基本情况- 信息编号
- 所属行业其他类型服务
- 招标预算22万
- 项目地址广东-深圳-宝安
- 业主单位
- 招标代理
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信息情况：
标书获取时间：
2026-04-21 - 2026-04-27投标截止时间：
2026-04-28开标时间：
2026-04-28
公告正文字号：
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- 中
- 大
福永街道怀德社区翠岗工业园*区第A**栋物业
发布时间：****-**-** **:**:**
公告基本信息
| 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 福永街道怀德社区翠岗工业园*区第A**栋物业 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址****** | 广东省深圳市宝安区翠岗工业园*区第A**栋 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | ******房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年(从****年*月*日至****年*月**日止) | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 | 招租底价 | ***,***元/月（物业租金单价底价为人民币**元/平方米/月，租赁管理费为人民币*元/平方米/月，租金及管理费合计为人民币******元/月；月租金及租赁管理费含税；） |
| 租金的递增 | 月租金每*年递增*次，每次递增**%，管理费不递增； | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 研发办公,仓储(研发、办公及仓储) | ||
| 履约条件 | （*）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为研发、办公及仓储； （*）租赁物业的消防及装修等报建手续及******承担，与出租方无关； （*）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （*）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例******或实际控股人作承租物业担保方； （*）最终承租方同意支付由出租方统*购买租赁期限内物业灭失险费用（承租物业面积×造价×保率＝保费/年，即****×****×*.****=*****.*元/年）； （*）电费按供电所标准收取，水费按*.**元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按*.**元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根************调整）； （*）承租方不得为职业*房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （*）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包； （*）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程******为的，出租方******整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足*个月按*个月计算）租金的*.*倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起**工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任； （*）******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； ******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； ******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 （**）租金收取方式：承租方应于每月**日前向出租方以转账或现金方式交付当月租金； （**）意向承租方有以下情形的，所缴纳的招租保证金不予退还： （*）提供虚假资料； （*）与其他意向承租方串通报价； （*）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （*）成交结果公示后*个工作日内不与出租方签订租赁合同； （*）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 | ||
| 其他补充说明 | *、物业概况 物业位于深圳市宝安区福永街道怀德*区第A**栋物业。总租赁面积为****平方米。 物业整体现状出租，承租方租赁该物业作研发、办公及仓储用途，不得改变租赁******分转租。 承租方：深圳******。 （*）提供*台*.**KG客梯； （*）提供*台***KVA用电； （*）第*层层高*.*米，第*至*层层高为*.*米； （*）承租人******完善*次消防喷淋，每层配备消防栓。 （*）第*至*层承载能力为***公斤/平方米； （*）目前物业状态：现有承租方正在使用，第*层***-***号及第*层***号计划于****年*月**日空置，第*层***号计划于****年*月**日空置，物业以原承租方实际搬迁完毕时间交付给新承租方使用； （*）租赁物业属于深圳登录解锁集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 （*）抵押、质押基本情况：不存在。 *、投标及开标 ******网上投标，采用电子投标文件。 （*）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助******用户注册(登录)手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://******）获取交 易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （*）电子交易文件获取方式：”阳光租赁平台“是投标人获取电子交易文件的唯*合法渠道。 （*）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://******）。 （*）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程洋见交易文件规定，以及阳光租赁平台：用户提作手册（下载网址：https://******）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 由签订租赁合同后，承租方在*个工作日内交纳*个月租金作为租赁保证金。 | 物业管理费 | 租赁管理费为人民币*元/平方米/月 |
交易方式
| 交易方式 | 单*来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 采用单*来源谈判的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。 | ||
| 需提供的证明材料 | 以下均需加盖公章： （*）营业执照副本复印件； （*）工商信息查询单； （*）法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印； （*）授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件； （*）承租物业用途说明（限营业执照许可内）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 |
| 联系人 | 黄登录解锁；苏工 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
出租方信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *、******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； ******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； ******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 *、意向承租方如认为单*来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题，要求对单*来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起*个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 *、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等*项制度的通知》（深宝集资〔****〕*号）等有关规定，委托深圳登录解锁采用单******招租，交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。 *、交易保证金人民******元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。 *、本项目邀请深圳******为意向承租方参与单*来源谈判。 | ||
公告附件列表：
公告基本信息
