营口市老边区3宗盐业生产制卤区用地出租项目

出租标的为营口市老边区*宗盐业生产制卤区用地，位于规划东海大街以南、华能铁路以东、嘉晨大道南段以西、营盖公路东北侧，面积共****.****亩，详见《宗地勘测定界图》（附件）。出租标的整体出租，************水产品生产运营，租期**年，租金底价为年租金底价（含税）。出租标的具体情况以现场展示为准。

不涉及

****年*月**日上午*:**，于营口市老边区******门前集合，联系人：张先生***********。

*.本项目租期**年，第*年至第**年承租方按照成交价格的**%交纳年租金，第**年至第**年承租方按照成交价格交纳年租金。

*.本项目前期涉及的评估费为人民币*.**元，由承租方承担，由承租方在租赁合同生效之日起*个工作日内*次性支付至出租方指定结算账户。

*.依据评估报告显示：宗地*权证编号：辽（****）营口市不动产权第*******号，土地面积：******㎡，合拟出租面积***.****亩；宗地*权证编号：辽(****)营口市不动产权第*******号，土地面积：*******m*，合拟出租面积****.***亩；宗地*权证编号：辽(****)营口市不动产权第*******号，土地面积：******㎡，合拟出租面积：***.***亩；*宗土地性质及类型：国有、划拨，土地规划用途：工业用地，实际用途：晒盐水池，设定租赁用途：农业水产养殖，拟出租土地坐落于营口市营盖公路东侧，土地面积合计为****.****亩。本次评估范围不包括地上建构筑物及附着物。

*.承租方须在出租标的地块*年内建成******化养殖车间，且高度不高于*.*m（******），建设资金由承租方出资,包括但不限于项目所需消防、环评等配套手续资金均由承租方承担，出租方全力配合办理相关事项，承租方建设的配套建筑物构筑物在**年租赁期内由承租方免费使用。

*.与出租相关的其他条件详******化养殖租赁合同（样本）》（附件）。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连登录解锁网站(******；

(*)通过线上上传方式办理承租登记手续（可持有效证件到大连市甘井子区东北北路**************楼大连登录解锁窗口咨询）；

(*)将交易保证金支付至大连登录解锁指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连登录解锁指定结算账户是意向承租方在大连登录解锁网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连登录解锁不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《大连登录解锁网络******，由承租方承担，*次性支付。

*、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连登录解锁有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户，将本项目前期涉及的评估费人民币*.**元*次性支付至出租方指定结算账户。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连登录解锁指定结算账户后**个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在******会签即视为交接完成。

(*)同意与出租方签订《资产交接单》后*个工作日内，大******首年租金划转至出租方指定结算账户。

(*)知晓并同******化养殖租赁合同（样本）》（附件）的所有条款。

(*)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连登录解锁对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。

徐先生

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信息公告期满，如只产生*个符合条件的意向承租方，由大连登录解锁组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，出租方和大连登录解锁有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限*次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转******分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连登录解锁在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。

本项目租期**年，第*年至第**年承租方按照成交价格的**%交纳年租金，第**年至第**年承租方按照成交价格交纳年租金。