【国有产权】上饶市弋阳县幸福里小区13#西起第六间(19#)等共4处房产招租(3年)

上饶市弋阳县幸福里小区**#西起第*间******房产招租（*年）

饶公资交ggz****-***号

受委托，我司定于****年**月**日*：**（北京时间）在上*******楼******拍卖会。具体公告如下：

*、拍卖标的概况及起拍价

*.标的名称：上饶市弋阳县幸福里小区**#西起第*间******房产招租（*年）。

*.标的概况：上饶市弋阳县幸福里小区**#西起第*间******房产招租（*年），此次招租标的建筑面积合计约为***.**m*，实际用途为商业，起拍价及竞买保证金详见下表：

*、拍卖方式：挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

*、承租方的资格要求：

*.******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

*.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.******政法规规定的其他条件。

*、重大事项披露

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见赣正捷【****】（房估）字第*****号《评估报告》。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的******勘察。

*.租赁期限及装修免租期：租赁期限为*年，给予*个月装修免租期（免租期包含在租赁期限内）。

*.租金的支付方式及递增标准：租金按年支付，每**个月为*个支付周期，应于每个支付周期届满前**个工作日支付下*周期租金，租期内租金每年递增*%。

*.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付*个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后**个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。

*.本次招租标的承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。

*.交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起*个工作日内*次性付清。

*.成交合同******应付价款后**个工作日内签订合同。

*.标的交付时间：成交合同中约定。

**.起租日、到期日：成交合同中约定。

**.责任、义务：

（*）本次租赁期限为*年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续******公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（*）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前*个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。

（*）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方******备******面的安全质量。

（*）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活******为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

（*）标的成交后，产生的*切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及******承担。

（*）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自******分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招******转让。

（*）工商营业执照、卫生许可证、消防许可证等各种经营需办理的******办理，费用自理。

（*）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间******负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。

*、标的咨询、展示和报名

*、自公告之日起至****年**月**日**时******咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西元利******办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【户名：上饶登录解锁，账 号：**** **** **** ******************）】（以实际到账为准）。

*、承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

联系电话：登录解锁（邓女士）  

******地址******道**号凤凰大道佳利花苑**#*

上******：****-*******

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://******

江西登录解锁

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