宽甸满族自治县人民法院关于位于宽甸县新世纪南市场农贸生活广场1、2层134铺门市(变卖)的公告

标题: 宽甸登录解锁关于位于宽甸县新世纪南市场农贸生活广场*、*层***铺门市（变卖）的公告

宽甸登录解锁将于****年*月**日起，为期**天变卖期（期间*旦有人出价，立即进入**小时倒计时）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：侯广琴名下位于宽甸县新世纪南市场农贸生活广场*、*层***铺。建筑面积***.*㎡。证号为：辽（****）宽甸县不动产权第*******号。权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让、市场化商品房；用途：其他商服用地/商业服务

 该门市评估价格为：*******元。起拍价为*******.*元。保证金：******元，增价幅度：*****元

 具体内容详见评估报告

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为能******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取 标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日至变卖成交前.如需要预约现场，请至少提前*个工作日预约。看展时请随************将依法******将不收取任何费用******实地勘验。（咨询电话：****—*******，承办人：王法官）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价格出价无效。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的物品不包括室内*切可以拆除的物品。本次拍卖******人均享有抵押权

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。

特别提醒：标的物交******办理，本次拍卖产生的涉税款项，以及可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；法律法规未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴费用（如水电费、物业费、取暖费等）等按照法律法规规定承担。如买受人于签收拍卖成交确认裁定之日起**日内完成了涉案房屋的转移登记手续，并且在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖******人承担的税费、欠费（不含历史欠税）等，可以在完成涉案房屋的转移登记手续之日起*日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本******人应承担的税费、欠费（不含历史******提交退款申请，并附上有关缴费凭证原******审核后退还买受人，******在本案中将不退付买受人垫付的税款，由买受人另寻其他途径解决，本案不予解决。

******人在本次司法拍卖前产生的历史欠税等原因导致买受人不能在签收拍卖成交确认裁定**日内完成涉案房屋的******将在买受人签收拍卖成交确认裁定之日起**日将拍******费等拍卖必要费用后）******人，并不再为买受人办理退费退税，并如因税费缴纳导致不能过户的风险由买受人承担。竞买人*经竞买即视为对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。所有涉及的税费及办理权************门咨询。

*、对上述标的权属有异议者，请**********联系。

******解除查封手续需要*定的时间，拍卖标的物的相关权证原件无法取得或办理担保物权的，办理标的物权属变更登记登记时间会******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以************不承担保证责任。

标的物在拍卖过程中或成交后，如因案外人或******异******异议程序，依照法律规定，标的******程序将中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付相关标的物、暂时无法过户等相关法律后******回转。请竞买人考虑上述法律风险后谨慎参与竞拍。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宽甸登录解锁指定账户，拍卖余款在变卖成交后********指定账户(户名:宽甸无******************，账号：*******************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

若竞买人以贷款方式取得拍卖标******审查未批准的，竞买人竞******规定的时间内*次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人承担相应的法律后果。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人请仔细研究贷款流程。

**、若本次******人同意以保留价予以抵债的，应当在本次拍卖流拍后*日******申请抵债，并于提交抵债申请的*日内******，逾期视为放弃权利。

**：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

       竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

特别提醒：

*.该房产是否存在物业、水电、采暖、税费等欠费问题，及现存、潜在的实物、法律上************不承担任何担************仅负责标的物******入住******办理，因办理******************起诉。房产具体信息详见评估报告******拍卖。

*.本次拍卖的物品不包括室内*切可以拆除的物品。房产的外观、结构、固定装修及内在质量以交付******对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；房产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样视为对房产现状的认可，由竞买人承担相应的法律责任。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。房产实际面积以过户时登记机关确认为准，房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.竞买人竞买成功后，若房产************腾退。具体时限视案件实际******交接后，如再次发生占用情************不再负责。

*.房产的相关权利证明，只能登记为买受人。若因房产现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理*次过户手续造成的******不做任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。若房产************************理。

*.******************措施，具有严肃性和权威性。竞拍者应该谨慎对待。参拍前应该认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状。充分考虑个人能力。理性参与拍卖。

*.因当事人、有限购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满*日视为已经通知。*.拍卖成交后，买受人未与指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为毁拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务及与拍******人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖产生的差价、费用损失的，由原买受人补************。

*.有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。买受人*旦参与竞买，则视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物*切已知******不承担瑕疵担保责任。因本次拍卖成交产生的*切税费及其他所涉*切已知及未知税费按照相关法律规定承担。税费具体标******门。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-******* 宽甸登录解锁监察室

联系地址******

网址: http://******

此公告在“京东网”上发布

竞买人在拍卖竞价前******发出的竞买须知。本公******情况可能发生更改，以最后*次发布为准。

宽甸登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******