海口市美坡路5号水滨花园10套商铺、11套住宅及18个车位分别转让

项目名称

海口市美坡路*号水滨花园**套商铺、**套住宅及**个车位分别转让

项目编号

QY登录解锁

如未征集到意向方

按照**个工作日为*个周期延长，延长*个周期

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市美兰区美坡路*号水滨花园

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（*元）

*

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

***

*

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

***

*

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

***.*

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

***

*

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

***

*

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

***

*

水滨花园*#楼*层*号商铺

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

**

*

水滨花园*#楼*层*号商铺

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

**

*

水滨花园*#楼*层*号商铺

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

**

*

水滨花园*#楼*层*号商铺

**.*

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

**

**

水滨花园*#楼*层*号商铺

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

商业

*******

**

**

水滨花园*#楼*层****号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

******

**

**

水滨花园*#楼*层***号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

******

**

**

水滨花园*#楼*层***号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

******

**

**

水滨花园*#楼**层****号房

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

**

水滨花园地下室-*层*号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

******

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

******

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

******

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

******

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

******

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

**

水滨花园地下室-*层**号车位

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

车位

*****

*

标的情况

水滨花园建于****年，钢混结构，建筑外观形象好，维护情况较好。本次转让的商铺、住宅及停车位均为于水滨花园*期，标的平面布局优，采光通风好，水电等设施齐全，能正常使用。

******区域交通便捷，人流量******、商场等公共设施配套完善。标的具体情况见房地产估价报告。

特别告知

*、水滨花园*#楼*层*号商铺及*#楼*层*号商铺正在出租，租期分别至****年*月**日及****年*月*日。本次转让，承租方在同等条件下享有优先购买权。若最终由非承租方竞得标的，转让方与承租方之间原有的租赁关系，由受让方无条件继续承接。

*、水滨花园*#楼*-*号商铺正在租赁中，租赁期限至 ****年*月**日止。本次转让，该商铺承租方同样享有同等条件下的优先购买权；若标的由非承租方竞得，原有租赁关系不变，受让******租赁事宜。原租赁合同涉及的以租抵债事宜由承租方与转让方协商解决。

*、除上述已出租商铺外，其余商铺******于空置状态；已出租商铺及住宅为简单装修，其余商铺与停车位均为毛坯状态。

*、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南登录解锁对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南登录解锁查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、成交后，交易******门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞******承担，海南产权交易所不对此承担任何责任。

评估情况

评估价（元）

和挂牌价*致

价值时点

****年*月**日

评估机构

海南介信资产房地产******

转让方基本情况

委托方

情  况

基本情况

委托方名称：海口登录解锁

委托方

决策文件

/

******为批准或

备案机构

海口市美兰区政府

委托方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对******置权；

*、转让************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*、购买商铺的意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、购买住宅的意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要******了解房产所在地限购政策和取得购房资格（******判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相******承担，转让方对此不承担任何责任。

*、购买车位的意向受让方仅限水滨花园小区业主，每套房产只能购买*个车位，报名时须提供业主房屋产权证明及承诺书，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

*、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

*、标的物按现状转让，意向******实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况******充分的了解并予以认可。因标的瑕疵产生的相******承担，不得以不了解标的状况为由退还标的。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

标的交割

*、成交后，不动产转移登记手续由转让方协助受让方办理，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

*、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠物业费、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金支付方式

*、报名每个标的须交纳保证金（见上表），交纳截止时间为****年*月**日**：**。

*、成交后，受让方支付的保证金扣除交易服******分成交价款。受让方应在《产权交易合同》生效之日起******价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

*、交纳保证金的账户：

户名：海******

************************

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示交纳

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到*个意向方，则由该意向方******报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。

*、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签******本公告规定的责任。  

*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号同时登录多台******与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内

*、地点：海口市美兰区美坡路*号水滨花园

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**：**止。

报名手续

意向受让方须在****年*月**日******登录交易所网站（***********会员注册（注册为竞买方）、******下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《产权受让申请表》（见附件）；

*、《网络竞价须知》（见附件）；

*、法人或非法人组织：营业执照、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证正反面（复印件）；

*、授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）；

*、购房资格码；

*、《产权交易合同》签署“已知悉”；

*、其他相关材料（水滨花园业主房屋产权证明等）。

备注：以上材料均须加盖公******须法人签名或加盖法人******须自然人签字并摁手印。

******置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所交纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的*%，转让方和受让方各自承担*.*%。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间

（****年*月**日）

限时竞价开始时间

（****年*月**日）

加价

幅度

（元）

延时竞价周期

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

*：**

*：**

****

***秒

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

*：**

*：**

****

***秒

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

*：**

*：**

****

***秒

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼*-*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层*号商铺

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

*:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层***号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼*层***号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园*#楼**层****号房

*：**

**:**

****

***秒

水滨花园地下室-*层*号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

水滨花园地下室-*层**号车位

*：**

**:**

***

***秒

附件下载

咨询电话

项目（报******黄女士 ****-********   符女士 ****-********

******刘先生 ****-********

单位地址******

******地址***********大厦**楼

*、海南省******窗口：海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼

*、********号窗口：*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼

其它