公告详情

（破）重庆宝******管理人关于重庆宝******名下土地及地上建构筑物的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：重庆宝******管理人 |  监督单位：重庆****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

重庆宝******管理人

关于重庆宝******名下土地及地上建构筑物的拍卖公告

重庆******（以下简称 ******”）于 **** 年 ** 月 * 日作出 (****) 渝 ** 破 申 *** 号民事裁定书，裁定受理重庆宝****** （以下简称 “ ****** ”）破产清算*案，并于 **** 年 ** 月 ** 日作出 (****) 渝 ** 破 *** 号决定书，指******为 宝汇钢结构工程 管理人（以下简称 “管理人”）。

******债权人会议表决通过的《财产变价方案》，管理人将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址： ******置单位为重庆宝******管理人，监督单位为重庆******，现具体公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第 ** 条 * 项的职责在淘******分债务人财产。

（*）竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）管理人将配合买受人办理拍品交付手******前往现场接收，交付以现状为准，竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状（包括但不限于外观、结构、隐蔽瑕疵、权利限制、潜在纠纷等）已******承担相关责任。

（*）本次拍卖公告及相关附件所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物******与管理人不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露的相关内容，竞买人应对拍卖标的的实际******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖标的物概况

（*）拍卖依据

受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

（*）标的物基本信息

本次拍卖的******名下土地及地上建构筑物，位于重庆经开区回龙工业区地块（规划大石路西侧），土地 权证号为 *** 房地证 **** 字第 **** 号； 土 地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积为 *****.* 平方米，土地使用权终止日期为 **** 年 ** 月 ** 日 ，地上建构筑物无产权证。

本次标的物具体信息咨询管理人，联系电话 ： 肖律师 *********** ，彭律师 ***********

（*）标的物租赁情况

本次拍卖系带租拍卖，承租人重******************于 **** 年 * 月 * 日 签订的租赁协议******（ **** ） 渝 ** 执恢 * ******情况 ，租赁期限自 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日， 租赁******房及对应地块（ 权证号： *** 房地证 **** 字第 **** 号 ）******在 （ **** ）渝 ** 执恢 * 号 ******案件中对本次拍卖标的物分摊的 租金为每年 **.** *元。

标的物具体租赁情况及租金交纳******前往现场核实或向管理人了解。

（*）标的物抵押情况

标的物存在抵押。

（*）标的物瑕疵提示

标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买******了解，查验、评估风险：

* 、本次拍******拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得******承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与设备现状不*致等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不 作 调整。

* 、拍卖标的物的 土地面积、 地上建构筑物 数量等情况，均以实际交付时标的物的现状为准。不排除在拍卖过程中拍卖标的物的土地面积、地上建构筑物、价值等产生变化。管理人不承担标的物质量和数量的瑕疵保证，相******评估，由标的物瑕疵引起的*切责任由买受人承担。

* ******分标的物可能存在损坏、无法正常使用的情况，管理人不能保证拍卖标的物的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。

* 、本次对标的物******整体拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。本拍卖公告所载信息仅供参考，拍卖资产以现场实物状态为准，故请有意竞买者务必实地看样并咨询，务必明确拍卖资产的范围，拍卖标的物以管理人拍卖成交后现场交付为准，交付时若标的物信息与描述时不符的，成交价不作调整。

* 、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。

* 、标的评估说明：因本次拍卖标的所涉地上构建物具有不可分割性，本次评估及拍卖均以******，评估价值为标的整体价值。

资产添附特别提示：经核实，本次整体拍卖******分资产为承租方添附形成，具体详询管理人。竞买人参与竞拍即视为已充分知晓承租人添附等相关情况。

*、 根据重庆市南岸区规划和自然资****** **** 年通过转让取得重庆经开区回龙工业区地块国有建设用地使用权，土地面积为 *****.* 平方米，土地性质为工业用地；根据法定详细规划，该区域位于南岸区 F** 单元 ** 街区 I**-*/** 地块，规划用地性质 为公园绿地。在规划实施前的过渡期，产权人可主张拍卖地块为工业用地的用途。具体详询管理人。

以上瑕疵情形特别提请竞买人注意，请各竞买******核实拍卖标的物现状、瑕疵、交付等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的物，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范******了解，并承担由此造成的风险。

