广州市越秀区沿江东路406号(港口中心)501自编501-3单元

*. 经营业态：办公。

*.计租面积：***.**平方米。

*.租金底价：**元/平方米/月，租金每两年递增*%。

*租赁期限：不超过*年。

*.免租期：不设装修免租期。

*.其他条件：不允许转租、分租。租赁期内，

*.信息批露：物业管理费为**元/平方米/月，不递增。具体以《物业管理服务协议》约定为准。

*.招租方式：公开竞租，*次性密封报价，报价低于底价的无效。

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.出租标的只可用作办公用途使用。

*.该物业涉及优先承租权。意向承租方须无拖欠出租方（含广州无******）租金、管理费、水电费及其他*切应缴费用，方可报名参与本次物业招租。

*.出租标的物业管理费为**元/平方米/月，不递增。《物业管理******签署，出租标的的物业管理费具体以《物业管理服务协议》约定为准。

*.出租标的配备中央空调，中央空调的开放时间：工作日早上*：**-下午**：**，周**：**-**：**.大厦玻璃幕墙外严禁挂装任何空调设备、设施。因经营需要增设或改造原来排污、空调及消防系统所发生的费用及安全责任由承承方承担。

*.交楼标准：按现状交楼。

*.承租方不得转租、分租出租标的。

******承担办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.意向承租方交纳交易诚意金及提交相关报名材料后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自******现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的*切交易风险。

**.******，须向承租方收取合同期最后*个月月租金的*倍作为履约保证金；同时还须向承租方收取合同期最后*个月月租金的*倍作为租金保证金。

**.出租标的权属人为广州无谛听权******为已获得权属人授权，承租方须与广州登录解锁签订租赁合同。

特别提示：.意向承租方交纳交易诚意金及提交相关报名材料后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自******现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的*切交易风险。

*. 意向承租方须于公告期内（截止日**时之前）密封提交报名资料至出租方，逾期无效。

*.承租方资格条件：

（*）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人企业或其分支机构。并提供登记设立的证明文件（相关信息以营业执照的信息为准，************的为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://****** 的查询结果。）

（*）意向承租方需提供营业执照、企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。在委托代理情况下，还需提供授权委托书原件及受托人身份证复印件。

（*）意向承租方报名时需提交承租方案，方案内容包含但不限于物业地址******有项目等简单的承租意向和经营实力说明。对于提交的承租方案说明不完善，不符合出租方要求、使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。

（*）签署提交《承租意向书》（详见附件）

（*）如被确认为承租方需按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署合同。

企业法人应提交：

*.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。

*.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。

*.法人组织提供登记设立的证明文件（相关信息以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://****** 的查询结果。）

*. 《承租方案》，方案包含物业地址******有项目等简单的承租意向和经营实力的说明。意向方《承租方案》不完善，不符合出租方要求、使用用途未得到出租方认可的，出租方有权取消其意向承租方的资格。

*.签署提交《承租意向书》（详见附件）

法人企业分支机构需提交：

*. 参照法人企业需提供的所有资料

*. 法人企业授权等相关证明文件

注：享有优先承租权的权利人，仅提交基础资料即可。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。