无锡市锡东新城弘业东路402-2-309房屋招租

*、本次招租标的房屋暂未取得产权证。

*、本次招租标的房屋按现状出租，如意向承租方参与报名，则表明其已充分了解并接******现状，符合意向承租方的租赁要求，出租方按现状交付租赁标的物。

*、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的******为能力。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，同时提交承租经营方案，并在公告期满日**时前向无锡登录解锁账户缴纳意向承租保证金人民币*.**元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额返还。

*、承租人承租期间须缴纳履约保证金标准为合同首年*个月租金和物业费，租金*季度*付，先付后用。合同******为，履约保证金无息退还。

*、在租赁期内，承租人需合法经营，自觉遵守国家相关法律法规及******业安全生产、消防、用电、治安、防汛、环境卫生等管理规定。

*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、卫生保洁费与租赁相关的费用等）由承租人承担。

*、租赁合同期内，如******门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿************分装修由承租人实施的，承租人可主张装修补偿的权利******门实际评估价值为准，承租人无条件认可。出租方不承担承租人任何损失,承租人不得向出租方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。

*、承租期满后，招租******添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

*、本次招租项目无装修免租期。

*、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参照江******。

**、承租人不得改变标的房屋的原始建筑结构，不得将标的房屋对外转租。

**、本次招租不接受联合报名的承租申请。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期*个工作日。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的******分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在*个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

*、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“******线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(*)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(*)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）；

(*)授权委托书、经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章）；

(*)经营方案*份（盖章)。

个体工商户

(*)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(*)经营者身份证（正、反面，复印件盖章）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章)；

(*)经营方案*份（盖章)。

自然人

(*) 本人身份证（正、反面，复印件签字）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件，填写并签字)；