温州生态园湿地阳台东楼北侧青年社区项目10年租赁权

*、权证相关信息：不动产权证：无。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：承租方以现场实际勘察为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、遴选方式：综合评议方式，详见综合评议文件。 
*、意向参议人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，充分了解和预见房屋结构、设施设备、使用历史及可能存在的自然损耗或潜在瑕疵。评议人不对标的物的适用性、完整性或是否存在未披露的瑕疵承担保证责任。意向******为将被认为已作出充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向参议人承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

年经营权使用费底价：******元/首年

采用先付款后使用的原则，首期经营权使用费按年支付，第*年起经营权使用费按季度支付，具体以房产租赁合同约定为准。前*年不变，第*年开始，以上*年经营权使用费为基础逐年递增*%，第*年起由出租方指定委******评估，第*年开始以上*年度经营权使用费为基础逐年递增*%。

 *、合同签订时间：受让人应在转让结果通知书规定的时间（**个工作日）内与评议人签订合同。 
*、履约保证金：发出中标通知书后由参议人缴纳首年租金成交价的**%（取整数），其中**%为装修保证金，**%为合同履约保证金。合同履约完毕无息退还。 
*、未尽事宜在双方租赁合同中约定。 
*、其他：详见综合评议文件内容。

*.为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人及非法人组织报名。 
*.参议人须提供*名评议人认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租人履约担保，对承租人应负之*切义务、责任及风险承担连带责任。 
*.参议人及担保人须******于公告日之后出具的企业信用报告，该报告如显示在出具日期前**个月内，逾期还款记录累计超过*次，或发生过单次逾期时间超过两个月的，即视为征信不合格。 
*.不接受联合体受让。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的保证金在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.******在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转******分。

*、公告挂牌期报名时间：****年*月*日起至****年*月**日止（每天*时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议），参议人凭有效报名材料前往披露报名地点办理参议登记手续，并在公告期满日**:**时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因******账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） 
*、报名地点：温州市鹿城区机场大道诚远大厦****室（联系人：陈登录解锁登录解锁） 
*、综合评议文件获取时间：****年*月*日起至****年*月**日止。（每天*时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，报名截止时间前未报名成功获取综合评议文件的潜在参议人将不具有参加本次参议的资格。） 
*、综合评议文件获取地点：温州市鹿城区机场大道诚远大厦****室（联系人：陈登录解锁登录解锁） 
*、综合评议文件获取方式：参议人在报名成功后即可获取综合评议文件电子版 
*、递交参议文件截止时间：****年*月**日下午**时**分 
*、参议地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼开标室* 
*、综合评议时间：****年*月**日下午**时**分 
*、综合评议地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼评标室* 
**、注：参议保证金缴纳截止时间 ****年*月**日下午**时**分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 
**、信息披露期满后，如未征集到合格参选方，则信息披重终结。 
**、挂牌期满后，如征集*家(或*家以上)以上合格参选方，则按照公告确定时间采用******转让