安庆市迎江区人民法院关于坐落于安庆市迎江区顺安路顺安北苑2幢2单元107室拆迁安置房屋(第一次拍卖)的公告

标题: 安庆登录解锁关于坐落于安庆市迎江区顺安路顺安北苑*幢*单元***室拆迁安置房屋（第*次拍卖）的公告

安徽省安庆登录解锁

司法拍卖公告

******将于****年*月**日起至****年*月**日止公告期**天届满后，于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（竞价顺延除外）京东网络司法拍卖平台上（http://********人沈某名下位于安庆市迎江区顺安路顺安北苑*幢*单元*********网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的：

起拍价：******元，保证金：**元，增价幅度：****元。

评估价：******元，系第*次拍卖。

标的物位于安庆市迎江区顺安路顺安北苑*幢*单元***室拆迁安置房屋，产权人：沈某，【登记的产权人：安庆市城************，不动产权证号：皖（****）安庆市不动产权第*******号】。土地使用权类型：划拨，建筑结构：钢混结构，所在层：*层，总层数：**层；建筑总面积：**.**㎡；规划用途：住宅。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

******在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，******名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取************************门举报！

*************合作开展“法拍贷”业务，有************对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款******授信。经登录解锁************，刘健，联系电话：****-*******,***********。

特别说明：*、该房屋为拆迁安置房屋，目前******门名下，办理不动产登记过户******门协助，手续较为繁琐；相关************出具******门办理；******两次过户，相关税费、房屋维修******垫付；*、无原始发票，办理过户登记时可能需要税务机关核算税负情况，税务机关核算时间较长，******空置，在税务机关核算完成前无法办理不动产权登记；*、公告载明的建筑面积为拆迁安置证明上载明的建筑面积，不代表房屋实际的建筑面积。房屋实际建筑面积以办理不动产权登记测绘或登记的面积为准。办理不动产权登记测绘或登记的面积与公告载明的面积******不退（补）差额价款；*、如不******测绘的，所产生的测******承担。意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任******不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

******************门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间；欠缴的物业费、水电费等费用，在拍卖成交******人负担，在拍卖成交后产生的，由竞买人负担。

*、标的产权转移登******办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续******承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

*、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。所******解决。

*、本******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。

 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。对本次标的权属有异议者，请于****年*月*日******联系。

*、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨******网络司法拍卖辅助机构联系统*******前往看样。

标的物以******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通京东账号，并需实名认证，也可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起*个工作日内******指定账户（户名：安庆登录解锁，账号：********************************），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

*、标的产权转移登******办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续******承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

*、标的可能存在的欠缴的物业费、水电费等费用，在拍卖成交******人负担，在拍卖成交后产生的，******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时间需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔******发布的竞买须知。

******咨询电话：登录解锁（*:**-**:**  **:**-**:**）

******监督电话：****-*******

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******联系地址******皖江大道与潜江路交叉路口

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****年*月**日

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