挂牌公告-铜资高速公路服务区非油品业务招商项目公开招标公告

详见本公告及本公告附件《铜资高速公路服务区非油品业务招商项目招标文件》

*川登录解锁

铜资高速公路非油品业务招商项目招标公告

*.招标条件

铜梁至资中（*川境）高速公路项目已由*川省发展和改革委员会以《关于铜梁至资中（*川境）高速公路项目核准的批复》（川发改基础〔****〕***号）批准建设。初步设计已由*川省交通运输厅以《铜梁至资中（*川境）高速公路项目两阶段初步设计的批复》（川交许可建〔****〕**号）批准；项目业主为*川登录解锁，现*川登录解锁铜资高速公路非油品业务招商项目已具备招商条件，由*川登录解锁作为招标人（以下简称“招标人”），对本项目服务区******公开招标。

*.项目概况及招标范围

*.*项目概况

铜资高速起于资阳市安岳县石羊镇（川渝界），与铜梁至安岳高速公路重庆段（已建成通车）对接，由东向西，经安岳县、内江市资中县，止于资中县鱼溪镇，接G**厦蓉高速公路和在建的资中至乐山高速公路。路线全长***.*公里，设计时速***公里/小时，桥隧比**%；************；批复概算***.***元，建设期*年，已于**月**日全线建成通车。

各服务区相关图纸详见公告附件。

*.*招标范围

招标范围：服务区综合楼经营区装修、招商、运营，服务区的物业服务。负责在招标人提供的场地上开展服务区非油业务的装修、招商、运营及服务区的物业服务，内容包括不限于非油业务区域的设计、采购、施工、监理、验收、建设手续及经营证照及许可证的办理等。

乐资铜高速公路项目服务区统计表

 （*）建设内容

服务区综合楼商业用房、人性化设施（含母婴室等）、汽修用房等房屋建筑的装饰装修************门及招标人为服务区提******建设******业要求服务区升******专项经费列支）。

（*）经营范围

中标人为沿线各服务区提供在招标人授权范围内的停车、汽修、洗车、加水、餐饮、购物、休息、卫生间和其他经营性服务等，若有其他业态、可由双方友好协商后增设。经营期满后服务区所有设施无偿移交给招标人，移交时中标******于良好使用状态。

（*）物业管理内容

*.配合招标人实施服务区（加油站经营范围除外）的物业管理工作，并完成中标人工作范围内承担的具体物业服务。投标人自身应建立健全本项目物业管理体系（包括但不限于组织、制度、安全、应急、考核等）。

*.配合招标人实施服务区除加油站之外所有区域的的秩序维护、有序引导车辆分类、分区规范停放和对危化品车辆停放的管理工作以及协助公******理工作。

*.负责公共区域包括公共广场、公共厕所（包括残疾人卫生间、第*卫生间、移动厕所）、母婴室、暖心（司乘）之家、综合泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、边沟等的环境维护工作和******理。

*.负责绿化景观、******理等物业服务工作，并按招标人要求配置足额的物业管理相关器具、低值易耗品，人性化设施用房（含母婴室等）器具、宣传标志标牌等。

*.提供服务区（加油站经营范围除外）的维护保养工作，包括商业运营区域、房建及附属工程（含配电房、发电机房、水泵房、强弱电设备设施、暖******理系统等）等维护保养工作。公共区域的小件工程配套设施（单件单价不超过***元）日常检维修及更换由中标人负责。费用由中标人承担。

*.水电费缴纳工作由招标人负责，其中服务区、停车区水费由中标人承担；服务区、停车区的经营区域电费由中标人承担，公共区域电费由招标人承担（电表分表工作及费用由中标人承担，水电表设置在招标人指定的位置，由中标人专人管理）。服务******网费均由中标人承担。

*.本项目物业管理服务中公共区域的秩序维护人员、环境维护人员由招标人提供并支付费用，中标人需每年按照***元/每对的金额分摊保安保洁专项服务费，由中标人配合招标人对秩序维护人员、环******管理。中标人须设置常驻服务区的管理机构，配备相应数量的管理人员（每对服务区不少于*人）对服******综合管******门及招标人相关服务区运营及打造要求。

*.*租赁经营期

租赁期：租赁期**年，自****年*月*日起算。经营期结束前*年，招标人通过其他形式重新招商，在同等条件下中标人享有优先承租权。

（*）建设期不超过*个月，最晚不超过*月**日，自中标通知书发出之日起算，至验收合格且取得经营许可之日止；

（*）运营期自取得经营许可之日起算，至本合同约定租赁期结束之日止。

注：每个年度按照连续**个月计算。例：第*年度为****年*月**日至****年*月**日。

*.*标段划分

本项目拟将铜资高速*对服务区的非油业务按路段划分为*个标段：铜资非油业务TZFY。

*.投标人资格要求

*.*投标人资格条件应满足下列条件:

