| 出租期 | 起租日期:****-**-**，合同结束日期:****-**-** | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月（含在租赁期限内，即****年*月享有*个月免租期、****年*月享有*个月免租期。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | ******房 |
| 履约条件 | *、招租时招租面积以招租公告为准******实地踏勘和了解招租房屋之现状。承租人*旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
*、承租人须按照合同要求，递交履约保证金（即租赁押金）为*个月租金（以最终成交价计算）作为租赁保证金。在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。
*、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。
*、承租人需承担*切非招租人造成的安全管理责任。
******办理好相关政府要求的经营资质、*次装修消防报备审批等相关证照及批文******装修前，承租人******办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图******门出具的备案凭证复印件(核对原件******备案。
*、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构******修缮或开展*次装修工程的，均由承租人负责(包括相关费用的支出******要求出******清理、整改或装修。*******次装修的，装******门审批同意并经招租人及物业管理******装修；装修验收获得通过后方可投入使用。
*、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。
*、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租******拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地******置。
*、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款;否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
************维护并承担维护费用。
**、承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的******整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。
**、在承租期间，承租人同任何第*方之间所产生的任何纠纷，均与招租人******解决，招租人不承担任何形式的连带责任。
**、承租人必须在租赁期间对承租物业负安******责任，所有消防******门验收合格后方可使用。
**、其他条款详见模板《深圳市房屋租赁合同书》。 |
| 其他补充说明 | *.意向承租方在************独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、******招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租******为，均系独立判断的结******充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或******承担。
*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无******现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承******风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
*.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租******招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
*.出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出******为的；
（*）挂牌期征集到*个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未******报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
******置：
（*）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内*次性无息全额原路返还。
（*）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 |
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