海南儋州市排浦镇昌王村委会头峰村莉凸地150.2651亩集体土地(林地)发包

竞价时间

延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 * 个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

发包面积

发包期限及承包金支付

**年

分期付款：*年*付，每**年递增**%。

发包押金

是否设置原承包人优先权

交易保证金

******元

发包用途

该地块拟用于种植；若需用************门申请并获得批准。

重要事项说明

无

发包方名称

发包方承诺

*、本次土地发包是发包方真实意愿表示，发包的土地权属清晰，发包方对******置权；

*、发包************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、发包方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、发包方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******发包方义务。

现场勘察联系方式

发包方决策文件/批准文件

决策文件：村民小组会议关于讨论儋州市排浦镇昌王村峰组莉凸地***.****亩集体土地（林地）挂网招标事宜

批准文件：关于儋州市排浦镇昌王村头峰组莉凸地***.****亩林地性质集体土地挂网招标请示的批复

 承包方资格及相关条件

*、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承包方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金平台将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、承包金按**年*付，每**年递增**%,签订合同后*个工作日内缴纳首笔承包金。

*、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。

重要揭示

*、未经土地使用权人同意，承包方不得将土地转包给第*方。

*、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承包方，新承包方负责清场工作。

*、宗地图***.****亩包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地*亩，可使用招标的是***.****亩，其中***.***亩为*级保护林地，承包方承包之后需符合使用要求。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权承包合同》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村土地经营权承包合同文本并于*个工作日内签订承包合同，承包方应在合同签订的 *个工作日内结清首笔承包金，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权承包合同与结清承包金，视为承包方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由发包方提供，儋******对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录******网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方******确定竞得方后，*个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式******交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易******指定材料起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：儋州登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：儋州登录解锁

************************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁

海南省儋州市解放北路***号*楼大厅