乌鲁木齐市头屯河区人民法院关于乌鲁木齐市头屯河区北站公路10号(荣纪国际酒店)1层房地产(第一次拍卖)的公告

乌鲁木齐******

关 于 乌鲁木齐市头屯河区北站公路*******）*层房地产 的 公告

乌鲁木齐****** 将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时 止 （延时除外） 在 乌鲁木齐****** 淘宝 司法拍卖 平台（ https:// sf.taobao.com/ ） ******公开拍卖活动 ******账户名 ： 乌鲁木齐****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的： 位于 乌鲁木齐市头屯河区北站公路*******）*层房地产 ；面积: ****.** 平方米； 钢混结构 ；用途： 非 住宅用地 ；所在层数： * 层；产权证号: 乌房登录解锁 。

评估价： ******** 元；起拍价： ********.** 元； 保证金： *** *元；增加幅度： **** 元。

瑕疵公示：

拍卖标的物可能存在的水、电、气、物业费 、管理费等情况， 所产生的费用由买受人承担 。 以上信息仅供参考， ******门出具的票据为准。该标的******分已出租使用，经营状态正常，依据委托方提供的资******）房屋租赁合同租赁期为 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止租金支付方式为*******房屋租赁合同租赁期限至 **** 年 * 月 ** 日止，租金支付方式为*年*付；兰家小厨房屋租赁合同租赁期限至 **** 年 * 月 ** 日止，租金支付方式为合同签订*次******房屋租赁合同租赁期限至 **** 年 * 月 ** 日止，租金支付方式为合同签订*次性支付；承租人为海凯翔（沙河子架子肉）房屋租赁合同租赁期限至 **** 年 * 月 * 日止，租金支付方式为*年*付。依据《民法典》第*百***条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 有意竞拍者请亲自实地看样 现场 ******了解 核实 拍卖标的物*切现状。标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。其他由该标的物产生的费用及未明确缴费义务的费用，均由买受人承担 。

特别提醒：

“拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供******门、单位出******与拍辅机构不作任何担保。

竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。

标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用******人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。”

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托拍辅机构在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样现场：在 乌鲁木齐市头屯河区北站公路*******）*层 。看样时间和咨询时间： *** * 年 * 月 * * 日起至*** * 年 * 月 * * 日止（节假日除外） ，联系******分。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 *分钟。

*、 竞买条件与 拍卖方式： ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 乌鲁木齐****** 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 乌鲁木齐****** 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

拍卖方式是 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功 。

*、 特别提醒：标的物以实物现状为准， 本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、 ************************门办理过户登记手续，标的物前期欠费（包括但不仅限于物业费、暖气费、水费、电费等相关费用及滞纳金）依照法律、法规规定承担。所涉及的本次拍卖标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交 ， 易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 开拍前**日 通过****** 联系 ，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、 与本标的物有利害关系的当事人 （案件当事人、担保物权人、优先购买权人等） 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买 人 淘宝或支付宝 账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

开户名称： 乌鲁木齐******

开户账号：******************

******： ******

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******号：************

**、拍 卖 余款 请 在 成交之日起 * 个工作日内 缴纳 ，可通 过银 ******付款， 详细请 咨 询 ******。

拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和 支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读 ****** 发布的 瑕疵公示和 拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向 乌鲁木齐****** 和 拍卖 辅助机构 咨询。

******地址****** 乌鲁木齐******

辅助机构 咨询电话： 新疆新鑫荣 拍卖 ****** 高 女士 登录解锁

乌鲁木齐******

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