无锡太湖国际博览中心B4、B6展厅招租

*、******于空置状态。

*、意向承租方须为依法注册登记的法人单位，应具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉，且需满足：

（*）有**********运营经验（需提供近*年类似业务合同）；

（*）实缴注册资本大于等于****元；

（*）与无锡登录解锁未发******为。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无锡登录解锁账户缴纳意向承租保证金人民币***元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额返还。

*、租金按照当年租金标准折算成月租金，采用“押*付*”结算模式结算。日常能耗及现场服务费用，按照“先用后付”的模式******结算支付。

*、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期******任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的*切手续以及所发生的*切费用及******办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要******任何补偿。

*、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关******国家安全、消防、环保等各项政策和法规。

*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、卫生保洁费等）由承租人承担。

*、现场费用

（*）电费：每月*******电表抄录确认作为结算依据。电费按照转供电主体市场交易到户电价（或电网企业代理购电到户电价）收取，转供电过程中产生的变压器和线路损耗据实计算，损耗率最高不超过**%。

（*）其他费用：其他现场产************，若费用存在特殊情况，按制度审议决定。

*、物业费用

（*）保洁******安排******日常******保洁服务，日常保洁按照****元/月计算，若有临时增加的保洁人员，按照***元/人（*小时）计算。

（*）安保******负责租赁场地内安******提供临时安保，按照***元/人（*小时）计算。

*、承租期满后，招租******添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

**、未经招租方同意，承租人不得将标的房屋对外转租。

**、出租方给予承租方*个月的改造、装修免租期******装修施工、消防开业检查及试运营时间）。

********（出租方）每年享有最多**天免费返租权益用于政府活动。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期*个工作日。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的******分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在*个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

*、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“******线上报名，交纳足额保证金后取得竞租资格。意向承租方需提交以下材料：

法人

(*)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(*)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）；

(*)授权委托书、经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章）。

(*)近*年运营经验证明材料

(*)实缴注册资本大于等于****元的证明材料