苏锡通科技产业园区江成研发园8#楼档案室改造工程（二次）招标公告

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江苏-南通-崇川
业主单位
招标代理
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信息情况：
标书获取时间：
2026-04-14

苏锡通科技产业园区江成研发园*#楼档案室改造工程（*次）招标公告

*.招标条件

本招标项目苏锡通科技产业园区江成研发园*#楼档案室改造工程（*次）（项目名称）已由南通登录解锁根据南通苏锡******董事会“*重*大”会议纪要第**号批准建设，项目业主为南通登录解锁，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对施工******公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：苏锡通园区

*.*.*建设规模：约人民币***元。

*.*.*合同估算价：******.**元。

*.*.*工期要求： ** 日历天（具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准）。

计划开工日期：****年*月，计划竣工日期：****年*月。

注：工期已充分考虑天气因素（含雾霾停工），施工单位应合理安排工期，不得因天气原因停工为由提出工期顺延或索赔。

*.*.* 质量要求：合格。

*.*招标范围：

*.投标人资格要求

*.*投标人须具备独立法人资格******门颁发的机电工程施工总承包*级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*.*投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

*.*投标人拟派项目负责人须具备机电工程专业*级及以上注册建造师，且同时具备安全生产考核合格证（B证）（以上证书均须注册在投标企业），且必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
************************为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）①根******办公厅*************级建造师电子注册证书的通知》（建办市【****】**号）规定，自**** 年*月*日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。本工程投标人拟派的项目负责人如为*级注册建造师，必须根据*************级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕*******。
②注册地为江苏省内的企业，如本项目投标人拟派的项目负责人为*级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省*级建造师、*级造价工程师、*级注册建筑师、*级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔****〕第*******。其他省从其规定。
（*）本******主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。按照苏建建管〔****〕***号文要求，投标时可仅提供项目经******其他人员在中标签订施工合同备案（归集）时，按《省住房城乡建设厅关于明确建筑工程施工合同信息归******关键岗位人员配备及有关管理要求的通知》（苏建建管〔****〕***号文，苏建建管〔****〕***号文修订）要求配备到位。
（*）拟派的项目负责人的安全生产考核合格证（B证）应按照江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房******分调整我省建筑施工企业安管人员、建筑施工特种作业人员考核、延期复核及证书管理有关事项的公告》〔**********。
（*）拟派项目负责人为投标企业正式人员，须同时提供①拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同、②投标企业为其缴纳的投标截止时间前*个月（不含投标截止时间当月）中至少*个月的社保缴纳查询证明；
注：投标人安排项目负责人时，须慎重考虑拟安排项目负责人的健康状况、家庭状况、距离退休年龄及其本人意愿等情况，中标后及签订合同后除因不可抗力因素外，不得更换项目负责人。否则，招标人有权追究中标人的违约责任。

合同签订后，项目负责人及其他项目管理人员及时办理相关备案手续，并按合同约定及现场要求到岗履职。

*.*投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

（*）企业和拟派项目负责人近*年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包******************罚或认定的；

（*）企业近*年内（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

（*）企业近*个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、************门通报批评的；

（*）投标人或者拟派项目负责人近*年内（自投标截止之日起往前推算）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

（*）投标人未被“信用中国”网站列入经营（活动）异常名录、严重失信主******人、重大税收违法失信主体、政府******为记录名单、安全生产严重失信主体名单及拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单，提供承诺书；

*.*根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动******人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝****﹞**号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

*.*根据苏建函建管(****〕***号要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。

*.*根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果中本******于不合格状态。

如投标人同时具备本项目要求的多个资质时，本项目要求的所有资******于不合格状态的，将作******理。本次招标严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高或畸低、投标文件故意漏项缺项，以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形。

*.*投标人不得有招标文件第*章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.*本次招标不接受联合体投标。

******具体详见招标文件第*章“评标办法”中的“资格评审标准”。

*.*招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至****年*月**日**时**分；

*.*投标人使用“标证通或国信CA或CFCA”登录“苏锡通科技产业园公共资源电子交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://******），凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截止时间前登录苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://******），凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

截止时间

*.* 投标截止时间为：****年*月**日**时**分；

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采******资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。

方法

本次招标采用¨综合评估法 ¨经评审的最低投标价法 t合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第*章。

本次招标公告在新点电子交易平台-苏锡通专区上发布。

（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（*）本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。

