。付款教程：

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款 ******分 ******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

* * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

* * 、 依照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

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