沈阳*洲************实质合并重整案 公开招募和遴选重整服务信托机构公告

公告详情

公开招募和遴选重整服务信托机构公告

 

沈************”）于****年**月**日裁定受理了沈阳*洲******（简称“*洲发展”）的破产清算，并于****年*月**日指定破产管理人。****年******裁定沈阳*洲******（简称“*洲发展”）、沈阳******（简称“*洲春天”）、沈阳******（简称“*洲物业”）实质合并破产清算，****年*月**日******转为实质合并破产重整。

为盘活*洲项目、保障全体债权人合法权益、根据意向投资人提交的重整投资方案，为顺利推动重整******，在破产重整程序中*揽子解决*洲*直以来的债权、产权、运营问******的实质合并破产重整案拟通过公开招募和遴选的方式引入重整服务信托机构参与本案（简称“服务信托”）。现将有关事项公告如下：

*******概况

******基本信息

*洲发展成立于****年*月**日，法定代表人陈水昌，注册资本*****元，注册地为沈阳市和平区太原北街**号，企******，是以房地产开发、销******经营管理为******************************。

*洲物业为******，成立于****年*月**日，法定代表人为王吉英，经营状态为存续。

*洲春天为******，成立于****年**月**日，法定代表人为严志校，目前经营状态为吊销。

（*）项目核心资产与项目现状

项目位于沈阳市和平区太原街核心商圈，包含*栋相连建筑及地下停车场，总建筑面积超***平方米。其中*号楼（**层）含在建工程已抵押近**平方米，为意向投资人的投资资产；*号楼为已停******共计*层******分、*层已出售给沈阳市和平区******；*号楼*-*层已******************分出售给购铺债权人，负*层已整体出租，由沈******负责整体运营；*号负*层至*层与*号楼负*层共有****个分割商铺，均未办理产权证，其中已出售的商铺有****个，剩余***个商铺（包含未售与已退商铺）。地下停车场（***个车位）相******分车位需要同*号楼*并出售给投资人，剩余车位作为偿债资源。最终以尽调情况为准。

项目存在超规、超容等历史遗留问题，导致千名购铺债权人未能办理产权证；资产涉及抵押、已售未办证、在建工程等多重状态，特别需要注意已售未办证商铺依据重整计划办理产权证后的商铺运营问题，购铺债权人的债权结构复杂，诉求多样，维稳压力较大。为妥善解决统*经营权的问题，有效恢复*洲春天的运营能力，保证重整后的购铺债权人的租金收益，特以公开招募和遴选的方式确定重整服务信托的受托人。

*、受托的重整服务信托机构职责

重整服务信托机构应当根据《中华人民共和国信托法》《中华人民共和国企业破产法》及******未来裁定批准的《重整计划草案》、委托人与受托人签署的信托合同的约定以及受托人参选承诺提供服务的规******义务并承担责任；需承担职责包括但不限于：信托计划设立、信托份额登记、受益人大会和/或管理委员******、信托计划收益归集与分配、信托财产监督、协助召开受益人大会及管理委员会会************日常账户管理、草拟信托年度财务预算和决算方案等。

*、参选人报名条件

结合*洲项目“产权合规复杂、办证需求迫切、债权人数众多、商业体分散”的特点，需要参选人准确理解意向投资人提交的《重整投资方案》等问题，以及未来基于该方案形成的《重整计划草案》。因此，本案对参选人的资质、能力和经验都有较高要求。

鉴此，本次公开招募中，参选人应当同时满足如下报名条件：

（*）参选人应当是具有国家金融监督管******保险监督管理委员会）核发的信托从业金融许可证，******；

（*）参选人应当具备信托设立、管理和运营的资金实力与丰富经验，具有良好的财******控制制度，以及审慎的风险管控能力；

（*）参选人应当在破产重整案件中担任过信托服务机构，且具备商业地产破产重整领域服务信托管理经验，累计受托重整项目规模不少于***元；有服务商业地产、受益人人数过千的相关信托服务经验的，同等条件下优先考虑；

（*）参选人应当承诺中选后组建常驻沈阳的专属团队（不少于*人），团队成员需具备破产重整、债权分配、政企协调相关经验；

（*）本次招募不接受联合体报名；

（*）本次招募将选出*家中选的重整服务信托和*家备选的重整服务信托。

*、选聘流程

（*）提交报名材料

*.报名时间

意向参选人应在****年*月**日**:**前，按照本公告要求向管理人提交报名材料，报名参与沈阳*洲************服务信托机构选聘。管理************资格审查，并及时告知审查结果。

