柳州鹧鸪江路凤凰巷院区闲置土地及房屋招租(5年)项目

*.标的位于柳北区鹧鸪江路凤凰巷内，共*宗土地，面积分别为：****.*平方米、**平方米、****.*平方米、****.*平方米，目前该地块上有空地、*个鱼塘及附属房屋*栋，土地面积*****.**平方米，各宗地临巷道，毗邻柳州市钢*中学（凤凰岭校区），与柳钢*中（凤凰岭校区）毗连，靠近柳州市凤凰中学，距离雀儿山公园仅*.*公里，距离柳北区人民政府约*.*公里，周边学校、居民生活小区集中，交通便捷。
*.标的状态：闲置。
 

*.风险提示
交易所仅就出租方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，本公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方在参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及出租方咨******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了******现状及瑕疵，并完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土******门核定面积不符、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出******置交易保证金******的，出租方有权单方解除交易，并追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项：
*）不设立居住权。
*）招租标的权属清晰，有土地证。
*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
*.租金递增：无。
 

*.承租人在签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方缴齐首期租金（ **个月租金）、履约保证金（****元），后续租金以 ** 个月为*个支付期，详见《租赁合同》约定，出租方指定的以下收款账户：
户名：广西登录解锁 
账号：*****************
******************
 

*.意向承租方必须为中国境内合法存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。
*.本项目不接受联合体承租。
*.符合有关法律法规规定的相关条件。
 

*.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（第*条）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。
*.标的用途：合法经营，不能用于从事国家禁止经营的有关项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
*.承租方享有*个月的免租装修期（含在租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
*.承租人须负******政许可证件，逐年购买承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
*.租赁期内，承租人合理、安全使用租赁资产，负有妥善使用及维护责任，对可能出现的故障和危险应及时消除，包括但不限于租赁资产的日常安全检查、隐患排查、安全整改、日常维修维护、清洁保养、消防整改等，以避免*切可能发生的隐患；并******落的场地、建（构）筑物、设备、挡土墙及围墙等附属设施的清扫保洁、修缮维护、安全管理，确保所有资产安全完整。
*.承******为之*的，出租人有权没收履约保证金，解除本合同，收回出租资产******责任及赔偿相应损失。
*.*承租人提前终止合同或解除合同的。
*.*未经承租人同意，擅自将房屋建筑物、构筑物及机器设备等相关资产转租、将合同权利义务概括转移、分租、转让或转借他人的。
*.******非法活动、损害公共利益的。
*.*******置房屋建筑物、构筑物、机器设备及其他出租人资产移交清单目录内资产的。
*.*承租人欠缴租金的时间超过**日的。
*.如遇出租方整体规划调整、改造等项目涉及出租场地需******************的，场地承租方必须无条件配合工作，交还并撤出该场地，无需承担任何合同违约责任。场地承租方不能向出租方主张停产、装修等损失、亦不能向出租方主张搬迁费等损失。
*.承租人应充分了解出******承担和应对经营风险。并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担；出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。
*.承租人必须在法律法******合法合规经营，自负盈亏，并承担经营所引起的*切法律责任。
**.因不可抗力因素导致提前收回资产导致合同解除的，承租人无条件配合，出租人不需承担任何违约赔偿责任，包括但不限于承租人的装修损失、经营损失、违约金等。
**.上述披露的与租赁相关其他条件均为******分，其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
**.成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、
报名”）前往交易所签署《成交确认书》，《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
（地点：南宁市青秀区枫林******************通知）
 

*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。
*.交割条件：承租人凭首期租金、履约保******转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
 

竞租人请务******登录解锁资产租******登录解锁网络电******登录解锁客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。
 

*.报名方式
网上报名
*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
*）主体资格证明材料（上传复印件，成交后核对原件）
①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证；
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证；
*）授权委托书原件及委托代理人身份证。（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件）（附件*）
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核
交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金
******会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方******/******账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不作其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价
报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向承租方成为合格意向承租方。交易系统以短信形式通知，合格意向承租方按照短信通知******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
*.注意事项
（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操******为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）除出租方提交相关情况说明外，除出租方来函说明外，办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同*人。
 

 *.参与本项目需交纳交易保证金：****元，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉******费等费用）。
*.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞******分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

 竞价服务费（成交首年*个月租金）由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*******分足额支******账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
 

交易所：梁登录解锁 联系电话：登录解锁、登录解锁
出租方：唐登录解锁 联系电话：登录解锁
 

覃经理 ****-*******（账号注册 、报名、审核退保）
 

工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:**
 

南宁市青秀区枫林******裙******）
 

监督电话：****-*******
 

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。