汕公资网挂出让〔2026〕03号挂牌出让公告

汕尾市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

（汕公资网挂出让〔****〕**号）

经汕尾市人民政府批准，受汕尾登录解锁委托，汕尾登录解锁以网上公开挂牌方式出让（*幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技******门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

*.宗地编号SW-CQ-**-**-****地块座落于汕尾市区东城路南侧，面积：*****㎡，土地用途：*类城镇住宅用地兼容商业（商业面积不得超过计容总建筑面积**%），容积率：≤*.*，最大计容建筑面积：*****㎡，建筑密度：塔楼≤**%；裙房≤**%，建筑限高：**m，绿地率：≥**%，出让年限：住宅用地**年；商业用地**年，起始价：人民币*****元，保证金：人民币*****元，加价幅度：人民币****元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

*.宗地编号SW-CQ-**-**-****地块座落于汕尾市区东城路南侧，面积：***** ㎡，土地用途：*类城镇住宅用地兼容商业（商业面积不得超过计容总建筑面积**%），容积率：≤*.*，最大计容建筑面积：*****㎡，建筑密度：塔楼≤**%；裙房≤**%，建筑限高：**m，绿地率：≥**%，出让年限：住宅用地**年；商业用地**年，起始价：人民币*****元，保证金：人民币*****元，加价幅度：人民币****元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

*、竞买人应具备条件要求：

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

*.按时足额缴交竞买保证金。

*.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（************人或重大税收违法案件当事******为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必******查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

*.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，由委托方输入交易系统。

*、竞价形式：按照《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》，竞买******网上竞价，网上挂牌竞价期间可多次出价，至挂牌截止时间价高者得。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月**日登录汕尾市公共资源交易服务平台（网址http://******）获取挂牌出让文件。

*、申请人可于****年*月*日至****年*月**日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://******）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时**分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

*、公告起止时间：****年*月*日至****年*月**日；

*、地块挂牌竞价起止时间为：

*.宗地编号SW-CQ-**-**-****地块挂牌竞价起止时间：****年*月**日**时**分至****年*月*日*时**分。

*.宗地编号SW-CQ-**-**-****地块挂牌竞价起止时间：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分。

*、其他需要公告的事项:

*.挂牌时间截止前**分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

*.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://******）。

*.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上******）》办理。

******竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞******为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

*.成交款的交付：挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，自挂牌成交后**日内通过税务渠道缴纳。

*、交地条件及开竣工时间要求：土地于签订出让合同后半年内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后*年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过*年。

*、公共配建及移交：按地块规******。

**、地块准入条件：竞买人应当具备房地产开发资质，竞得后需提供具备房地产开发资质的证明文件(如营业执照等)。

**、竞得人要严格按******新建商品房“交房即发证”工作方案》相关规定，落实“交房即交证”主体责任及相关要求。严格按照土地出让、规划、施工许可等相关******开发建设，经联合验收合格或完成建设工程竣工验******缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证书》，实现“交房即交证”

**、汕尾登录解锁根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

**、汕尾登录解锁规划与建设用地管理科

联系人：郑登录解锁 联系电话：登录解锁

**、CA数字证书办理咨询联系人

陈小姐 咨询电话：****-*******

地址*******楼CA证书办理窗口

**、汕尾登录解锁******

联系人：陈登录解锁 联系电话：登录解锁

开户单位：汕尾登录解锁

******账号：交易系统自动生成

汕 尾 市 自 然 资 源 局汕尾登录解锁（盖章）

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