广州拍好房商业服务咨询中心(个人独资)关于6折捡漏南沙优山美墅依山望景低密度舒适四房安静宜居户型方正采光好环境一流的公告(第一次)

广州登录解锁（个人独资）关于*折 捡漏 南沙优山美墅 依山望景 低密度舒适*房 安静宜居 户型方正 采光好 环境*流的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受业主委托，将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在阿里资产网络平台上（网址：http://******）对标的物广东省广州市南沙区山礼街*******公开竞价交易，现公告如下：

竞价标的物：广东省广州市南沙区山礼街*号***房

建筑面积：***.**平方米；权利性质：商品房；

用途：住宅。

（本******置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房。）

*、保证金及加价幅度：

起拍价：¥ *******元

保证金：¥ **,***元，

加价幅度：¥ *,***元或¥ *,***元整数倍。

*、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少*人报名且出价不低于起竞价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、保******置：

*.     竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞买标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买成交后，竞价成功者的竞价保证金将自动转入阿里资产平台资金监管账户，未竞价成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.     本标的物竞价余款及竞价交易服务费在竞价成交后 ** 个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前，如应做************资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于竞价交易成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本竞价交易成交价为准。

*.      竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.     竞买人可贷款购买该标的物。******按揭的，************沟通联系，做好竞价前预审工作。如因购买方原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

*、竞买人应具备条件：

*.     中华人民共和国境内******为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合当地购************门了解相关政策。如竞价结束后，发现购买方无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为购买方悔拍，其缴纳的保证金不予退还。

*. ******参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他******为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的*个工作日向广州登录解锁（个人独资）办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到广州登录解锁（个人独资）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*.     法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、接受咨询及看样时间：自公告之日起至起拍日前接受咨询

电脑端点击右侧「电话联系」，手机端点击左下角「咨询」电话与我联系

看样时间：

****年*月**日 上午**:**-**:**（集中统*看样，

****年*月**日 上午**:**-**:**（集中统*看样，

****年*月**日 上午**:**-**:**（集中统*看样，有意者请提前电话或短信预约。）

（短信预约看样编辑格式小区名称+看样）发送到手机： ***********

特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别说明：

*.     我司对网络竞价标的物所提供的视频、照片、市场价格、市场租金等仅供竞买人参考。标的物其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准（不包含房屋内动产和特许经营权等其他财产），广州登录解锁（个人独资）不对标的物承担瑕疵保证。

*.     税费负担情况：标的物关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次房产竞价交易环节涉及的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用），竞价交易成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准。

*.      标的物过户前的水、电、物业等费用由委托方支付。

*.     标的物现为空置状态。竞价交易成交后，委托方负责清场交付，广州登录解锁（个人独资）协助办理。

*.     ******做好尽职调查，了解并掌握标的物所在******判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与广州登录解锁（个人独资）不承担任何责任。

*.    ******卡转帐支付宝帐户每日有******每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保******卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证************了解。

竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读广州登录解锁（个人独资）发布的标的物的竞买须知。广州登录解锁（个人独资）有权在法律规定的范******解释。

******长期接受全国各地不动产（大宗资产************，不良资产，别墅，商墅，公寓******房，土地，住宅，海景******置，欢迎洽谈合作。

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