海丰县人民法院关于海丰县公平镇人民路东北侧320海国用(2024)字第0903588号(第一次拍卖)的公告

广东登录解锁

拍卖公告（*拍）

广东登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止 （延时除外） 在广东登录解锁 淘宝司法拍卖网络 ************账户名：广******主页网址： ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的物

标的物名称：海丰县公平镇人民路东北侧国有建设用地使用权【产权证号：海国用（ **** ）字第 ******* 号】及地上建筑物

参考价： ******* 元

起拍价： ******* 元

保证金： ****** 元

增价幅度： **** 元

*、拍卖标的物的特别提示

拍卖标的物以实物现状为准；其 物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准； 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

*、竞买人条件的特别提示

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞******政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

第*次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******************后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前*个工******办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

******************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参加竞买。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖前通知情况

本次拍卖公告发布*日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、拍卖方式及竞价规则

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起 拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少*人报名且出价不低于起拍价， 方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询、看样详情：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次拍卖的网络司法拍卖辅助机构（仅在工作时间，即周*至周* *:**-**:** ， **:**-**:** 接收咨询，节假日除******不安排看样的******前往看样。

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线 ***-***-****

*、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定******未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。

本标的物竞得者原锁定的******指定账户，在竞买成功后*日内（即在 **** 年 * 月 ** 日之前），买受人须将拍卖余款（成交价扣除保证金******指定账户（ 户******************************，账号： ************ ）填写缴款单时请务******案号：（ **** ）粤 **** 执恢 ** 号，不接受其他任何途径缴交拍卖余款，缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍。

*、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

拍卖成交并支付所有款项后，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托************局签署相关法律文书，并领取拍卖款收据。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买******出具确认拍卖成******通知书，******门办理解封和产权过户手续。

竞买人******了解标的物所在地转让过户******承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理*次过户************不作过户的任何承诺******分，视******************政法规的 ******理。

取得相关法律文书后，买******门办理标的物转移登记过户手续。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴******各税各付原则，由原权利人及买******分的应缴税费。************垫付。买受人应自拍卖成交裁定等文书送达之日起 * 个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物交易中规定缴纳的其他各种费用以及*切欠费（如物业费、水电费******承担。具体费用请竞买人于拍卖前至************************门、标的************查询。买受人必须按国家有关******相应的缴纳税费的义务。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得相关法律******门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

******贷款

************为，拍卖贷款相************************放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。

**、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买******可以责令原买受人补交；拒******。

******的联系方式及监督

特别提示：在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《******下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台******指定的账户，及买受人************、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意******核实相关情况。

特别提示：网络******************************目的的活动。网络司法拍卖具有************分。覆盖、毁损、撕扯拍******案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样，扰乱看样现场，从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价格，恶意串标，及其他破******为************将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。若发现有******为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。

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******联系地址****** *** 国道南侧小路坡段

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