周王庙镇新建村西侧综合服务配套用房租赁项目交易公告

     周王庙镇新建村西侧综合服务配套用房租赁项目（周农登录解锁）        交易公告

******受海宁市周王庙镇新建******委托，对周王庙镇新建村西侧综合服务配套用房租赁项目交易信息在浙江登录解锁网站（http://******披露，现公告如下：

*、项目编号： 周农*******

*、标的概况

注：*. 交易起始价为标的首年租金；

1. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

*、项目规定

*.租金递增：无。

*.租赁用途限定：标的*用于******办公用房，且应符合公安、消防、卫生、环******门对相关经营活动的限制或特殊要求。

*.装修期：无。

*.保留价：无。

*.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

*.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

*.本项目标的无优先权人。

*.标的若无水、无************门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且******门同意并办理手续。

*、竞买人资格

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、交易方式

本项目采用书面竞价******交易。

*、看样时间及联系人

看样时间：****年**月**日～**月**日（工作时间）;

看样联系人：徐飘，联系电话：***********。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看******前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

*、报名

竞买人在公告规定时间内报名并通过现场资格审查后，方能缴纳保证金，竞买人成功缴纳足额保证金后确认竞买资格。    

*.报名须知

报名时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午**：**至**：**，下午**：**至**：**。（节假日除外）

报名地点：海宁市周王******。

*.资格审查

竞买人在报名******资格审查。

*.*资格审查时间：同报名时间

*.*资格审查地点：海宁市周王******。

*.*审查资料：

（*）竞买申请表（附件*）；

（*）竞买承诺书（附件*）；

（*）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证原件和复印件（加盖公章）；

（*）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书（附件*）、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所******理与之有关的*切事务，均******理，由此可能存在或引起的相关经济和法律******承担。

*.*竞买人提交的报名资料，有下列情形之*的视为资格审查不合格：

（*）不符合受让资格的；

（*）超过报名截止时间报名的；

（*）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（*）报名资料不齐全或不符合规定的；

（*）同*标的多个竞买人委托同*受托人的；

（*）法律、法规规定的其他情形。

*.缴纳保证金

竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，缴纳成功后确认竞买资格。

*.*缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于****年**月**日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

*.*保证金缴纳方式：

竞买人须通过转账方式缴纳保证金。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向转让方指定账户（保证金的缴纳时间以到账时间为准）转款，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金。保证金缴纳凭证在书面竞价前递交。

指定账户如下：

账户名：海宁登录解锁；

账  号：***************

*.*保证金代缴。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不*致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利************有权对保证金缴纳、退还、转款、没收************置。

*.*保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（*）保证金未缴入指定账号的；

（*）保证金未足额缴纳；

（*）保证金超额缴纳的；

（*）保证金到账超时的。

*.*保证金互不开收据。

*、书面竞价

竞买人完成项目报名后，即可在指定的时间、地点参与竞价。

竞价时间：****年**月**日上午**:00；

竞价地点：周王*******楼开标室。

成交原则：报名时间截止后，对应标的若仅*人递交报名申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的，******书面竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详******分竞价规则。

竞价结束后，竞得人当场签订《成交确认书》。

*、签订合同

*.竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内与转让方签订合同。

*.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

*、付款及履约保证金

*.竞得人应按照合同支付成交价款（或首付款）。

*.付款方式：租金按年支付，签订合同后支付年租金。

*.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金*实际承租年数，租金涉及递增的，后*年的租金=前*年租金 *（*+增幅），计算结果*舍*入保留到元。

*.履约保证金：除成交价款外，竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内向转让方缴纳履约保证金，履约保证金金额按成交总价的*%计算。履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

**、 保证金的退还

*.竞得人无违约的，竞得人的交易保证金在竞得人签订合同时自动转为履约保证金；竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第**款违约责任。

*.未竞得人的保证金由转让方在竞价结束后*个工作日内原路退还（不计息）。

*.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

竞买人缴款的入账信息不全的，转让方将在竞买人完善信息后*个工作日内原路退还（不计息）。

*.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

**、违约责任

竞买人有下列情形之*的视为违约：

*.竞买人应价后撤回的；

*.因竞买人原因（不按时参加竞价会或参加竞价会但所有竞买人均对于起始价不应价）导致所报标的流标的；

*.提供虚假、失实材料的；

*.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*.相互串通，影响公平竞争的；

*.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

*.拒绝签订合同的；

*.未在规定时间内付清应付价款的；

*.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

******为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其保证金汇入转让方指定账户。

**、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

**、交易机构联系方式

地址******号。

联系人：许登录解锁；   电话：登录解锁。

                 周王******

                   ****年**月**日