温州市鹿城区百里西路工会大厦2幢1401室(南侧部分)三年租赁权-2

*、权证相关信息：权利人温州登录解锁，温房权证鹿城区字第******号 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：无。 
*、是否设立居住权：无。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、交易方式：采用“浙交汇”网络动******价高者得的原则确定承租方。 
*、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产报名及竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或******为，出租方将取消本次招租活动，招租结果将不予以认定，并向公******；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招租费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 

出租底价**.*****元/年，租金无递增。

租金每年支付*次，先付后用，下期租金在上期租金到期前 ** 天付清，具体以《房屋租赁合同》约定为准。 
承租方须在成交次日起*个工作日内向******指定账户缴清首期租金及履约保证金；并在成交次日起**个工作日内签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。 

 *、承租方支付成交价的**%作为履约保证金（取整数），在成交次日起* 个工作日内和首年租金*并付清，合同到期、解除或终止时结清租金及其他费用并腾空房屋后无息退还。若承租方提前终止合同，则承租方已缴纳的履约保证金有权不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则出租方根据承租方实际使用时间结算相关费用后，将承租方已缴纳的履约保证金无息退还。 
*、招租标的物在竞价成交次日起 **个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。如承租方未按通知时间与出租方办理交付手续，则书面通知中记载的日期视为正式交付日。承租方应在签订《房屋租赁合同》之前，按约定*次性缴纳租赁房屋的租金、履约保证金等各项应缴费用。 
*、出租方收取租金后应开具有效发票给承租方，除开具租金发票的税费由出租方承担外，因承租方经营活动所产生的*切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；腾空后相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担相应的责任； 
*、出租房屋******出租，本次招租标的物为按南北方向分隔后的房产，建筑面积为人工测量，存在*定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任。意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，对标的物存在或可能存在的瑕******分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，出租方不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受； 
*、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只******会员制的高档经营场所******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。 
*、租赁期间，租赁房产不得擅自转租或分租，否则承担违约责任； 
*、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移或破坏。承租方添置的可移动的物品应在期满当日或通知解除之日完全腾空撤离，并将******于可租状态交还出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用； 
*、标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的******办理，出租方需提供必要的协助。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔； 
*、标的装修方案承租方须向出租方备案并通过后方可实施。为保障房产分隔后全层消防通道的畅通，承租人应确保消防通道符合消防要求。装修期间及完工后，因承租人原因导致消防通道堵塞或不符合消防要求的******责任及因此产生的*切损失。 
**、意向承租方不得有任何与拟实际使用本租******为，包括但不限于：拟与其他意向承租******分转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单******为。 
**、未尽事宜以《房屋租赁合同》为准。 

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织(以提供盖有公章的统*社会信用代码证、法人或负责人身份证为准)或具有 
******为能力的自然人(提供身份证为准) 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。 

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约******在项目结算后：*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日起至信息披露期满日****年*月**日下午*时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
（*）资产展示安排：****年*月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止（工作日）。 
（*）咨询地点：温州市杏花路***号侨房******。 
（*）看样地点：标的所在地。 
（*）咨询电话：登录解锁。 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。