临沂市兴冠房地产开发有限公司所属兰山区中南鲁商樾府30号楼1001#-1017#17处公寓出租

*.本项目标的资产整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为标的年租赁价格，租赁期为*年，租期内年租赁价格不变。

*.标的位于兰山区北城新区中南鲁商樾府**号楼,房屋结构为钢筋混凝土,本次******，出租面积共计约为***.**m*（以实际测量面积为准）。标的房屋位置、不动产权证书号、面积等信息详见附件*《评估明细表》，权利类型均为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，权利性质均为出让/市场化商品房，用途均为批发*售用地/公寓，权利人均为临沂市兴******。

******于闲置状态，项目成交后由承租方负责房屋的腾空，房屋内配有实木床、床垫、空调等，配套设施实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见山东茂达土地房******出具的鲁茂达评报字【****】第***号《资产评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：****-*******，登录解锁。 

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同后*个工作日内*次性将首******指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金*.***元。房屋租赁押金不计利息。租期内，******为，经******门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方缴纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方************验收，验收通过******为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付*次，先付款后使用，提前*个月支付下期租金，逾期未支付租******为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作******指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，标的房屋设施设备等情况按现状交接,标的房屋不得******等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，******装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定******承担。租赁期满或终止时，承租方******分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内*并交还出租方，且不得提任何补偿要求。 

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相******申请签发，*切违法******政责任及所有的经济纠纷、伤害事******承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可******为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

*.意向******承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）所产生的安全责任及可能出现的*切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在************了全面调查了解，包括但不限于标的房屋的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的房屋决定的信息，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次房屋出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本******瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*.本项目不接受联合体承租。