周王庙镇联民村海宁国际皮毛城商品房一间房屋租赁项目交易公告

周农（*******）周王庙镇联民村海宁国际皮毛城商品房*间

房屋租赁项目交易公告

******受海宁市周王庙镇联民村集体经济组织委托，对周王庙镇联民村海宁国际皮毛城商品房*间房屋租赁项目交易信息在浙江登录解锁网站（http://******披露，现公告如下：

*、项目编号： 周农*******

*、标的概况

标的序号	标的名称（含地址******	建筑面积约（平方米）	租赁期限（年）	交易起始价（元/年）	保证金(元)	租金   递增	优先   权人	是否租赁用途限定	是否 腾空
*号	周王庙镇联民村海宁国际皮毛城商品房*间房屋租赁权	**.**	*	****.**	***	无		皮革经营	是

注：*. 交易起始价为标的首年租金；

1. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

 

*、项目规定

*.租金递增：无。

*.租赁用途限定：标的*用于皮革经营等，且应符合公安、消防、卫生、环******门对相关经营活动的限制或特殊要求。

*.装修期：无。

*.保留价：无。

*.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

*.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

*.本项目标的：无优先权人。

*.标的若无水、无************门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且******门同意并办理手续。

*、竞买人资格

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、交易方式

本项目采用书面竞价******交易。

*、看样时间及联系人

看样时间：****年**月**日～**月**日（工作时间）;

看样联系人：钱晓杰，联系电话：***********。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看******前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

*、报名

竞买人在公告规定时间内报名并通过现场资格审查后，方能缴纳保证金，竞买人成功缴纳足额保证金后确认竞买资格。    

*.线上注册报名

报名时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午**：**至**：**，下午**：**至**：**。（节假日除外）

报名地点：海宁市周王******。

*.资格审查

竞买人在报名******资格审查。

*.*资格审查时间：同报名时间

*.*资格审查地点：海宁市周王******。

*.*审查资料：

（*）竞买申请表（附件*）；

（*）竞买承诺书（附件*）；

（*）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证原件和复印件（加盖公章）；

（*）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书（附件*）、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所******理与之有关的*切事务，均******理，由此可能存在或引起的相关经济和法律******承担。

*.*竞买人提交的报名资料，有下列情形之*的视为资格审查不合格：

（*）不符合受让资格的；

（*）超过报名截止时间报名的；

（*）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（*）报名资料不齐全或不符合规定的；

（*）同*标的多个竞买人委托同*受托人的；

（*）法律、法规规定的其他情形。

*.缴纳保证金

竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，缴纳成功后确认竞买资格。

*.*缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于****年**月**日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

*.*保证金缴纳方式：

竞买人须通过转账方式缴纳保证金。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向转让方指定账户（保证金的缴纳时间以到账时间为准）转款，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金。保证金缴纳凭证在书面竞价前递交。

指定账户如下：

账户名：海宁市周王庙镇联民村集体经济组织；

账  号：***************。

*.*保证金代缴。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不*致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利************有权对保证金缴纳、退还、转款、没收************置。

*.*保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（*）保证金未缴入指定账号的；

（*）保证金未足额缴纳；

（*）保证金超额缴纳的；

（*）保证金到账超时的。

*.*保证金互不开收据。

*、书面竞价

竞买人完成项目报名后，即可在指定的时间、地点参与竞价。

竞价时间：****年**月**日上午**:*0；

竞价地点：周王*******楼开标室。

成交原则：报名时间截止后，对应标的若仅*人递交报名申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的，******书面竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详******分竞价规则。

竞价结束后，竞得人当场签订《成交确认书》。

*、签订合同

*.竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内与转让方签订合同。

*.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

*、付款及履约保证金

*.竞得人应按照合同支付成交价款（或首付款）。

*.付款方式：合同签订时双方合同约定。

*.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金*实际承租年数，租金涉及递增的，后*年的租金=前*年租金 *（*+增幅），计算结果*舍*入保留到元。

*.履约保证金：除成交价款外，竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内向转让方缴纳履约保证金，履约保证金金额按不低于成交总价*%计算。履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

**、 保证金的退还

*.竞得人无违约的，竞得人的交易保证金在竞得人签订合同时自动转为履约保证金；竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第**款违约责任。

*.未竞得人的保证金由转让方在竞价结束后*个工作日内原路退还（不计息）。

*.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

竞买人缴款的入账信息不全的，转让方将在竞买人完善信息后*个工作日内原路退还（不计息）。

*.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

**、违约责任

竞买人有下列情形之*的视为违约：

*.竞买人应价后撤回的；

*.因竞买人原因（不按时参加竞价会或参加竞价会但所有竞买人均对于起始价不应价）导致所报标的流标的；

*.提供虚假、失实材料的；

*.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*.相互串通，影响公平竞争的；

*.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

*.拒绝签订合同的；

*.未在规定时间内付清应付价款的；

*.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

******为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其保证金汇入转让方指定账户。

**、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

**、交易机构联系方式

地址******号。

联系人：许登录解锁；   电话：登录解锁。

 

 

                 周王******

                                            ****年**月**日