临沂市财金大学生科技创新园有限公司所属兰山区聚财四路与工业大道交汇处西北侧一处商铺出租-1

*.标的房屋整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为房屋年租赁价格，房屋租赁期为*年，租赁期内年租赁价格不变。

*.本次标的房屋位于兰山区聚财*******西北侧A*F-**商铺，出租面积共计约为****.*m*（以实际测量面积为准），标的房******吊顶板******分区域只剩龙骨。地面铺******出现******分地板砖空鼓、松动，缝隙内有积尘。

标的房屋不动产权证号为：鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权；权利性质为出让/市场化商品房；用途为商务金******；权利人为临沂登录解锁。

*******于使用状态，标的房屋消防设备、设施情况等按现状交接，合同租赁到期日为****年*月*日；本次项目成交后，由承租方负责协商解决标的房屋的腾空的事宜。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.项目成******组织实施标的房屋电力设施改造、基础设施改造等，且改造项目投入*次性不低于****元，所有建设、改造及运维相关******承担。

*.鉴于本项目房屋成交后需腾空及装修改造，给予承租方*个月的装修期，装修期内免收租金，自合同签订日起开始计算装修期，装修期内使用房屋所产生的*******承担，装修期结束后次日起为起租日，开始计算租赁年限。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见中致和资产******出具的中致和评咨字[****]第****号《资产评估咨询报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：登录解锁、 登录解锁。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳***.***元作为房屋租赁押金。房屋租赁押金不计利息，租期内，******为，经******门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方************验收，验收通过******为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付*次，先付款后使用，提前*个月支付下期租金，逾期未支付租******为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作******指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*. 意向承租方须承诺，标的房屋消防设备、设施情况等按现状交接，标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间房屋的日常管理、维修维护、安全生产并承担所发生的所有相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向******组织实施标的房屋电力设施改造、基础设施改造等，且改造项目投入*次性不低于****元，所有建设、改造及运维相关******承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，******装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定******承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的设施******************置******分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内*并交还出租方，******补偿或赔偿。

*.意向******承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等））致使租******的后果和风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的房屋的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民******承担，经营过程中的相******申请签发，*切违法******政责任及所有的经济纠纷、伤害事******承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可******为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在************了全面调查了解，包括但不限于标的房屋的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的房屋决定的信息，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次房屋出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本******瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状******流水、股票账户余额等，金额需高于挂牌底价)。