*.报名材料

（*）确认报名函（见附件*）；

（*）授权委托书（见附件*）；

（*）主体资格材料：营业执照副本复印件、信托从业金融许可证等金融业务经营资质复印件、法定代表人/负责人身份证明书（见附件*）；

（*）报名承诺函（见附件*）；

（*）保密承诺函（见附件*）；

（*）证明意向参选人受托管理信托资产规模、案例经验及工作团队名单等符合报名条件的证明材料。

上述报名材料均需加盖意向参选人公章并加盖骑缝章，意向参选人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权******为将被视为无效参选，相******承担。

*.报名联系方式

邮寄地址******太原街街道太原北街**号*洲春天*层*洲管理人（收），联系人：徐文玲，联系电话：***********（仅限于咨询信托遴选报名事项）。

（*）制作参选方案

通******（简称“参选人”）应同步在报名截止日前，根据意向投资人提交的《重整方案》及*洲春天商铺情况制作并向管理人提交参选方案。参选方案应当包括但不限于：

*.参选人介绍

参选人介绍应包括但不限于以下内容：

（*）基础情况

包括但不限于主体资格、专业资质、注册及实收资本、经营范围、最******业评级、最近*个会计年度经审计的财务报告及年度报告、经营情况介绍、自身股权结构、控股股东及实际控制人情况及股东介绍等；如实全面披露近两年内在************门给************罚的情况及原因；说明在服务信托存续期间自身是否存在重大风险。

（*）相关情况披露

参选人应当全面如实披露如下信息，并说明以下情况是否影响参选人作为*洲发展及关联企业服务信托受托人尽职履责：

①关联关系披露。包括但不限于：参选人对沈阳*洲************的持股情况；参选人与沈阳*洲************及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人等是否存在******动关系等。

②债权情况披露。包括但不限于：参选人自身或自身关联方（需说明参选人与关联方的关联关系）持有的对沈阳*洲************的债权明细；参选人争取相关方支持表决的情况（应附相关材料证明）等。

（*）经验业绩。包括但不限于最近*年受托管理信托资产规模（区分主被动管理）、担任破产重整案件特别是商业地产企业破产服务信托受托人的案例经验。各案例应说明案件基本情况，包括涉及破产企业数量、债权人或受益人人数、信托财产类型、信托财产估值规模及底层企业数量等，说明参选人在其中发挥的作用。案例应有相关协议、公告等客观材料予以证明。

*.信托服务方案

参选人应当编制信托服务方案，包括但不限于以下内容：

（*）方案理解。服务信托的设立结构、治理架构，能否满足沈阳*洲************实质合并重整案的客观需求即保证购铺债权人产权的顺利实现与*洲春天经营权的统*等；是否可作为预留信托份额的代持主体或对代持主体的其他建议及受益变更的路径安排；信托财产及底层资产的管理，如何与管理人分工衔接；是否能与沈阳*洲************的债权人保持良好的沟通等。

（*）信托设立。服务信托的设立流程及时间表等安******裁定批准《重整计划草案》后尽快完成信托设立；报价是否可接受调整磋商等。

（*）业务团队。参与本项目的负责人、可向本项目委派的常驻沈阳专业人员数量、级别、执业年限、承办重整案件服务信托的项目经验；是否可以提供其他业务赋能，如对信托底层资产盘活的资金或资源支持等。

（*）其他有助于重整成功，能够帮助评审委员会高效鉴别报名机构是否能够规范、高效管理信托资产、维护并且最大化债权人利益的资料或者信息。

*.信托报价方案

参选人应当列示沈阳*洲************服务信托的报价方案，根据所投入的人力、物力、服务信托后续运营的成本等合理报价。

************分为设立信******分为设立信托完成后的每年固定的服务费用报价方案。本次报价遵循市场化和维护债权人利益的基本原则。

在管理人收到保密承诺函后，参选人可就制作参选方案过程中的相关问题向管理人提出，管理人将安排解答或提供补充资料。参选人在未中选前制作参选方案所******承担。

（*）提交参选方案

参选人应在****年*月**日**:**前，按要求向管理人提交参选方案纸质版及电子版（纸质版文件内附电子版，随同密封）。参选人将参选方案纸质版通过邮寄或现场交付的方式送达或提交至管理人，纸质版参选方案应装订成册******文件均需加盖参选人公章并加盖骑缝章，各封面均需加盖参选人公章。同时，参选人不得将参选方案电子版发送给管理人工作人员、沈阳*洲************人员或者任何债权人，任何人不得在开标前拆封报名机构的相关材料。管理人将对参选人提交的参选方案留存保管。

