天津市滨海新区人民法院关于天津市滨海新区塘沽米兰世纪花园53-06房屋(第二次拍卖)的公告

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关于 天津市 滨海新区塘沽米兰世纪花园 **-** 房屋 的拍卖公告

天津登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在阿里巴巴司法******账户名：天****** 主页网址： sf.taobao.com/******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物 ： 天津市 滨海新区塘沽米兰世纪花园 **-** 房屋 ， 不动 产权证号 津（ **** ）滨海新区塘沽不动产权第 *******号 ， 房屋规划用途为居住， 证载 总层数 * 层， 证载 所在层 -*-* 层，建筑面积 ***.* 平方米， 混合 结构，登记日期 **** 年 * 月 ** 日；土地权利性质为 出让 ，土地用途为城镇住宅用地，土地使用（承包）期限 ****年*月*日起至****年*月*日止 ******已查封该房屋 ； 该房屋有抵押登记信息 。

已知瑕疵 说明： 经现场调查，调查过程中多次敲******人 亲属 自述 房屋现 ******人及其亲属共同居住使用， 截至本拍卖公告发布时暂未有相关权利主体申报租赁权、居住 权等优先权利 ； 不动产登记资料显示 ************人自述 阳光房、 ******************封闭， 是否构成************门登记为准，房屋按现状拍卖，本次拍卖不改变违建的违法性，房屋************门登记为准，成交后买受人******加盖届墙及承担费用，如因房屋被认定为违建或者无法勘定*至导致不能过户的******承担 ； 有欠费， 截 至 ****年 * 月， 物业费欠费约 ****元， 供热欠费系统显示金额 *****.*元，涉及违规用热，系统被锁死， 未查询到 水 费、电费等是否欠费 ； 具体瑕疵以实物现状为准。

起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，加价幅度： ***** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休******已委托 “ 易迩鼎泽 （天津）****** ”在拍卖期间对上述******咨询工作， ******不组织统*看样， 咨询电话 : 登录解锁 （易迩鼎泽 （天津）****** ）。

*、产权转移的税费承担方式 ： 拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务******门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； ************人承担******人******分，买受人可持税务机关出具的******申请从拍卖款中予以发还 。 房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税******核算（仅作参考，最终以税务******门核算为准）； 产权转移登******办理；水、电、气、暖、物业管理等户名变更、缴************门办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税******理。

*、特别提醒 ：标的物以******不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束： （*）竞买人参与竞拍前，应当按照 房屋所在地购房资格有关政策文件 的要求确认自身具备购房资格；（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（*）拍******出具成交裁定书前， 因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还 ； （*）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（*）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来******局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园 *号楼）签署确认悔拍笔录。

*、 本标的物优先购买权人相关说明 ： 无。

*、 ******依据法律文书号 ： (*登录解锁 民事调解书。

*、尾款支付方式： 尾款应在竞价倒计时结束后 *个自然日内（含成交当天） 缴纳，逾期视为悔拍， 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝 -我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《竞买须知》，《竞买须知******分。

举报监督电话： 登录解锁

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 （ 易迩鼎泽 （天津）****** ）、 ***-********（拍卖组）、***-********（承办法官）

淘宝技术咨询： ** *-***-****

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