（*）本工程投標保證金为人民币****元整/标段。

（*）本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统,开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过新点电子交易平台-苏锡通专区参加开标会议，并根据需要使用新点电子交易平台-苏锡通专******互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。中标人在中标结果公示结束后*个工作日内提供*份纸质投标文件、*份电子投标文件（光盘形式），送至招标代理单位。纸质投标文件应使用CA系统打印，且必须保证与评标时的电子标书*致。

（*）已经在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台主体库注册的投标人，直接登录苏锡通科技产业园区公共资******报名，未注册的投标单位请登录主体库完善基本信息。主体库网址：http://******。

咨询电话：****-********、***********

（*）若各投标人在投标过程中出现串标、围标、哄抬报价、弄虚作假、恶意扰乱开标程序等现象，无论是否为中标候选人，*经查实，招标人将取消其投标资格、投標保證金不予退还，并将其列入企业“黑名单”，列入“黑名单”的企业*至*年内不得参与南通登录解锁******的相关项目的投标。

**.监督管理

投标人或者其他利害关系人认为招标投标******政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 ** 日内************依法投诉。

江苏省或南通市相关文件规定投诉前应当依法提出异议的，投标人应当根据相关规定先提出异议。

************地址******技产业园江成路****号；联系电话：登录解锁

**.联系方式

招标人	南通登录解锁	招标代理	江苏登录解锁
地址	南通市苏通科技产业园江成路****号	地址	南通市崇川区新胜路北同济科技园B座楼
主要负责人	赵雪梅	联系人	康登录解锁
相关负责人	宋文彬
经办人	王雷
联系方式	登录解锁、登录解锁	联系方式	登录解锁

****年*月**日

附

评标办法（合理低价法）

因本项目已*次开标，当提交投标文件或经资格审查符合招标文件要求的投标人只有两家时，按原招标文件确定中标候选人，若评标得分相同时由招标人代表现场抽签确定中标人；若仅有*家投标单位且该单位通过资格审查或通过资格审查的单位仅有*家，则直接推荐为中标候选人。

