临沂市兰山区人民法院关于山东省莒南县板泉镇莒阿路1号的4200平方米的土地租赁权及地上建筑物租赁权(第一次拍卖)的公告

临******

关于山东省莒南县板泉镇莒阿路 * 号的 **** 平方米的土地租赁权及地上建筑物租赁权

首次拍卖的公告

（ **** ）鲁 **** 执 *** 号

临******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外）在临******淘宝网司法************账户名：临************主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：

位于山东省莒南县板泉镇莒阿路 * 号的 **** 平方米的土地租赁权（*至：东至莒阿路、西至基******房用地、北至案外人楼房）及地上建筑物租赁权（包括：办公室 ***.** 平方米，宿舍 ***.* 平方米，兽药站沿街房 *** 平方米，猪舍 ***.* 平方米）。

双方当事人议价为： * *** *** 元。

起拍价： * *** *** 元 ，保证金： *** *** 元 ，增价幅度： * *** 元 。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前*日止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

* 、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的 , 视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知与未知瑕疵。

* 、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

* 、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担 。

* 、上述拍卖标的物租赁期限为 ** 年，租赁时间为 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日。

*、标的物转让登******办理，交易过程中形成的税费及其可能存在的费用依照税法等相关法律、法规的规定由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。

因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房******人及其他占用人拒不腾退的， ******强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负； 因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生******承担。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的 权属 有异议者，请于 标的物开拍 * 日前 ******联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满 * 日视为通知送达。

本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利。

承租人应于本公告发布******申报权利，否则，视为同意去租拍卖。成交后，应立即退出涉案场所。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利。

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在******账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的******可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不************人的债务以及与拍******人的债务。

**、拍卖余款请在 拍卖成交后 * 日内 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

户名：临******

************************

******号： ************

账号： *******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话： ****-*******( 尤法官 )

联系地址******沂蒙路 *** 号。

拍卖辅助机构名称：山东司辅******

山东司辅咨询电话： ****-*******

山东司辅客服电话 :***-***-****

淘宝技术咨询： ***-***-****

临******

* 〇 * *年*月*日