*、 拍卖价格及看样咨询

（*）评估价：********元； 起拍价： ******** 元；保证金： ******* 元；增价幅度： ***** 元 / 次及其整倍数。

（*）咨询、展示、看样的时间与方式

* 、自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系（联系电话：李先生： *********** ）。

* 、意向竞买人请******预约登记方可看样，管理人将根据预约实际情况统*安排看样。

* 、其余************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；因涉及******政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相关资格或******确认是否具备竞买或土地开发等相关资质或条件。因不符合条件、资质等相关情况而参加竞******承担相应的后果和法律责任。

（*）竞买人委托代理人参加竞买活动的，须在本公告发布之日起 * 日内与管理人沟通并提交书面的授权委托资料；竞买成功后，竞买人须与委托代******办理交付或权属转移手续。如不按要求提供书面授权委托资料的，相关竞买活动将被认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的后果和法律责任。

*、优先购买权人

******使优先购买权的单位或个人请在本公告发布之日起 * 日内向管理人提交合法有效的书面证明资料，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、保证金、余款、软件服务费、税费的支付

（*）保证金

*. 凡参加竞拍的竞买人须在第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统的提示在本人的支付宝账户中缴存足额的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线： ***-***-**** ）；足额缴存后，系统会自动冻结锁定该笔款项，拍卖结束后未能竞得者的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交的，买受人缴纳的保证金可以 冲抵 价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户。

*. 若买受人有下列情况之*，平台将不予退还保证金：（ * ）提供虚假报名资料的；（ * ）在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（ * ）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（ * ******成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费的。

（*）余款

*. 买受人应于拍卖成交后 * 日内支付拍卖竞价尾款。

收款账号： ************

单位名称：重庆宝******管理人

************************

汇******土地及地上构建物款项

*. 请竞买************账户的支付限额，并根据自身情况提前充值并相应调整限额，以免因支付限额导致不能按时支付相关款项。

（*）软件服务费

*. 买受人应于拍卖成交后 * 日内，按平台规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的 *.*% ，单个标的软件服务费金额上限为 ** *（人民币：***圆整）。其中：系统成交价 = 起拍价 + 溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

（*） 税费

税费：标的物拍卖成交后，标的物的过户登******办理，管理人予以协助。标的成交后涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费等）基于本次交易房屋过户所涉及的税、******政法规的规定各自承担。 卖方 过户税费由买受******垫付， 再 向 管理人 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件 。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负。

（*）逾期支付或未支付的后果

*. 拍卖成交后，买受人未在拍卖公告确定的期限内足额支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖财产所产生的其他费用及冲抵本案的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人有权要求原买受人予以补交。

*、标的物交付

（*）拍卖成交后，由淘宝网阿里拍卖平台自动生成成交确认******办理过户手续，管理人将予以协助。管理人将持有的有关拍卖标的物交予竞买人即视为完全履 ******全 ******交付义务。

（*）拍卖成交后，管理人按现状交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。

（*）本次拍卖成交价款不包含标的物交割、运输等所发生的*切相关费用。

（*） 本标的为不动产，买受人应在收到管理人交付的标的过户资料之日起 **个法定工作日内（法定工作日指国家规定的工作日，办理时间限于 **:**—******办理完毕不动产过户登记手续。 管理人交付的过户资料以现状为准，买受人在接收时即视为已对资料的******确认且无异议。 若因非管理人原因导致交接、过户延迟，由此产生或与之相关的*切法律责任、风险、费用及损失（包括但不限于滞纳金、罚款、额外税费、第*方索赔、管理人因此遭受的损失及律师费等******承担。

*、特别提醒

（*）标的物以现状交付，若本公告载明的标的物名称、面积等信息与标的物的实际情况有出入的，拍卖成交价款不 做 调整。

（*）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人应******调查、了解、核实拍卖标的物实况。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的金额支付拍卖价款及标的物交割、过户所产生的所有费用后，买受人应按照管理人的通知交接标的物，由管理人按现状向买受人交付标的物。交付手续完成后，管理人不再对标的物享有权利或负担义务，管理人不再对标的物承担任何责任。

（*）本次拍卖活动的计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。起拍价、成交价均******进入破产清算程序以及破产财产特殊性，后续成交后可能存在无法开具发票的情况，具体以实际情况为准，请竞买人知悉。请竞买******门******负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产清算平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（*）管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

（*）参加竞买的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

管理人咨询电话： 肖律师 *********** ，彭律师 ***********

******：李老师 ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

重庆宝******管理人

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