【国有产权】上饶市信州区茶圣路169号(茶圣花园)9幢1-1、2-1东南侧房产招租(5年)公告

上饶市信州区茶圣路***号(茶圣花园)*幢*-*、*-*东南侧房产招租（*年）公告

饶公资交ggz****-***号

受委托，我司定于****年 *月**日**时在上饶市信州区锦绣路*号广******拍卖会。现将有关事项公告如下：

*、招租标的概况及起拍价：

*、挂牌时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。

*、拍卖方式：*家报名协议成交，直接确定其为承租方；两家（含两家）以上采用增价拍卖方式。

*、重大事项提示：

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产******出具的赣德胜评报字(****)第***号《资产评估报告》。

*、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少******负责后期水、电、排油烟机改造等。

*、意向承租方必须为中华人民共和国境内的能独立承担民事责任的法人及其他组******为能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得参与本次竞拍，否则竞拍报价无效，竞拍保证金不予退还：①与招租方以往******为存在违约情形的自然人或法人。包括但不限于：未按约支付租金、水电费、履约保证金等费用；未按时签署租赁合同导致竞拍结果废除；擅自转租、退租等其他违反协议约定情形；②上述第①点所列情形的自然人，包含其控股或实际控制的企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业实际控制人及其控股或实际控制企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业的控股或实际控制企业。

*、租期*年，无免租期。

*、租金标准及收取方式：每*个标的承租方按照最终竞得价，按*个月为*个支付周期支付租金，并交纳等同于首年*个月租金的履约保证金及****元装修保证金，首次应交*个月租金、履约保证金及装修保证金，租金每满*年在上*年租金基础上递增*%，承租方应在每*个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金。

*、经营需办理的******办理，费用自理；水电费、通讯费、物业费******负责。

*、承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周******业，不得经营：殡葬服务业、脏******业。承租方如果从事禁止租赁业态，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

*、承******扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事******责任。

*、承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议******门的规章制度，交纳相关费用。

**、合同期内，承租方负责做好门前“*包******门做好环境卫生、消防治******理好承租房屋周边的邻里关系。

**、承租方在租期范围内不得转租于他人，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

******核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应******承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。

**、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

**、原承租人在同等条件、同等价格下享受优先权。

**、产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

*、竞租报名手续：自公告之日起至****年*月**日**时前，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到******办理竞租报名手续并缴纳竞买保证金，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞买保证金在抵扣上******应收取的交******分可以按合同约定转为首期租金、履约保证金、装修保证金（多退少补），交易凭证出具前，竞买保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞买保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。竞买保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶登录解锁，账号：****************************）】

详情咨询：*********** （王先生）   ***********（裘先生）

******地址******上饶市信州区**大道**号*-***

上******：****-*******    

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：

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