【瑞宇拍******商铺及其他可出租资产租赁权公开网络拍卖公告

发布时间：**登录解锁 **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的所在地

预展时间：**登录解锁~****-**-**

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《安宁市市属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔****〕**号）及相关法律法规的规定，安宁市******（以下简称委托方）委托云南无谛听******）******商铺及其他可出租资产租赁权”（以下简称标的）于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外，北京时间，下同），在中******网络公开拍卖。相关事宜公告如下：

*、拍卖标的情况：

*、网络拍卖时间及网址

㈠ 网络拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外，网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

㈡ 中拍平台网址：

https://******。

*、标的展示时间及地点

㈠ 展示时间：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：标的物所在地，有******踏勘，预约电话：柴登录解锁/登录解锁（工作时间）；标的的实际情况以委托方指定为准；竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、报名时间

报名时间：自公告之日起至拍卖竞价结束前。

*、报名资格及要求

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人******为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）。

㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。

㈢ 自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件摁手印）。

㈣ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和园区规划、产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

㈤ 入驻企业或个体工商户凭新办理的工商营业执照、税务登记证、法定代表人身份证提交委托方办理租赁手续。

㈥ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

㈦ 若因标的征占，买受人需按《租赁合同》签订条款无条件退让，委托方按照实际使用月份核算退还合同内未使用租金，不涉及任何*次补偿。

㈧ 标的如果存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前*******或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等价位上享有价格优先的权利。

㈨ 意向人在中拍平台上注册、完成******确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。

㈩ 意向人将******转账至下列指定账户，缴纳竞买保************竞买人资格确认及开通竞价权限。

竞买保证金及佣金的指定账户

账户名称：云南登录解锁

账户号码：**** **** **** **** ***

******************

注：在转账时，备注竞买标的名称。

缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还，未尽事宜详见《拍卖须知》。

*、注意事项

㈠ 租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；租赁期间产生的物业费用、电费、水费、税费等相关******承担。

㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，竞买人在竞价******踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并******为负责；认真审阅此次拍卖会的相关文件及资料，对******了解，所有******拍卖；竞买人参与报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的******不承担瑕疵担保责任。

㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成******缴纳拍卖成交价款*.*%比例佣金，所缴纳的竞买保证金全额******签署《成交确认书》等相关文件，

㈣ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件；拍卖标的历史******理。

㈤ 拍卖成交后*个工作日内，买受人持《成交******签订《租赁合同》，并缴纳租金及履约保证金，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，视为买受人违约。保证金和已缴付的款项均不予退还，并参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第***条顺延次高价或者按照《中华人民共和国拍******理。

㈥ 买受人交纳******冲抵佣金后剩余竞买保证金，待买受人在*日内全额缴清拍卖成交价款后，接委托方通知原路无息退回；未竞价成功竞买人的保证金在拍卖结束后原路无息退回。

*、《租赁合同》事项

㈠ 租金*年*付，买受人与委托方签订《租赁合同》时，买受人将首年租金及合同总价款的*%缴纳履约保证金*次性全额缴清。

㈡ 买受人缴清当年租金及履约保证金后，委托方开具收款凭证；待合同终止后，经委托方******为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间内将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。

㈢ 本次拍卖标的给予买受人**日～**日的装修免租期，具体为：商铺面积≤***㎡的给予**日装修免租期，租赁面积***㎡＜商铺面积＜***㎡的给予**日装修免租期，商铺面积≥***㎡的给予**日的装修免租期，其他户外场地、汽车美容（车位租赁）的给予**日的装修免租期。

㈣ 本次公开网络拍卖租赁权的买受人，租赁合同期限届满前，在原租赁的不动产继续对外出租的情况下，原买受人同时符合以下条件的，经委托方审批后，可续签*次租赁合同，续租期限和原租赁期限合计不得超过*年：

（*）租赁期内原买受人按期交纳租金、无拖欠租金、******为;

（*）续签合同的租赁价格应当按孰高原则，取重新评估备案价格和原租赁末期租赁价格中较高者。

*、租赁事项

㈠ 租赁用途

*.本次租赁用途应符合国家法律政策规定，可根据资产类型用于生产或经营国家法律法规允许的事项，不能私自搭建各类违法、违章******办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，因买受人私自改变租赁用途造成************概不负责。

*.租赁资产仅供买受人本人使用，不允许转租、转借或******确******为的，*是委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，*是买受人需向委托方缴纳其转租所得，同时还需按合同总租金*%的额度向委托方支付违约金，*是买受人支付的租赁保证金不予退还，*是买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任亦不赔偿买受人的任何损失。

㈡ 租赁期限

*.按照《安宁市市属企业不动产租赁管理办法》规定，******商铺及其他可出租资产租赁期限为*～*年。

*.租赁期限按照公告公示期限签订，租赁不满*年由于买受人自身因素退租的，第*年租金与租赁保证金不予退还。

㈢ 租金收缴方法

租金*年*付的方式收取，买受人在签订《租赁合同》时须全款缴清，并按照租赁期限总金额的*%*次性缴纳租赁保证金。

㈣ 资产修缮、装饰、装修事项

买受人不得在承租房、土地、场地内建盖临时性和永久性建筑。应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁资产后的固定资产、******装修，租期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏，且无偿归委托方所有，买受人投资的可移************理。

㈤ 资产征迁事项

租赁房屋因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及*切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还买受人。

㈥ 租赁退出事项

*. 如买受人需提前退租，则需要在当年租期到期前至少提前*个月告知委托方并提交退租申请，若因未提前告知委托方导致委托方相关利益受损，则租赁保证金不予退还。

*. 租赁合同期限届满或者解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及到租赁物拆迁、出租方单方解除合同）后，买受人应按期腾空并退还土地，逾期未搬离的，委托方送达买受人《限期搬离通知书******搬离的，除应当依照合同最后*个月的标准交付逾期期间的租金、物业管理费等各项费用外，每天还应按照合同最后*个月日租金和物业管理费的*倍向委托方支付违约金，同时，租赁保证金不予退还。

*************的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。

*、联系方式

联系单位：云南登录解锁；

联系人/电话：柴登录解锁/登录解锁

云南登录解锁

     ****年*月**日