江西省抚州市中级人民法院关于东磷学校北侧与江磷公园东侧锦凌府8栋9101室(变卖)的公告

标题: 江西登录解锁关于东磷学校北侧与江磷公园东侧锦凌府*栋**** 室（变卖）的公告

江西登录解锁关于变卖东乡区东磷学校北侧与江磷公园东侧锦凌府的不动产的变卖公告

江西登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月*日**时（延时除外）在江西登录解锁淘宝司法************账户名：江******主页网址：），现公告如下：

提示：变卖公告期为****年*月**日至****年*月*日，变卖竞价期为****年*月*日至****年*月*日。具体变卖规则请见变卖公告中第*条的变卖方式。咨询电话：登录解锁（工作时间接受咨询）。

*、变卖标的：东乡区东磷学校北侧与江磷公园东侧锦凌府*栋****室不动产，面积：**.** 平方米；用途： 商业；变卖标的物具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

变卖起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：***元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起（节假日休息）接受咨询，有意看样者请电话咨询（工作时间内接受咨询）。

特别提醒：

*、标的房产以现状为准，竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情******门咨询核实。同时请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，缴纳变卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关************向变卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、变卖标的物成交后******将退回变卖价款，期间利息不予计算。

*、本次变卖信息已通过邮寄等******人，若无法收悉，特在此公示。

*、买受人逾期未支付变卖尾款款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、本次变卖标的物面积仅供参考，最终以权属机关认定为准。

*、本次变卖标的物尚未办理不动产权证。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、因办理标的物的所有权及相应的其******费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依法依归由相应主体承担，没有规定或规定不明的由买受人承担，具体费用请竞买人于变******查询。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费由相应主体承担，没有规定或规定不明的由买受人承担。（有关买受人承担税费的发******向当地的******门了解）。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、变卖前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖******指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交******指定账户（户名：江西******************；账号：********************-******），填写缴款单时******案号：（****）赣**执***号，款项性质：变卖余款”。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到******（地址******号）办理相关手续。变卖未成交的，竞买人锁定的金额自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

******网络司法变卖若干问题的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******咨询电话：登录解锁（工作时间内接受咨询）

在缴纳变卖款项过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：***-***-****。

联系地址******道**号

网址：

           江西******

*〇**年*月***日

原信息地址******