公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 坪山区石井街道石井社区名成路**号-出租（发包） | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市坪山区石井街道石井社区名成路**号 | | 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | ******房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | *年(合同租赁以“*+*”模式签订。若*年期满该物业范围内未因实施城市更新、城中村改******拆迁或整体搬迁的，本合同自动续期*年) | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | *个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 | | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | ***,***元/月（即**元/㎡/月，租赁期内租金无递增） | | 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | ******房(工业) | | 履约条件 | *、合同期内，如若电梯设备、变压器设备等使用年限到期，出租方配合承租方办理相关检测、维修手******件更换、维修费用由承租方承担。
*、本物业另含简易房***.*㎡，每月租金按****.*元收取。
*、鉴于租赁物业所在片区已纳入城市更新项目范围，本合同履约期内，如因实施城市更新项目需拆除租赁物业的，本合同自出租方向承租方发出书面通知之日起解除，租金等费用承租方应据实结清，双方互不追究因本合同解除所产生的法律责任。承租方不得向出租方主张任何补偿或赔偿。同时，承租方应在出租方发出书面通知后*个月内无条件腾空搬离租赁物业。在本合同履约期内因承租方提前解除租赁合同搬迁的以及合同到期后不再续租承租方搬迁的，承租方不得向甲方主张任何补偿或赔偿（因涉及土地整备利益统筹项目，承租方无条件配合拆迁工作）。
*、详见附件《谈判文件》第*章合同。 | | 其他补充说明 | 根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工******）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳市集体企业财产******）》（深集资规〔****〕*号）、******财产租赁操作指引》（深坪集资〔****〕*号）等有关规定，深圳登录解锁受深圳登录解锁委托，采用单*来源谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀深圳市******参加本项目谈判。
*、租赁物业交易总面积****㎡（不含简易房***.*㎡）。房产证情况：无，物业所有权：深圳登录解锁；建设工程规划许可证：无；抵押、质押情况：无；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。物业为空置，租赁合同生效后即可移交物业。
*、业态要求：实际经营业态须符合深圳市产业准入相关规定。
*、租金支付方式：按月支付，每个******转账缴清当月费用。
*、本项目不允许联合体承租。承租方承租后原则上不得转租，不得私自分租，如需必要转租的，需按******财产租赁操作指引》（深坪集资〔****〕*号）第***条（产业用房转租情形）******。
*、报名方式和时间
本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租******下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子应答文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手******了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同******CA下载”。相关链接如下：https://******。
*.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。
*.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成应答文件的上传，应答文件递交截止时间详见网站交易公告【响应文件递交截止时间】，应答文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的应答文件视为无效应答文件。
*.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。
*.澄清事******对已******必要的澄清或者修改的,将在应答文件递交截止时间至少*日前通过网站公布，不足*日的，将顺延应答文件递交截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
*.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题的，可于公告期内采用书面******咨询或反馈。
*、现场踏勘
现场踏勘时间：报名前，意向承租******现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：彭雁波 联系电话：***********。
*、交易服务费
*.交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
*.成交人应在交易结果公告期满后的按照《缴******支付本次交******向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
******理
*、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在*个工作日内无息原路退回。
*、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后*个工作日内由交易原路退回：
*、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的*个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。 |
租赁费用相关信息 | 履约保证金金额 | 按成交的首年月租金*倍收取 | 其他 | ******长*名，工资****元/月，不含在月租金内； *.本物业另含简易房***.*㎡，每月租金按****.*元收取。 |
交易方式 | 交易方式 | 单*来源谈判 | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 单*来源谈判 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期 |
项目日程 | 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
报名须知 | 报名方式 | 线上报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *．意向承租人须是具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的组织（提供营业执照或民办非企业证明或事业单位法人证书等证明资料，并加盖公章）；
*．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入重大税收违法失信主体和严重失信主体名单，将通过“信用中国”网站（https://******）渠道查询相关主体******在评审现场查询为准，意向承租人无需提供）；
*.意向承租人具有有效期内的国家高新技术企业证书（提供加盖公章的国家高新技术企业证书复印件）。 | | 需提供的证明材料 | 本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资格审查意见以谈判小组对应答文件的评审意见为准，应答文件格式详见公告附件《谈判文件》第*章。 |
交易保证金 | 金额 | ***,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市坪山区龙田街道金牛西路**号益科大厦A座办公**层 | | 联系人 | 杨工/李工 | 联系方式 | ****-********/******** |
其他 | 特殊事项说明 | *******为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工******）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳市集体企业财产******）》（深集资规〔****〕*号）、******财产租赁操作指引》（深坪集资〔****〕*号）等******。深圳登录解锁负责交易程序的组织工作。
*.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承******风险。
*.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给招租人。
*.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人******承担。
*．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
**．成交人应在获取成交通知书后**个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
**.意向方应充******现场踏勘、测量、确认现场情况，******出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。
**.******为之*的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
**.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
**.*在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
*******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
*******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
**.*存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以******损失******可以向存在过错的******追偿。 |
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