海南儋州市和庆镇和祥村委会军部地块5.109亩土地出租

竞价时间

延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 * 个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

出租期限及租金支付

**年

分期付款：前*年租金于第*年内付清，第*年起*年*付，租金每*年递增*%。

出租押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

出租用途

该地块拟用于蛋品加工，不得用于养殖，须符合该镇（街道）区土地规划及农业产业规划。

重要事项说明

*、承租方须从事蛋制品加工及农业相关产业经营，且持有合法有效的蛋制品食品生产许可证，许可证件状态持续有效，不存在吊销、注销、撤销等失效情形。

*、承租方须为依法设立且正常存续的企业法人;承租方注册资本不低于人民币****元，工商登记经营范围须包含农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务、食用农产品初加工。承租方签订本合同时须提交营业执照及相关资质材料以供核验，凡不符合上述资质条件的，出租方有权拒绝订立合同。

*、承租方须聚焦蛋制品加工主业，其投资建设、产业布局及运营发展，须全面契合和庆镇产业投资规划与项目入库标准，积极推动本项目纳入儋州市级农业产业项目库，并配合和庆镇政府完成入库备案、审核及动态管理等相关工作。

*、承租方承租后须加大本地有效投资，围绕蛋品加工产业链、深耕生产线及配套设施，提升产能与深加工能力；承诺在合同期内完成不低于约定金额的固定资产投资，确保投资强度、建设进度及产业带动效果达到市级项目入库及属地政府要求。

出租方名称

出租方承诺

*、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对******置权；

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

出租方决策文件/批准文件

决策文件：村两委关于讨论儋州******地块*.***亩集体土地经营权挂网招标事宜会议、

党员大会关于讨论儋州******地块*.***亩集体土地经营权挂网招标事宜决议、

******关于讨论儋州******地块*.***亩集体土地经营权挂网招标事宜会议、

村民代表大会关于讨论儋州******地块*.***亩集体土地经营权挂网招标事宜决议

批准文件：《儋州市和庆镇人民******地块*.***亩集体土地挂网招标请示的批复》

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间******实地勘察，全面了解标的详细情况，******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、前*年租金于第*年内付清，第*年起*年*付，租金每*年递增*%。签订合同后*个工作日内缴纳首笔租金。

重要揭示

*、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、宗地图可使用招标的是*.***亩（宗地图可使用招标的是****亩，其中物流仓储用地*.***亩，橡胶园*.***亩），承租方承租之后需符合使用要求。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的土地出租合同中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的农村土地经营权出租合同文本并于*个工作日内签订出租合同，承租方应在合同签订的 *个工作日内结清首笔租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权出租合同与结清租金，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，儋******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。                                           

**、承租方须从事蛋制品加工及农业相关产业经营，且持有合法有效的蛋制品食品生产许可证，许可证件状态持续有效，不存在吊销、注销、撤销等失效情形。

**、承租方须为依法设立且正常存续的企业法人;承租方注册资本不低于人民币****元，工商登记经营范围须包含农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务、食用农产品初加工。承租方签订本合同时须提交营业执照及相关资质材料以供核验，凡不符合上述资质条件的，出租方有权拒绝订立合同。

**、承租方须聚焦蛋制品加工主业，其投资建设、产业布局及运营发展，须全面契合和庆镇产业投资规划与项目入库标准，积极推动本项目纳入儋州市级农业产业项目库，并配合和庆镇政府完成入库备案、审核及动态管理等相关工作。

**、承租方承租后须加大本地有效投资，围绕蛋品加工产业链、深耕生产线及配套设施，提升产能与深加工能力；承诺在合同期内完成不低于约定金额的固定资产投资，确保投资强度、建设进度及产业带动效果达到市级项目入库及属地政府要求。

**、承租方后续经营布局须贴合和庆镇农业产业布局与乡村振兴发展思路，依托本地养殖资源，联动村集体合作发展，助力地方特色禽蛋产业提质增效，带动群众就近就业增收。

**、承租方产业投资方向、投资规模、经营业态等，须严格遵循属地政府整体产业规划布局，如需开展新增投资、项目扩建******为，应提前依规取得相关定向审批及备案文件，确保项目建设与运营合规有序。

**、承租方蛋品加工项目须立足和庆镇农业资源禀赋，深度融入本地农业产业布局与乡村振兴战略，构建“养殖—加工—销售” 联农带农机制，带动农户增收、促进就业；项目建设内容、绩效目标及社会效益须符合市级农业农村、乡村振兴项目入库评审标准，确保项目合规入库。

**、承租方须严格遵守国家及地方产业政策、国土空间规划、环保及食品安全等规定；项目投资规模、建设内容、业态调整等重大事项，须服从属地政府统筹安排，主动配合办理项目立项、环评、用地及市级项目入库等审批备案手续，确保项目合规建设、规范运营。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录******网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方******确定竞得方后，*个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式******交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易******指定材料起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：儋州登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：儋州登录解锁

************************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁

海南省儋州市解放北路***号*楼大厅