绍兴市越城区大庆景苑16幢二单元404室及配套车棚

*.本次转让标的属安置余房，其用途均为住宅，土地使用权类型现为国有划拨，成交后由转让方负责办理土地出让手续，土地出让金由转让方承担，转让方承诺在签订转让合同后*年内办理好土地出让手续、具备过户条件。（如标的房屋含阁楼，阁楼仅在产权证附注；标的房屋车棚无产权证、土地证等权属证明）。受让方须在接到转让方或转让方代理机构通知*个工作日内,按照约定时间配合完成房屋产权登记转移手续。由于受让方单方面原因造成延期办理或不能办******承担由此产生的所有经济及法律责任。 
*.特别提示： 
*.*本******报价（不低于竞价起始价），意向方应慎重考虑。信息披露期满，只征集到*家竞买方，则该竞买方即被确认为受让方，成交价格根据竞价起始价和报名时的报价按照孰高原则确定。 
*.*如竞买人存在以下任何*种情形的，将承担缔约过失责任，转让方可以交易保证金为限，在扣除组织交易的相关服务费用（按项目成交计算）后，由绍兴无谛听权******理。 
（*）若本项目征集到两个及以上符合条件的竞买人：在网络竞价中，所有竞买人均未有效报价的，则项目未成交，所有竞买人均应承担缔约过失责任，即竞买人所交竞买保证金均不予退还. 
（*）若本项目只征集到*个符合条件的竞买人，则项目成交，该竞买人即为受让方；受让方确定后，在不变更公告内容的前提下，受让方应在公告规定的时限内同转让方签署交易合同，成交价格根据竞价起始价和该合格意向方报名时的报价按照孰高原则确定。因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；（具体详见项目公告附件《浙交汇意向方报名时所需文本》） 
*.资产交易过程中所产生的包括绍兴登录解锁服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。 
*.意向方在信息披露期************全面了解（包括但不******测算），*旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状及瑕疵（包括但不限于标的物面积、品质、数量等相关风险），并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得对标的提出任何异议，不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物、修改合同价格或拒付价款等，否则将视为违约。转让标的资产均以现场实物现状为准。标的房屋使用期间的发生的各种风险（包括但不限于发生渗漏、开裂等质量、安全隐患问题、设施设备缺陷************维修。 
*.本次转让单个标的产生溢价的，则房屋单独溢价，车棚价格固定。（详见《房产出售清单》） 
*.特别提醒：本次挂牌转让的标的现场看样需要提前电话预约。意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样地点：标的所在地，看样联系人：竺女士，联系电话：****-********。 
*.意向方报名前应认真阅读本项目公告及其附件（包括但不限于《浙交汇意向方报名时所需文本》等）意向方*旦报名并缴纳保证金，视为已知晓并接受本项目所有披露信息及交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。 
*.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合竞买条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满后，如未征集到合格竞买人，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向方。 
**.信息披露期满，只征集到*个合格意向方，则该合格意向方为受让方；成交价格根据竞价起始价和该合格意向方报名时的报价按照孰高原则确定。 
**.信息披露期满，产生两个及以上合格意向方的，合格意向方即成为竞买人，则按照网络竞价（多次报价）结果确定成交价格及受让方。绍兴登录解锁通过“浙交汇”平台发出交易安排公告，竞买人应根据交易安排公告按时参与竞价交易。竞买人因自身原因未能按时参与竞价的，由此引起******承担，与绍兴登录解锁无涉。 
**.受让方确定后，在不变更公告内容的前提******应付款项并收到签约通知后*个工作日内与转让方签订交易合同。 

*次性付款：受让方确定后，竞买保证金在扣除交易服务费后的余额自动转为转******分，尾款在成交日起*个工作日内*次性支付至绍兴登录解锁指定账户并完成订单支付。

*.意向方竞买报名时应交纳相应保证金至指定账户，意向方经******保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转******分。 
*.转让标的配套的车棚不办理产权证、土地证等*切权属证明；标的成交后由转让方配合办理相关交割手续。 
受让方应对标的涉及的车棚情况作充分的了解，对标的涉及的车棚现状销售无疑议，自《房屋转让合同》生效后，标的涉及的车棚所产生的费用由受让方承担。 
*.受让方应承诺在房产标的登记转移过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》在内的相关文本。 
******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 
*.产权交易过程中所产生的包括绍兴登录解锁服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 
*.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票。 
*.******转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 
*.交房方式：受******成交款并签订《房屋转让合同》后**个工作日内，与转让方办理房屋移交手续。 
受让方同意在办理房屋移交手续后次月起向本******或村委支付相关物业管理费（卫生费）、装修押金、水电押金、垃圾清运费等费用，若受让方未按约定缴纳相关费******承担由此引发的*切问题，与转让方无涉。 
房屋交付后，房屋及室内装饰设备毁损、灭失的风险由受让方承担，与转让方无涉。 

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人； 
*.法律法规等文件规定的其他条件。 
特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。

*.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金。绍兴登录解锁在受让方被确定后的**个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户（不计息）。交易合同签订后，立约保证金自动转******分。 
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍兴登录解锁扔按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍兴登录解锁无涉。 
*.特别提示：如竞买人存在以下情形的，由绍兴无谛听权******理： 
本项目征集到两个及以上符合条件的竞买人：在网络竞价中，所有竞买人均未有效报价的，则项目未成交，所有竞买人均应承担缔约过失责任，即竞买人所交竞买保证金均不予退还。