（*）组成评审委员会和评审标准

******分债权人代表与管理人和意向投资人代表组成评审委员会，负责本次招募的评审工作。

本次招募主要考虑报名机构的服务能力、水平和报价等因素予以综合评判。

（*）召开遴选开标会和评审会

沈阳*洲************服务信托受托人遴选评审会可以现场方式召开（即现场述标），也可以采取非现场方式（即不述标），由评审会根据报名机构提交的材料予以评审。采取现场评审的，现场拆封报名机构的相关材料予以开标，开标和述标的具体时间、地******通知。采取非现场方式的，管理人应当组织评审委员会召开专题开标会。

评审后，确定拟中选信托服务机构和拟备选信托服务机构，待债权人会议表决通过后生效。

（*）其他事项

本公告由管理人编制，不构成要约，解释权归属于管理人。管理人有权决定中止、终止或继续服务信托受托人招募程序，有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排。意向参选人*旦提交报名材料，则视为对本公告内容和要求无异议，************任何主张。

特此公告。

 

附件*：确认报名函

附件*：授权委托书

附件*：法定代表人/负责人身份证明书

附件*：报名承诺函

附件*：保密承诺函

 

 

 

沈阳*洲************管理人

****年*月**日

 

附件*  

确认报名函

 

致：沈阳*洲************实质合并重整管理人

我司已详细阅读《沈阳*洲************实质合并重整案公开招募和遴选重整服务信托机构公告》（简称“《******内容，对此均无异议。

现确定参与沈阳*洲************实质合并重整案企业破产服务信托受托人的招募遴选工作，我司将按照《招募公告》的要求及时提交材料参与本次招募遴选。

我司基本信息如下：

企业名称（全称）：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

联系地址******

 

单位盖章：

法定代表人或授权代表签字捺印：

*〇*    年  月  日

 

附件*  

授权委托书

 

 

委托人：        法定代表人/负责人：

住 所 地：      联系电话：

受托人：         身份证号码：

联系电话：       工作单位：

委托人就沈阳*洲************实质合并重整案企业破产服务信托受托人选聘项目（简称“本项目”），特委托上述受******理本项目有关事项。受托人的代理权限为特别授权，授权事项包括但不限于：

*.提交报名材料;

*.接收、递交和转送本项目相关的文件、资料；

*.代表委******陈述和发表意见、接受并回答询问;

******谈判，调整或修改本项目的报价，签署相关法律文件;

*******理与本项目有关的其他*切事务，受托人在本项目中******理的所有相关事务，委托人均予以承认，并承担相应法律责任。委托期限为自委托人和受托人签字捺印或盖章之日起至委托事项完结为止。

特此授权。

 

附：受托人身份证复印件（加盖委托人公章）

 

委托人（公章）：

法定代表人/负责人（签字/签章）：

受托人（签字/签章）：

*〇*   年   月   日

 

附件*   

法定代表人/负责人身份证明书

 

，（身份证号码******/单位任      ******/单位的法定代表人/负责人。

特此证明。

 

附：法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）

 

参选人（公章）：

*〇* 年   月  日

 

附件*  

报名承诺函

 

致：沈阳*洲************实质合并重整管理人

我方拟参与沈阳*洲************实质合并重整案（简******”）企业破产服务信托受托人选聘项目（简称“本项目”），我方承诺：

*、我方符合《沈阳*洲************实质合并重整案公开招募和遴选重整服务信托受托人公告》中规定的参选人应具备的各项报名条件。我方提交的报名材料均真实、合法、有效且不存在重大隐瞒或遗漏。我方自愿参与本项目******有权机关的决策批准。

*、若我方最终被确定为沈阳*洲************实质合并重整案服务信托受托人，******相应义务。

 

承诺人（公章）：

*〇*   年  月  日

 

附件* 

保密承诺函

 

致：沈阳*洲************实质合并重整管理人

我方确认参与沈阳*洲************（简******”）实质合并重整案企业破产服务信托受托人选聘项目（简称“本项目”）。

鉴于我方有可能在参与本项目的过程中接触或使用沈阳*洲************及其下属企******”）的保密信息，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，我方就保密义务相关事宜做出如下承诺：

*.我方承诺对参与本项目过程中取得（接触、获取及******任何未公开的资料、信息、记录、文件，与本项目有关的意见、建议、分析、研究报告，******的谈判磋商、文件签署等任何项目进展信息（简称“保******保密义务，未经贵方事先许可，不向任何第*方及任何媒体透露，并保证该等保密信息仅用于本项目之有关目的。

*.我方的董事、员工、顾问、授权代表及聘请的第*方专业机构均应遵守本函的规定。

若违反上述承诺，我方将自愿承担相关法律责任和由此带来的*切不利后果，并赔偿******损失。

本保密承诺函自我方盖章之日起生效。

 

承诺人（公章）：   

*〇*   年   月   日