*.*.*资格要求：投标人须为中国境内依法注册的企业法人，持有有效营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表。

*.*.*财务要求：财务状况良好，财产未被接管或冻结。提供近*年（****年～****年，******提供成立至今的财******或审计机构审计的财务会计报表。

*.*.*业绩要求：近*年内(****年*月*日至今，以合同协议书签订时间或中标通知书落款时间为准),投标人至少有*个高速公路服务区非油品运营项目业绩(包括服务区综合楼******)等场所日常运营管理)。须提供中标通知书或合同协议书复印件。

注：*、只有投标人自身承担的业绩才为有效业绩，投标人上级单位及其他关联企业的业绩均不被认可。

*、上述业绩可以是单独的合同，也可以包含在其他合同内。

*、同*项目中具有多个服务区的仅能被认定为*个业绩。

*.*.*信誉要求：

（*）在国家企业信用信息公示系统（http：//******）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，其投标将予以否决（提供截图）。

（*）投标人（单位）或法定代表人（或单位负责人）近*年（****年*月******生效************************贿罪、介绍贿赂罪等******贿犯罪的承诺函），其投标将予以否决（提供承诺函）。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*本次招标不允许分包、转包经营。属于正常招商商户需与招标人确认。

*.* 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包件投标，否则，相关投标均无效。

*.评标办法

本次招标采用资格后审、双信封形式，评标办法采用综合评估法。

*.招标文件的获取

*.*凡具备上述条件并有意参加本项目的投标人，请于****年*月**日*:**开始，按以下方式獲取招標文件及参考资料：

在本项目公告期内投标人凭注册账号和密码登*“西南联合产权交易所（https://******）”，在“铜资高速公路服务区非油品业务招标公告”公告链接附件中下载招标文件及参考资料的电子版）。

*.* 招标文件补遗书（如果有）将公布在西南联合产权交易所（https://************从上述网站下载。投标人应在公告期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内******通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人、西南联合产权交易所联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的*切后果由投标人自负。

*.*投标人在递交投标文件之前不需要向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

*.* 项目报名时间为****年*月**日*：**——****年*月*日**：**。报名期间由投标人在西南联合产权交易所（https://******）中******线上报名登记。

*.投标文件递交及相关事宜

*.*现场踏勘及投标预备会

现场踏勘：招标人不******考察，并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

投标预备会：招标人不组织召开投标预备会。

*.*投标文件的递交

投标文件的送交时间为****年*月**日上午*时**分～**时**分（北京时间），截止时间为****年*月**日上午**时**分（北京时间）。投标人必须将按招标文件要求密封完好的投标文件以面交方式送达：西南联合产权交易所交易大厅(*川省成都市武侯区天府*街***号国窖大厦*楼交易大厅会议室)本项目开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同*******公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

*.投标保证金

投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知规定向招标人提交人民币**元整投标保证金。******保函或者现金形式，采用******转账方式交纳至以下西南联合******账户：

账户名称：西南联合产******

************

账    号：*******************

投标保证金******保函应随投标文件同时提交，采用现金形式的交纳资金以到达指定账户为准，截止时间为****年*月 **日上午**时**分（北京时间）。

*.发布公告的媒体

本次招标公告在西南联合产权交易所（https://******）、全国公共资源交易平台(*川省)（https://******）上发布。

*.招标工作公开接受社会监督

*.*.* 招标人将对投标人投标文件下述内******公示：

投标人类似业绩情况表（见投标文件资格审查资料表）公示资料的WORD格式的电子文件（U盘）单独密封，与投标文件*同提交，投标人应确保电子文件与投标文件内容的*致性，否则******公示。

招标人将中标候选人的公示资料与评标结果同时在西南联合产权交易所（https://******）上公示，公示截止日同评标结果公示截止日，公示期间接受社会公开监督。

*.*.*评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起*日内，招标人将评标结果即评标委员会推荐的中标候选人名单在西南联合产权交易所（https://******）上公示*个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。

******理：招标人************门按照《工程建设项目******理办法》（****年*月*日国******委令第**号）、《*川省公路工程建设项目招标投标管理实施细则》（川交规[****]**号）的规定接受针对公示内容的投诉和举报。举报材料要求、************委令第**号和川交规[****]********。超出投诉或举报时效的，则不予受理。

**.联系方式 

招标人：*川登录解锁

地  址：*川省资阳市雁江区临空大道成******

邮  编：******

联系人：王登录解锁

电  话：***－登录解锁

招标代理机构：*川登录解锁

地  址：成都市武侯祠横街*号

邮  编：******

电  话：登录解锁   

联系人：易登录解锁

服务平台：西南联合产权产权交易所

地    址：*川省成都市武侯区天府*街***号国窖大厦*楼交易大厅

电    话：登录解锁

具体详见本公告及本公告附件《铜资高速公路服务区非油品业务招商项目招标文件》

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

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您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

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西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！