北京市海淀区人民法院关于北京市海淀区田村路甲43号院3号楼1层3单元103(123.79㎡)(第一次拍卖)的公告

北京登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时的除外）在 淘宝 网络******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

北京市海淀区田村路甲 ** ****** * 号楼 * 层 * 单元 *** (***.** ㎡ )

评估价： ***.****** *元

起拍价： ***.* *元

保证金： *** *元

增价幅度： *.* *元

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释等对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞******承担相应的法律后果******了解房屋过户的相关******承担。

（*）重要提示：竞拍人自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时应当具备符合当地政策的购房******门申请购房资格核验并保存核验******承担房产不能过户、悔拍等相应法律后果。

（*）如参与竞买人未开设 淘宝 账户******，但须在竞价开始 * ******提交委******确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提符合法律规定的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 标的物交******办理， 所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理， 所欠缴的物业、水、电、气、供暖费等由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始 * ******提交合法有效的证明及******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始 * ******提交合法有效的证明及******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 及淘宝 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京登录解锁指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ******指定账户 ( 户名 : **** 京 **** 执恢 **** 号 * ******************，账号： ******************* ) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前 * 个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网拍 平 台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

*、拍卖房产成交后，买受人应当于拍卖成交******提交买受人截止至拍卖成交之日仍具备购房资格的证明材料；未按期提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成******不予准许。因此产生的悔拍******承担。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与实际产生的费用，*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒******。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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预展时间：本标的暂不组织预展

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