中国建设银行股份有限公司上饶市分行关于江西省上饶市铅山县永平镇桐江路132号步行街口的公告(第二次)

中国登录解锁关于江西省上饶市铅山县永平镇******街口的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

竞租公告 

中国登录解锁将于

*、拍租标的：

位于江西省上饶市铅山县永平镇桐江路******街口。现评估建筑面积为***.**㎡。

 起拍价：*****元；保证金缴纳：*****元；加价幅度：****元或其整数倍。

*、重大揭示：

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见评估报告。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交******不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

*.租金支付方式：租期*年，按照合同时间约定每年预付。

*.签订合同：本次公开拍租成功不构成成交承诺，相关租赁************审批通过后方可最终确定是否出租。如审批通过后，可在缴清款项**个工作日内签订《租赁合同》。

*.若审批未获通过，竞拍方不得以任何形式追究出租方责任，且竞拍方缴纳的软件******承担。

*.标的交付：标的由招租方保管，成交后由招租方负责清场并将标的交付给承租方；标的在《租赁合同》生效日起 **个工作日内交付给承租方。

*.标的水************承担。水电费、通讯费、保安、物业、保洁费******承担。

*.出租房产不得用于经营和保管危险物品，不得用于开设餐饮、娱乐等可能严重影响消防安全、运营安全的经营业态，不得用于经营委托贷款、小额******名义，带来声誉风险的经营业态。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需要办理的******办理，费用自理。

*.拍租成交后，承租方不得将标的的权利和义务转让于第*方。

**.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事******责任。

**.因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有承租期内所产生的水电气等支出费用，补交免租期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。

**.合同期满或因其他原因导致合同解除的，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外。承租方投入的*切可移动************要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不******分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤场的设施设************理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。

**. 竞拍成交后，本次拍租所产生的交易费、软件服务费等相关费用，均由承租方承担。

**.租赁期满承租人退租时不予支持索要装修费。

**.租赁房屋收取保证金*****元，租赁合同到期后归还。

**.租金采取预付模式。

**.提前解除租赁合同要提前*个月************书面同意。

**.现场勘察联系人黄登录解锁，联系电话登录解锁。

**.其他未尽事项，请先在参与拍租前************。

*、软件服务费

淘宝收取的成交价的*%的软件服务费由承租方支付。

******置：

a）竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国登录解锁指定账户，承租人须在竞价成交后*日内（含拍卖会当日）将首年成交租金及租赁保证金支付完成，可通过支付******支付：

①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

******付款方式：缴入如下指定账户

收款******************

************************

收款账号：********************

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。

d)拍卖未成交的，竞租人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞租人应具备条******为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

*、 特别提醒：

a)标的物以拍卖成功后交接时的现状为准，中国登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，认真研究查看所竞买标的物实际情况，标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)以上资产拍卖价仅为租金，在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、******门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均******结算，具体事宜以双方签订合同为准。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

******承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若******分，由承租人承担由此产生的审批************理，出租人不承担相关责任及赔偿责任。

g) 上述标的竞价成功后交接所涉及费用、税费由承租人承担。

h) 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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江西省上饶市铅山县永平镇******街口第*层住宅招租",