工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

评标入围
条款号	评审因素	评审标准
..*	评标入围条件	投标文件存在所列情******后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投標保證金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； √投标函中载明的投标报价高于招标人设定的最高限价；
..*	评标入围方法和数量	进入评标入******进入后续评标程序。
初步评审
条款号			评审因素	评审标准
..*	形式评审标准		投标人名称	与营业执照*致；
			投标函签字盖章	由法定代表人或其委托代理人签字（或印章）并加盖单位公章
			报价唯*	只能有*个有效报价
..*	资格评审标准		企业法人营业执照	******门颁发的法人营业执照	有效的企业营业执照
			法定代表人身份证明或授权委托书	法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书	法定代表人身份证明或授权委托书（格式见第*章）
			企业资质类别等级	具有机电工程施工总承包*级及以上资质	有效的企业资质证书或许可证
			企业安全生产许可证	企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。	有效的安全生产许可证
			拟派项目负责人资质等级	机电工程专业*级及以上注册建造师资格（注册单位为投标人本单位），同时具有安全生产考核合格证（B证）	提供有效的注册建造师证书及安全生产考核合格证（B证）(以上证书均须注册在投标企业) 特别提醒：①根****办公厅*********级建造师电子注册证书的通知》（建办市【】号）规定，自**** 年月日起，级建造师统使用电子证书，纸质注册证书作废。本工程投标人拟派的项目负责人如为级注册建造师，必须根据**********级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔〕****。 ②注册地为江苏省内的企业，如本项目投标人拟派的项目负责人为级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省级建造师、级造价工程师、级注册建筑师、级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔**〕第***。其他省从其规定。 ③拟派的项目负责人的安全生产考核合格证（B证）应按照江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房**分调整我省建筑施工企业安管人员、建筑施工特种作业人员考核、延期复核及证书管理有关事项的公告》〔********。
			拟派项目负责人为投标人正式人员	拟派项目负责人为投标企业正式人员，须同时提供①拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同、②投标企业为其缴纳的投标截止时间前个月（不含投标截止时间当月）中至少个月的社保缴纳查询证明。	拟派项目负责人为投标企业正式人员，须同时提供①拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同、②投标企业为其缴纳的投标截止时间前个月（不含投标截止时间当月）中至少个月的社保缴纳查询证明。
			拟派项目负责人无在建工程	必须满足下列条件之： ①项目负责人是非变更后无在建工程的。 ②项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理项目负责人解锁手续或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同工程项目、同项目批文、同施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 **********************为记录，但自记录之日起已超过年的。	提供材料：项目负责人无在建工程承诺书。（格式见第章）或原合同工期已满且变更备案之日已满个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理项目负责人解锁手续证明。
			诚信承诺书	经投标人签字（或印章）并加盖公章的诚信承诺书	诚信承诺书（格式见第*章）
			不拖欠农民工工资、材料款承诺书	经投标人签字（或印章）并加盖单位公章的不拖欠农民工工资、材料款承诺书	不拖欠农民工工资、材料款承诺书（格式见第*章）
			远程开标承诺书	投标人远程参与开标会议诚信承诺书	远程开标承诺书（格式见第*章）
			投標保證金	符合第章“投标人须知”第..项规定；	符合第章“投标人须知”第..项规定；
			建筑企业资质动态监管结果	投标人在投标文件递交截止时间当日，****于不合格状态的，将作***理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息体化平台”发布的信息为准)****苏建函建管〔〕* 号“对资质核查结果为不达标的企业，不能参加招投标、合同备案等经营活动”的规定，仅对企业某项被核查******限制，不影响该企业其他核查达标的资质参加招投标、合同备案等经营活动。
			其他要求	符合第章“投标人须知”第 .. 项规定的其他要求
..*	响应性评审标准		投标内容	符合第章“投标人须知”第..项规定
			工期	投标函中载明的工期符合第章“投标人须知”第..项规定
			工程质量	投标函中载明的质量符合第章“投标人须知”第..项规定
			投标有效期	投标函附录中承诺的投标有效期符合第章“投标人须知”第..项规定
			投標保證金	符合第章“投标人须知”第..项规定；
			已标价工程量清单	符合第章“投标人须知”第..项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的
			其他要求：	无评标办法第（..*）条所列情形
详细评审
条款号			条款内容
..*	分值构成（总分***分）		√以投标报价为评审因素投标报价： ***分 □以投标报价和信用评价为评审因素投标报价： / 分；信用评价： / 分。
..*	评标基准价计算方法		本工程商务标评审设置方法、方法两种评标方法，评标方法及评标基准价计算公式中系数值（方法中的“K值”，方法中的“Q、K值”）由招标人代表随机抽取确定。 *评标方法：** （）结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中工期和质量要求后方可参加商务标的评审。（）、投标报价（*分）（）无效标、无效报价不参与评标基准价的计算。有效报价是指投标人的报价不高于招标人设定的招标控制价，高于招标控制价的视为无效报价。（）评标基准价的确定：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥家时，去掉最高和最低*%（舍入取整，末位投标报价相****平均；当有效投标文件-家时，剔除最高报价（最高报价相****算术平均；当有效投标文件＜时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值的取值范围为 %、%、%、%。（）特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；* *评标方法：** （）结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中工期和质量要求后方可参加商务标的评审。（）投标报价（**分）（）废标、无效报价不参与评标基准价的计算。有效报价是指投标人的报价不高于招标人设定的招标控制价，高于招标控制价的视为无效报价。（）评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥家时，去掉最高和最低*%（舍入取整，末位投标报价相****平均；当有效投标文件-家时，剔除最高报价（最高报价相****算术平均；当有效投标文件＜时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价=A×K×Q+B×K×Q Q=-Q* *Q取值范围为：**%、%、%、%、%； K的取值范围为*%、%、%、%； *K取值为***%。（）特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
..（）	投标报价得分计算		投标报价等于评标基准价的得**分，投标报价相对评标基准价每下浮%扣. 分，每上浮%扣 .* 分。偏离不足%的用插入法计算得分。评分计算过程中的偏差率和分值计算均保留两位小数，第位舍入。
..*	确定中标候选人		评分采用百分制，采用舍入法保留两位小数，并按总得分由高到低的顺序推荐前名中标候选人。总得分相同时投标报价低的为第中标候选人，如报价仍然相同，则通过招标人现场抽签的办法确定第*中标候选人。
评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）律经苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台主体库备案后从主体库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委***分无法在主体库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标***承担因扫描件模糊所产生的切后果。尚未在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台主体库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理，投标人需要在主体库更新的备案材料请务必及时更新，因投标人自身软件原因（如 word、excel 等软件版本过低）引起文件显示或其他问题，进而导致其投标****承担责任。开标时特别说明：**本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。