| 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 福永街道怀德社区翠岗工业园*区第A**栋物业 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址****** | 广东省深圳市宝安区翠岗工业园*区第A**栋 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | ******房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年(从****年*月*日至****年*月**日止) | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 | 招租底价 | ***,***元/月（物业租金单价底价为人民币**元/平方米/月，租赁管理费为人民币*元/平方米/月，租金及管理费合计为人民币******元/月；月租金及租赁管理费含税；） |
| 租金的递增 | 月租金每*年递增*次，每次递增**%，管理费不递增； | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 研发办公,仓储(研发、办公及仓储) | ||
| 履约条件 | （*）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为研发、办公及仓储； （*）租赁物业的消防及装修等报建手续及******承担，与出租方无关； （*）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （*）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例******或实际控股人作承租物业担保方； （*）最终承租方同意支付由出租方统*购买租赁期限内物业灭失险费用（承租物业面积×造价×保率＝保费/年，即****×****×*.****=*****.*元/年）； （*）电费按供电所标准收取，水费按*.**元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按*.**元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根************调整）； （*）承租方不得为职业*房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （*）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包； （*）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程******为的，出租方******整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足*个月按*个月计算）租金的*.*倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起**工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任； （*）******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； ******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； ******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 （**）租金收取方式：承租方应于每月**日前向出租方以转账或现金方式交付当月租金； （**）意向承租方有以下情形的，所缴纳的招租保证金不予退还： （*）提供虚假资料； （*）与其他意向承租方串通报价； （*）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （*）成交结果公示后*个工作日内不与出租方签订租赁合同； （*）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 | ||
| 其他补充说明 | *、物业概况 物业位于深圳市宝安区福永街道怀德*区第A**栋物业。总租赁面积为****平方米。 物业整体现状出租，承租方租赁该物业作研发、办公及仓储用途，不得改变租赁******分转租。 承租方：深圳******。 （*）提供*台*.**KG客梯； （*）提供*台***KVA用电； （*）第*层层高*.*米，第*至*层层高为*.*米； （*）承租人******完善*次消防喷淋，每层配备消防栓。 （*）第*至*层承载能力为***公斤/平方米； （*）目前物业状态：现有承租方正在使用，第*层***-***号及第*层***号计划于****年*月**日空置，第*层***号计划于****年*月**日空置，物业以原承租方实际搬迁完毕时间交付给新承租方使用； （*）租赁物业属于深圳登录解锁集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 （*）抵押、质押基本情况：不存在。 *、投标及开标 ******网上投标，采用电子投标文件。 （*）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助******用户注册(登录)手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://******）获取交 易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （*）电子交易文件获取方式：”阳光租赁平台“是投标人获取电子交易文件的唯*合法渠道。 （*）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://******）。 （*）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程洋见交易文件规定，以及阳光租赁平台：用户提作手册（下载网址：https://******）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 由签订租赁合同后，承租方在*个工作日内交纳*个月租金作为租赁保证金。 | 物业管理费 | 租赁管理费为人民币*元/平方米/月 |
交易方式
| 交易方式 | 单*来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 采用单*来源谈判的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。 | ||
| 需提供的证明材料 | 以下均需加盖公章： （*）营业执照副本复印件； （*）工商信息查询单； （*）法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印； （*）授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件； （*）承租物业用途说明（限营业执照许可内）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 |
| 联系人 | 黄登录解锁；苏工 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
出租方信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *、******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； ******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； ******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 *、意向承租方如认为单*来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题，要求对单*来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起*个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 *、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等*项制度的通知》（深宝集资〔****〕*号）等有关规定，委托深圳登录解锁采用单******招租，交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。 *、交易保证金人民******元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。 *、本项目邀请深圳******为意向承租方参与单*来源谈判。 | ||
公告附件列表：
附件信息
附件1.zzwj
相关单位招标单位（1）
国有企业 收藏 监控- 暂无联系人
代理机构（1）
- 国有企业 收藏 监控
- 黄** （经理）
信息时间线- 全部
- 招标信息 (3)
- 中标信息 (1)
- 2026-04-28中标 中标公告福永街***************************果公告
- 2026-04-20招标 招标公告福永街***************************业-1
- 2026-04-20招标 招标公告福永街道怀德社区翠岗工业园五区第A38栋物业(截止日期:2026-04-27)
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