天津市滨海新区人民法院关于天津市空港经济区东二道98号悦城花园19号楼-1-901房屋(第二次拍卖)的公告

天津******

关于天津市空港经济区东*道 **号悦城花园**号楼-*-***房屋的拍卖公告

天津******将于 ****年 * 月 * 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在阿里巴巴司法******账户名：天津************主页网址： sf.taobao.com/******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物 ： 天津市空港经济区东*道 **号悦城花园**号楼-*-***房屋， 不动 产权证号 津（ ****）保税区不动产权第*******号、津（****）保税区不动产权第*******号 ， 房屋规划用途为居住，总层数 **层，所在层*层，建筑面积***.**平方米，钢筋混凝土结构，登记日期****年*月**日；土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用（承包）期限****年*月**日起至****年*月**日止。该房屋系******已查封该房屋；该房屋有抵押登记信息。

已知瑕疵说明： 经现场调查，房屋现由案外人占有使用，占有使用人主张房屋存有租赁，并提交书面租赁合同两份（复印件），第*份合同显示房屋租赁期自 ****年*月**日至****年*月**日，租金****元/月，租期为**年,第*份合同显示房屋租赁期自****年*月**日至****年*月**日，租金****元/月，租期为**年, 均 以租金抵充债务， 租赁合同详见附件，上述租赁信息仅为合同内容披露，截至本拍卖公告发布时租赁关系未经法律程序认定； 有欠费，截至 ****年*月**日，物业费欠费约*****元， 未能调查到水、电、燃气、供热等是否欠费； 具体瑕疵以实物现状为准。

起拍价： *******.** 元，保证金： ** ****元，加价幅度： * ***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休******已委托 “ 易迩鼎泽 （天津）****** ”在拍卖期间对上述******咨询工作， ******不组织统*看样， 咨询电话 : 登录解锁 （易迩鼎泽 （天津）****** ）。

*、产权转移的税费承担方式 ： 拍卖 财产产权转移产生的税费（仅限税务******门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； ************人承担******人******分，买受人可持税务机关出具的******申请从 拍卖 款中予以发还 。 产权转移登******办理。水、电、气、暖、物业管理等户名变更、缴************门办理 。

******经函询税务局，仅以 网络询价价格（ *******.** 元） 为依据，对本次 拍卖 房产在转移登记******测算， 本次税费测算结果及《房屋交易税费计算参考表》放置附件，仅供参考，成交后以税务******门核算为准。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法 拍卖 本身形成的税费，本次 拍卖 ******理。

*、特别提醒 ：标的物以******不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束： （*）竞买人参与竞拍前，应当按照 房屋所在地购房资格有关政策文件 的要求确认自身具备购房资格；（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（*）拍******出具成交裁定书前， 因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还 ； （*）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（*）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津************局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园 *号楼）签署确认悔拍笔录。

*、 本标的物优先购买权人相关说明 ：有。

*、 ******依据法律文书 号 ： （ ****）津北方******证书。

*、尾款支付方式： 尾款应在竞价倒计时结束后 *个自然日内（含成交当天） 缴纳，逾期视为悔拍， 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝 -我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《竞买须知》，《竞买须知******分。

举报监督电话： ***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 （ 易迩鼎泽 （天津）****** ）、 ***-********（拍卖组）、***-********（承办法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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