石堰邻里中心一至二层(101-112、117、118、201室)八年租赁权

*、权证相关信息： 浙(****)嘉开不动产权第*******号-****号、浙(****)嘉开不动产权第*******号 
*、是否办理抵押登记：是 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装，具体以现场实物为准。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、其他重要需披露的事项

挂牌起始价******元/年，合同期限*年（其中免租期*个月）。租金采用浮动机制，即每*年递增*%（第*年至第*年租金在起始租金的基础上递增*%，第*年至第*年租金在前*年租金的基础上递增*%）。物******。

采用先付款后使用的原则，租金每 半年 支付*次，具体以租赁合同约定为准。先缴后用，提前*个月缴纳。

 *、履约保证金： 中标价的**%。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 半年 支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、气、物业管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、本项目出租方服务费由承租方承担。 
**.其他要求： 
*、挂牌价格与合同期限 
 *. 挂牌起始租金：人民币******元/年 
 *. 合同期限：*年（含免租期*个月） 
 *. ******浮动租金机制，每*年递增*% 
 ● 第*—*年：起始******） 
 ● 第*—*年：在起始租金基础上递增*% 
 ● 第*—*年：在前*周期租金基础上再递增*% 
 *. ******支付给物业服务企业。 
 
*、业态定位要求 
 *. 整体业态以社区邻里生活配套商业为主，服务周边居民日常生活需求。 
 *. 须配置超市（含生鲜业态），建筑面积不少于****平方米。 
 *. 严禁引进高污染、高噪音、高油烟及其他扰民类业态。 
 
*、企业升规约定 
 *. 竞得人须在****年**月**日前，完成至少*家企业升规（规上企业入库）。 
 *. 若未按期完成升规目标，自****年起，租金在起始租金基础上再上涨*%，并且与每*******。 
 
*、既有商铺管理约定 
原租户退租后，真真老老商铺予以******配套使用。本次挂牌出租面积包含该商铺，由******统*运营管理。 
*、社区用房 
*层***室、***室为社区用房性质。无产证

*、竞拍企业要求： 
*. 竞拍企业成立时间不少于*年。（营业执照） 
*. 竞拍企业注册资本不低于*****元。（营业执照） 
*、运营案例要求 
竞拍人近*年须具备成功开业运营的商业项目案例，单个项目面积不低于**方，并具备良好社会口碑与市场认可度。（提供运营或者租赁合同） 
*、运营团队要求 
核心管理团队人员须具备*年以上连锁商业运营管理经验。（提供合同等相关证明）

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后 ** 个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，嘉兴产权产权在项目成交后** 个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。承租方同出租方签署租赁合同后，该立约保证金自******分。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意嘉 兴产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与嘉兴产权无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午 * 时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午 * 时（报名截止时间）前在“浙交汇 ”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则信息披露终结。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。