| 出租期 | *年(从****年*月*日至****年*月**日止) | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月 | 租金是否含税 | 否 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 | 招租底价 | ***,***元/月（从****年*月*日至****年*月**日止，第**栋物业租金单价**元/㎡，附属建筑租金单价**元/㎡，租赁管理费为人民币*元/㎡，用地租金单价*元/㎡，租金及管理费合计为人民币******元/月；月租金、租赁管理费不含税；第**栋物业的隔层面积****㎡，免费配套给新承租方使用。） |
| 租金的递增 | 第**栋物业、附属建筑、用地月租金每*年递增*次，每次递增**%，租赁管理费不递增； | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公,物流仓储(物流、仓储、办公) |
| 履约条件 | （*）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为******分*次转租或采用其他形式更换经营主体；
（*）承租方需对租赁物业的*次主体消防、*次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出******门验收标准）及装修等报建手续及费用******承担，与出租方无关；
（*）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；
（*）最终承租方同意支付由出租方统*购买租赁期限内物业******房面积×造价×保率＝保费/年，即*****×****×*.****=*****.*元/年）；
（*）电费按供电所标准收取，水费按出租方公布的标准收取（水电费价格不含税，最终根************调整）；
（*）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例******或实际控股人作承租物业担保方，担保方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人；
（*）承租方不得为职业*房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；
（*）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包；
（*）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程******为的，出租方******整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足*个月按*个月计算）租金的*.*倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起**工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 |
| 其他补充说明 | *、物业情况：
物业位于深圳市宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园*区第**栋物业、隔层建筑、附属建筑及公共区域用地，总租赁面积为*****㎡以出租方核准的投影面积为准），中第**栋物业面积*****㎡，隔层面积****㎡（免费配套），附属建筑面积***㎡，用地面积*****㎡；物业租赁用途为物流、仓储、办公。
（*）物业提供*台变压器，*台***KVA，*台***KVA；
（*）物业配备**套消防栓，共**套消防栓；
（*）物业层高**米；
*、目前物业状态：空置
（*）租赁物业属于深圳登录解锁集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
*、投标及开标：
******网上投标，采用电子投标文件。
（*）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助******用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://******）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（*）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯*合法渠道。
（*）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://******）。
（*）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://******）。 |
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