广州市海珠区革新路124号太古仓码头自编C1单元

⑴用途：酒吧、餐厅外摆经营区。

⑵租赁期限：不超过*年，不设装修免租期。

⑶计租面积：***㎡。

⑷租金底价：***元/㎡/月，不递增。

*.承租人遵纪守法、诚信经营，*年内无经营异常记录，*年******人记录。承租人须无拖欠出租人(含广州无******)租金、管理费、水电费及其他*切应缴费用，方可报名参与本次物业招租。

*.按现状交付******负责办理各项经营******承担费用和责任，证照齐全后方可对外经营。承租人负责该物业的修缮、装修和改造，负责所有报批报******承担费用和责任。该物业装修改造以及报批报建等导致延期或相关损失均由承租人承担。

******门及出租人******升级改造，提升景观形象、经营档次等。

*.要求承租人按法律法规及文物保护规划设计装修施工，装修改造方案须经出租人审核同意，且须按照规定办理相关政府审批******负责办理装修消防备案及相关证照，证照齐全后才可投入使用。

*.禁止经营娱乐业态，娱乐场所定义以《娱乐场所管理条例》规定为准;不得使用明火;不得分租、转租，不得违规搭建;要求现场做好噪音管控，符合环保要求。经营时间为每天早上**:**至次日凌晨*:**。

*.意向承租方为自然人的须承诺起租后半年内在物业所在地注册成******。

*.物业管理费：**.*元/㎡/月，不递增，具体以《物业管理服务协议》约定为准。

*.******，须向承租人收取合同期最后*个月租金的*倍作为履约保证金；同时还须向承租人收取合同期最后*月租金的*倍作为************向******分原路退还。

*.承租人须承担合同期******门要求提前终止合同、停止经营的，出租人可提前解除合同，无须承担违约责任)。如因法律、法规、政策调整，或因城市建设规划或城市更新改造需要收储、征收、征用、拆迁等原******规划调整、开发建设、拆迁、改建或作其他使用安排等原因，需要收回该物业的，出租人不需对承租人作任何安置和补偿，也不承担任何赔偿责任(以合同约定为准)。

*.意向承租方须于公告期内（截止日**时之前）前来出租方提供的地址******（密封完好），完成登记报名手续。

*.意向承租方须遵纪守法、诚信经营，近*年内无经营异常记录，近*年******人记录（提供相关材料）。

意向承租方报名时需提交《承租方案》，方案包括但不限于租用物业主要用途、经营业态******经营实力等。意向承租方《承租方案》不完善，不符合出租方要求、使用用途未得到委托方认可的，委托方有权取消其资格。

*.意向承租方需在信息公告截止日前缴纳交易保证金。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。